アリビオ南小倉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 511件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,937円 |
| 平均坪単価 | ＠4,657円 |
| 平均m²単価 | ＠1,409円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：116件 27.6m²：89件 24.64m²：85件 |
| 上位間取り | 2K：256件 1K：255件 |
アリビオ南小倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南小倉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区弁天町5-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
96戸
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小学校区域
北九州市立清水小学校
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中学校区域
北九州市立篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ南小倉の口コミ・評判
2016年3月
Marimo18806559さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南小倉駅まで徒歩３分！！とても近いため女性の私でも夜遅くなっても安心して帰れていました。 また南小倉駅付近には、居酒屋、焼肉屋、串カツ屋、唐揚げ屋などもあります。私もよく通っていましたが、本当に美味しいです！ 都心部(小倉駅)までは南小倉駅からの電車1本で乗り換えることもなく5分程で着きます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションから徒歩1分程に公園があります。春には桜が咲きベンチに座って眺めると、とてもいやされます。 ベランダには鳩避けの網があるので、糞を落とされたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃もちゃんとされていてキレイでした。セキュリティ面はオートロックなので安心でした。 宅配ボックスがついていたので、不在時に荷物が届いても安心です。 駐車場も12台程完備されています！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しは良好です。エアコンも完備されています。建物自体はそこまで新しくないですが、部屋の中はキレイでした。トイレもウォシュレットがついていて、快適です。またIHでオール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マックスバリューまで徒歩７分！上の階には100均(セリア)やゲオもあります。 私はマックスバリュは安かったのでほとんどここで買い物していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私は参加してませんが、マンションで消防訓練などあっていました。また徒歩3分程のところに内科や呼吸器などの個人病院もあります。15分程の所には救急病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
よさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ドアやキッチンがデザイナーズマンシャンレベルにおしゃれで綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
Icさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅が近い。水道、ガスが定額なのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ぷよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR南小倉駅が目の前で、移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南小倉駅
やっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉駅まで2駅で着く場所なのでとても使いやすい。大きな駅では無いので通勤通学時間以外は混雑してない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学病院の歯科病院が1キロ圏内ににあるので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにはあまり多くはないが、徒歩圏内には地元の人が利用する店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 九州歯科大学病院が近くにあり最寄駅となる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは特に危険では無いと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良いと思います。利用しやすいです。 |
2023年8月 南小倉駅
エリナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二線だからわかりやすい。エレベーターがある。電車の本数は十分である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ザ・ビッグ、ほっともっとなどのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜屋さんやパンなどを売っているお店がある。ほっともっとがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や小学校がある。高校もある。公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は特に気になるところは無い。特に治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いのにバストイレが別な家が多く良い。 |
2023年7月 南小倉駅
ほたじとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 古いわりには 待合室もあるので わりと使い勝手がいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店やら案外と色々とあるですね。楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのサンドイッチ屋さんが美味しいし早朝からあいてるので 便利です トクダサンドさんです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校 病院もちかいし 便利はいいのではないかなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 案外治安はよいほうじゃないかな 交番も近隣にありますし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は それなりにしますが 住みやすいのでよきかな |
2023年4月 南小倉駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅にも2駅で行く事ができ、少し歩くと（５分ほど）バス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周囲にお店はあまりないが、バスが近い事が最大のメリット |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周囲に飲食店はないが、スーパーは徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多く、また地域の学校に加え、お受験小学校もいくつかあり、ニーズに合った学びができることはメリットである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人通りがどこも多く人目があるところは安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部からすこし離れているため、家賃は少しやすい。 |
アリビオ南小倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 2K | 南 | 30.59 | |||||||
| 2023年10月 | 13階 | 1K | 南東 | 24.64 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.64 | |||||||
| 2023年9月 | 11階 | 2K | 南西 | 27.6 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.64 | |||||||
…残り506件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～32㎡｜26.52㎡ | 38,787円｜4,853円/坪 |
| 4階～6階 | 24.5～30.59㎡｜26.98㎡ | 40,344円｜4,959円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～30.59㎡｜26.36㎡ | 41,320円｜5,201円/坪 |
| 10階～11階 | 24.5～30.59㎡｜27.1㎡ | 42,603円｜5,214円/坪 |
| 12階～13階 | 24.5～30.59㎡｜26.55㎡ | 42,945円｜5,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～32㎡｜26.73㎡ | 40,862円｜5,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.64～28.52㎡｜26.39㎡ | 44,750円｜5,621円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
