サンハイム21博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 51,100円 |
| 平均坪単価 | ＠8,418円 |
| 平均m²単価 | ＠2,546円 |
| 上位専有面積 | 21.6m²：29件 21.08m²：5件 28.08m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
サンハイム21博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
94戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム21博多の口コミ・評判
2022年9月
たさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とても静かで、管理も綺麗なマンションでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
みゆこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体がかなり広いし新幹線も地下鉄もJRも通っているので本当にすごく便利がいい。また、バスターミナルも隣接されているのでバスも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅には阪急やアミュプラザ、映画館やくうてんなどがあるため買い物、娯楽、食事全て1箇所でできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している。カフェやファストフードからちゃんとしたお店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れでもお出かけできる。トイレや授乳室などがちゃんとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない方だと思う。人も多いので不安はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通も便利だし買い物もできるし他県の都会に住むのと比べてコスパは悪くない。 |
2023年10月 博多駅
Momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・電車の本数・主要駅・都心までのアクセス利便・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな買い物施設・本屋・アビスパショップ・コンビニの数 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | その県の名産物や人気な食べ物が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーが多かったりコンビニすごい多かったりする |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある・駅の治安は少しいいこと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近かったり交通も便利で大きなショッピングセンターなどもあるのに家賃が安い |
2023年6月 博多駅
すっすーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずも知れた福岡市の拠点駅です。七隈線とも繋がり、博多駅からいけないところは無くなりました！笑 電車の本数も多いし、駅から出ればすぐにバス停とタクシー乗り場があります。 タクシー乗り場に関しては雨に濡れずに乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の売店(クロワッサンを始め、博多の名物土産や福岡名店のすずかけまで入ってる)や、ラーメン・もつ鍋まで揃ってます。アミュプラザ、阪急、ハンズ、が直結しておりマルイも徒歩数mという利便性の良さ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し前にミルフィーユやさんが出来たり、アマムダコタンの系列パン屋さんができたりスイーツ系はかなり充実しています。阪急やマルイにも飲食店はそれなりに入っているので観光で来た友達を案内するには申し分ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいるときに博多駅を利用したことはありませんが、全体的にバリアフリーだと思います。エレベーターの台数も多いのでそこまで待つことはありませんし、エスカレーターも階段横に大体設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 筑紫口側はthe飲み屋の集まりなので夕方になるとキャッチのお兄さんたちがたくさんいますが、害はありません。 明るい駅なので怖い思いをしたこともないですし、オールシーズンライトアップしており、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多は関東に比べたら相場の家賃はかなり安いです。私は関東出身ですが、博多駅徒歩7分で新築オートロックの7階に住んでも、家賃は8万くらいでした。東京だったら10万越えです。 |
2022年8月 東比恵駅
かめたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多にも天神にも一本で行けます。 とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 博多まで一駅で行けるので、洋服や雑貨を買うのに適しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にいつくか飲み屋があるので、サラリーマンには重宝されると思います。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 高校生くらいになれば、買い物等行くのに博多が近いのでいいと思います。、 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されているので不便はないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 雑貨、洋服は博多が近いので安いものを手に入れやすいです。 |
サンハイム21博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
