東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
琴似小学校
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中学校区域
琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の【賃貸】物件情報
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の口コミ・評判
2012年10月
しばわんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR札幌駅まで、10分もあればついてしまいます、アクセスは抜群にいいです。新千歳空港などへも乗り換えなしでJR一本で行けるので、旅行、出張などでもとても楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きなスーパーが駅とマンションと直結していますので、どんなに冬の吹雪でも雨でも買い物は楽です。外の道路を渡らずに、直接お店までいけるので、特にベビーカーを押すお母さんや歩くのが大変な高齢者などには有難いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション前の共有スペースの空き地で子供たちが元気に遊んでいます。遠くの公園などに行かなくても、そこで遊ばせるだけでも十分なので子どものいる世帯には有難いです。子どもだけで遊んでいてもベランダから様子が見えるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中はごく普通の内装で、特に高級だったり安っぽかったりということはありません。ベーシックで無難な仕様です。浴室乾燥機などの機能は湿気対策や冬場の温度調節として結構便利に使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションに直結した通路から、スーパー、病院、美容室、駅、などいろいろな施設に行くことが出来ます。冬は本当にこれが便利です。コルテナ側にはツタヤや保育室などもあり、だいたいの用事は近所ですませられて最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションに入居している世帯は子育て世帯がおおく、子供たちもわいわいとマンションの前に集まって遊んでいます。共有の公開空地は放課後は子供がたくさんで楽しいです。病院も近くにいろいろな科があるので心配なく、大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年11月
ポリゴンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR駅から連絡通路を通りほぼ濡れずに自宅まで入れるため天候が悪い時も通勤しやすい。また、徒歩1分のところに24時間営業のスーパーがありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
すかいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR琴似駅まで雨にあたらず行くことができ、便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】徒歩15分の場所に地下鉄琴似駅もあり、地下鉄とJRどちらも使用できる点が高ポイント。スーパーも飲食店もたくさんあり、何も困らないし、住んでて楽しい。札幌駅までも5分ほど。街にすぐ行けるし、小樽方面も行けるし便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 琴似駅
ごんぶとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌にほど近く、普通と快速が全て停車する駅なので札幌中心部にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに医療モールと大型スーパーが有るので買物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにハンバーグ屋とパン屋があるので選択肢はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 連絡通路が直結されているのでお年寄りでもアクセスは楽 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに飲酒出来る店が無いため治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場からすると普通に感じる。高くは感じない |
2023年11月 発寒中央駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の札幌駅まで10分程で到着します。電車の本数もあるので乗車に困る事はないです。改札を出て階段を降りるとすぐに乗り場につきます。また、冬場は寒いですが暖房がよく効いているので極寒の日でも気持ちよく駅を利用できます。 また、駅中にパン屋さんがあるのも少し嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にダイイチ、ツルハがあり、仕事帰りに気軽に寄れるのが嬉しいです。近くに歯医者も内科もあるので満足度しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割と多いと思います。 中華、ピザ、町の定食屋さん、カレー屋さん、色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園もたくさんは無いですがバスも出ているので困る事なく登園できています。 自転車圏内ですが大きな公園もあります。その他、住宅街にもいくつか公園があります。 学校も多い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので夜に酔っ払いが歩いて変なことしているなどはないです。駅の隣のダイイチに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近なのですがお安い家賃で住まわせてもらってます。 |
2022年4月 琴似駅
bluesman.atさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車で小樽も札幌も新千歳空港も乗り換え無し。スーパー至近、飲食店多数。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨーカ堂、本屋、クリニックが駅直結。周辺マンションも多く、商店街充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼き鳥、ラーメンなど庶民的な飲食店多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はスロープがあり、スーパーも直結しており、買い物はしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜も街灯明るく、メインストリートは安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR北海道のドル箱路線であり、交通の便は良い。買い物も便利で外食が楽しい街。 |
2020年2月 琴似駅
【メリット】 地下鉄とJRの駅が徒歩10分以内で隣接しているのでアクセスが良い。その間の通りは繁華街とな……
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区琴似三条ランキング(12物件中) |
琴似駅ランキング(150物件中) |
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 15階 | 82.58㎡ | 11.82㎡ | 2,990万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,300円 88円 |
10,740円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似三条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 87.05 | |||||||
| 平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似三条の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
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前年比
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
