スペシアーレ35
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,882円 |
| 平均m²単価 | ＠1,779円 |
| 上位専有面積 | 30m²：6件 32m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
スペシアーレ35の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩8分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩12分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区松香台1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スペシアーレ35の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】博多駅まで10分程度で行きます。また電車の本数も多いです。博多駅にすごく近いのでいいなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】近くにはローソンなどコンビニもありまたマツモトキヨシもあります。特段遅延が悪い雰囲気はないなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅前には何店かお店があります。特段値段が高すぎるようなこともありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】博多のほうに近いので、交通は便利で遊ばせに行きやすいです。またマリンワールドなどにも行きやすいです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 香椎駅
めぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1分でも遅れたら放送が流れる！ 英語のアナウンスがある 入口から乗り場まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニの品ぞろえもよく、本屋や百均などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつでもよることが出来てありがたい。被りがなく種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近な保育園があって働きながらの育児に良心的。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 照明が多く、夜でも明るいしひと通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | チェーン店やコンビニが多く値段が安いと思う。 |
2023年5月 香椎駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急乗り換えや周りが再開発中で飲食店もふえてるし近場のみによく利用してます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに耳鼻科や薬局があるのは正直ありがたい！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にチェーン店以外の焼き鳥屋あるのはポイント高いかと！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便はよいし神社の参道とか静かでリラックスできるスポットもあります！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はまったく問題はないかと、待ち合わせしやすい感じです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは再開発しててこれから探す方は物件も高くなっているかと！ |
2021年11月 香椎駅
【メリット】 ・最近駅周辺に新しいお店がたくさんできている。
・朝や夕方の通勤、通学時間は学生……
2018年12月 香椎駅
【メリット】 駅周辺にイオン香椎浜があり、夜道も治安が良いです。ミスタードーナツや、コンビニや本屋など、……
スペシアーレ35の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 30 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 30 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 32 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 30 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 30 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区松香台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
