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レオパレスメルヴェーユ佐賀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスメルヴェーユ佐賀

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 567
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レオパレスメルヴェーユ佐賀の外観
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  • レオパレスメルヴェーユ佐賀のその他：2Ｆのお部屋はカーペットです。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,429円
平均坪単価 ＠8,165円
平均m²単価 ＠2,470円
上位専有面積 20.81m²：71件
上位間取り 1K：71件

レオパレスメルヴェーユ佐賀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩17分
    JR長崎本線／鍋島駅 徒歩51分
    JR長崎本線／佐賀駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
    『鍋島駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市日の出1丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    佐賀市立若楠小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスメルヴェーユ佐賀の【賃貸】物件情報

レオパレスメルヴェーユ佐賀 202
レオパレスメルヴェーユ佐賀 202
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルヴェーユ佐賀 302
レオパレスメルヴェーユ佐賀 302
賃料(管理費)
5.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスメルヴェーユ佐賀の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】新しく改装などされて周辺が綺麗になってる。佐賀自体物価がそんなに高くないので学生にもお手頃な値段のお店がたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】ちょっと行ったらショッピングセンターがある。改装されて街頭も増えたし、綺麗になったので治安は悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】飲食店が多いから放課後友達と遊びに行った時に楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】佐賀自体が住みやすい環境が整ってるのでこの項目に関しては充実していると思う。
佐賀駅のデメリット（4件）
佐賀駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 佐賀駅

パンパンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡などの主要都市に行きやすい。また、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋があって自分が読みたい漫画がおいてある。
飲食店の充実
5 		メリット 幅広い分野の飲食店があるため色々楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレに子供のオムツを帰る場所があること
治安
5 		メリット 駅や駅周辺は清潔感がとてもあっていいこと。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺のマンションはコスパがいいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2023年6月 佐賀駅

なさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場がある。乗り換えの場所ではある
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が増えたからその分は凄くいいかも
飲食店の充実
2 		メリット ちょっとした食事場が増えたから大人の利用は良いかも
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は多いかも。駅近くにもあるし病院も多そう。
治安
3 		メリット 駅周辺は賑わっているからまあまあな治安だと思われる
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安いから学生とか単身赴任の人はいいんじゃないかと
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年6月 鍋島駅

ちっぷさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ベンチがある、トイレがある、駐輪場が無料
生活利便施設の充実
1 		メリット 住宅街、佐賀駅まで一駅で行ける、
銀行、郵便局は近くにある
飲食店の充実
1 		メリット 隣の佐賀駅まで行けば飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 自動車学校が近い、小さい公園はある、西松屋がある
治安
2 		メリット 居酒屋も駅の周りにはないので酔っ払いがいなくて良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い、病院は一応ある、物価も高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年6月 佐賀駅

たまさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まるので、他県にもいきやすいこと
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要な品を揃えることができるお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 「サガハツ」完成したことで楽しめるスポットができた。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに学校があり、通学で使用がしやすい。
治安
5 		メリット 駅の改装で綺麗になっている。両側に乗り降り箇所がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ガス代や水道代が高い。家賃は駅近なわりに安価。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメルヴェーユ佐賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年5月 2階 1K ー 20.81
2025年5月 3階 1K ー 20.81
2025年5月 2階 1K ー 20.81

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市日の出の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    日の出ハイツ

    住所 佐賀県佐賀市日の出1丁目1番5号
    交通 市文化会館前バス停 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 321
  • 賃貸

    シティハイムれんげ

    シティハイムれんげの外観
    住所 佐賀県佐賀市新中町4番3号
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムれんげ 203
    シティハイムれんげ 203     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 38.49m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツイースト

    ハイツイーストの外観
    住所 佐賀県佐賀市若宮1丁目8番44号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩18分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツイースト 101
    ハイツイースト 101     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 63,000円 66.29m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ボナール新中町

    ボナール新中町の外観
    住所 佐賀県佐賀市新中町
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩17分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール新中町 104
    ボナール新中町 104     		4.7万円
    (2,300円)    		 無 57,000円 32.4m² 1K 1階 南
    ボナール新中町 107
    ボナール新中町 107     		4.7万円
    (2,300円)    		 無 57,000円 31.53m² ワンルーム 1階 南
    ボナール新中町 101
    ボナール新中町 101     		4.8万円
    (2,300円)    		 無 58,000円 32.4m² 1K 1階 南
    ボナール新中町 307
    ボナール新中町 307     		4.8万円
    (2,300円)    		 無 58,000円 31.53m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス新中町R

    レオパレス新中町Rの外観
    住所 佐賀県佐賀市新中町
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス8分
    築年数 2003年6月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新中町Ｒ 105
    レオパレス新中町Ｒ 105     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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