サントノーレ都町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
サントノーレ都町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市都町3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立今宿小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サントノーレ都町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サントノーレ都町の【賃貸】物件情報
サントノーレ都町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】新幹線も止まり、図書館も付随しており利便性の高い駅です。最近改札も導入しさらに便利になった。清掃も行き届いており綺麗。 バス停も案内所がありわかりやすい。物価は普通。気になるほど高くも安くもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】最近は少しづつではあるが食べ物のお店やカフェなどが近くにでき始めていてとても良い。駅の周辺は夜は悪いが、日中は学生などがほとんどで普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】この駅を中心としたイベントも少なくなく、楽しむことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】町は全体的に綺麗なので住み心地が良い。公園などのトイレの改装もよく行われている。 |
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】新幹線も通っているので、他県へのアクセスもしやすく、駅からはバスやタクシーで移動できて便利です。駅近なのに中枢都市と比べるとかなり安い物件が多く、コスパはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅近にはスーパーやドラッグストア、コンビニもあるので生活には困りません。一通りは一定数はあるので、昼間は特に問題もないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】居酒屋やカフェが多く点在しているので飲食に困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】学校や保育園なども近くにはあるので便利です。 |
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅前の建物が新築され、大変オシャレで夜の景観がきれいだと評判です。駅の建物に図書館とスターバックスコーヒーがオープンし、待ち合わせには利用しやすい環境です。新幹線と在来線の駅が揃っているので、乗り継ぎは県内の駅の中ではかなりしやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 徳山駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあるしバス乗り場もあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにゆめタウンもあって気軽に買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもあって学校帰りに気軽によることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあって子連れは通いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 沢山人がいて交番もあり、不審者は出にくいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はちょうどいいと思う都会でもなく田舎でもないって感じだから。 |
2023年4月 徳山駅
jetさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線新幹線岩徳線が利用できますへ。新幹線は1時間に1本程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街もあり、コンビニエンスストアもすぐ近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに寺子屋と言うおいしい焼きそばの店があります。ぜひ行ってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園が多い場所ですので、子育てしやすいのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいです。全然事件の香りがしません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いところが多いので住みやすいなと感じました。 |
2022年2月 徳山駅
【メリット】 駅を降りると構内から駅前に移動できます。降りるとスタバなどあり明るい感じがします。交通の便……
2021年12月 徳山駅
【メリット】 新幹線が通っていて、遠距離の移動にとても便利である。駅には、駐輪場と駐車場がたくさんあるた……
サントノーレ都町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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周南市ランキング(64物件中) |
周南市都町ランキング(1物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,735万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
サントノーレ都町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,866 ～ 1,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,779 ～ 1,866万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,692 ～ 1,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,605 ～ 1,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,518 ～ 1,605万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントノーレ都町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 88.61㎡ | 17.98㎡ | 1,670万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,440円 96円 |
3,780円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ都町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市都町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
