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ザ・パークハウス津田沼奏の杜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 奏の杜 > 津田沼駅 > ザ・パークハウス津田沼奏の杜

中古

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 27073
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:721件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:37件 デメリット:37件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約339万円/坪 賃料:約9753円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.45％
偏差値ランキング

習志野市
404物件中の順位

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩11分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩13分
    京成本線／谷津駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
    『谷津駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市奏の杜2丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    721戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    習志野市立谷津小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://tph-tsudanuma-kanadenomori.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の口コミ・評判

2016年6月

奏さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からフラットな道で、歩きやすい。
始発駅なので、都心に出るのに始発さえ待てば座れるので大きなメリット（東西線、総武線）
津田沼駅を出て奏の杜に入ると、電柱もなく、電灯に監視カメラもあるのである意味安心で開放的なエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園は目の前。朝晩は静かなひと時を過ごせる。
基本的に住宅地なので、静かである。
街灯に防犯カメラが付いており、習志野市で最も犯罪率が低い地域である。習志野市役所の分所、谷津図書館が5分圏にあり、スーパーもベルク・モリシアの地下（イオン・角上生鮮市場）などあるので、生活自体は不自由しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間有人管理なので、安心感がある。そのため朝刊は玄関先まで配達してくれるのが大きなメリット。宅配ボックスの数も住民数に見合った数があり、まず宅配ボックスに入りませんでしたと言う留守票が入らない。コンシェルジュがあるので、クリーニング等含め便利。全体的に緑の多いマンションで、四季を通して植物で癒されている。
ペットは50ｃｍ以下のものなら可。犬用に、エントランスに近いところに足洗い場がある。エレベーターもペット用のボタンがあり（飼い主が押す）、ペットと同乗したくない人にわかるようになっている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 二重床、二重天井。
梁はあるが、柱はベランダ側はないような作りなのでデッドスペースが少ない。
戸境の騒音は全く気にならない（しかし上下の騒音はそれなりに気になる）
買い物・飲食店充実度 5 メリット モリシアに角上生鮮市場、イオン（の食品売り場）、その他フードコートもある。
マンション目の前にベルクもあり、普段の買い物にはまず困らない。
大人気のピーターパンが近くて、焼き立てのパンにも困らない。

10分強歩いて、JR津田沼駅反対のパルコ・イオン・イトーヨーカドー、逆に京成谷津駅に向かって商店街を歩くのも楽しい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット このマンション住民は谷津小学校に進学できる。谷津小学校に入れたいために入居した人も多く、中古で入ってくる人も谷津小学校目当て。
救急病院として、津田沼中央総合病院、谷津保険病院があるので、よほど重病でない病気以外は対応可能。
公園はマンション目の前に大きな公園がある（いざというときの避難所にもなる）
マンションが分譲なので、歩いていても会ったら挨拶を交わしており、他のマンションの人が驚いていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

あきらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街そのものが治安を意識して作られているため非常に雰囲気がよい。街頭に防犯カメラがついている。まちの雰囲気も人が多いのに落ち着いていて良い。

デメリット（1件）

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2024年7月

ゆたさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前には大きな公園、徒歩圏内に皮膚科や内科などの個人病院や総合病院がある。商業施設や飲食店も多く、買い物には困らない。

デメリット（1件）

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで28分、秋葉原まで35分とう利便性は魅力。利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】パルコ、イオン、その他商業施設があり、基本的には生活に困らない。北口は治安に不安があるが、南口は閑静な住宅街で比較的安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】昼夜問わず飲食店は充実している。
行き場に困ることはほぼない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】保育園や学校はとても充実していて、どこに住んでいても徒歩圏内にあることは魅力。
津田沼駅のデメリット（4件）
津田沼駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 津田沼駅

やみーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR津田沼駅の近くに新京成津田沼という新京成の線があります。
JR津田沼は快速が通っているのでとても通いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット あまり大きいイメージではありませんが行きさえすればなんでもあるように感じます
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリアなどマックといったファミレス？が充実しており学生には優しいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境に関しては僕はよく分かりませんが、夜になるとイルミネーション？のような場所がありその場所ならお子さんは喜んでくれるかと思います
治安
5 		メリット 昼間であればたまにイベントなどを駅周辺で行っていてとてもいい暇つぶしになります
コストパフォーマンス
5 		メリット その辺に関してはよくわからないですが、とても住みやすいとは思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年6月 津田沼駅

mozukuumaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、東西線等複数路線利用できる・快速が止まる・都心部(新宿・東京駅)までのアクセス利便・ロータリーがあるため、バスやタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が北口、南口どちらにもある点・小児科、歯医者など病院の数が多い・本屋、服屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 北口に飲み屋〜カフェまで、たくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的子供が多いように感じるが、幼稚園、保育園の数・学校がたくさんある。休日は公園が賑わっている。
治安
5 		メリット 南口は駅周辺がとても綺麗である。駅前に交番があり、街灯も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都内に比べたら安い。激安スーパーはなく、普通の値段のスーパーがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2024年3月 津田沼駅

drfgytrhさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津田沼駅は、総武線の駅の中でも利便性が高い駅の一つです。駅の4番線から6番線には総武線の快速電車が停車しているので、千葉方面にも東京方面にも短時間で行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 津田沼駅の近くには多くの商業施設があるので、買い物もしやすいです。駅の南口にはモリシア津田沼という商業施設があり、家電量販店などの店舗があります。新京成線の駅の方に行けばイオンもあるので、食料品を購入することもできます。
飲食店の充実
4 		メリット 津田沼駅の周辺には飲食ができるお店が非常に多くあります。駅の構内にも飲食店が複数あり、ペリエ津田沼という駅ビルにあるデリフランス津田沼店では、焼き立てのパンを店内で食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 津田沼駅は1番線から6番線まで全てエレベーターで行くことができるので、ベビーカーを使用して子供を連れている人でも利用しやすい駅です。
治安
4 		メリット 津田沼駅の周辺には防犯カメラが設置されているので、駅を利用する市民が安全に暮らせるように配慮されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 津田沼駅の周辺は東京都内ほど家賃も高くないので、利便性と家賃のバランスは良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2021年11月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、いろいろなお店があり、津田沼駅は新京成線では新津田沼駅、京成バスなどいろいろ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(404物件中)

習志野市奏の杜ランキング

位
(23物件中)

津田沼駅ランキング

位
(439物件中)
新津田沼駅の偏差値ランキング / 京成津田沼駅の偏差値ランキング / 谷津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,475万円

推定相場坪単価339万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　20.4　～　22.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,265円～10,240円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.45％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,035 ～ 8,222万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,661 ～ 8,035万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,288 ～ 7,661万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,914 ～ 7,288万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,540 ～ 6,914万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 7位 / 252物件中
習志野市奏の杜 6位 / 18物件中
津田沼駅 7位 / 279物件中
新津田沼駅 3位 / 55物件中
京成津田沼駅 2位 / 58物件中
谷津駅 2位 / 67物件中

坪賃料ランキング

習志野市 8位 / 119物件中
習志野市奏の杜 6位 / 14物件中
津田沼駅 9位 / 139物件中
新津田沼駅 3位 / 35物件中
京成津田沼駅 1位 / 39物件中
谷津駅 1位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：7,361～7,738万円

※中央値：7,550万円

予測坪単価：342万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年3カ月)

習志野市ランキング

位
(80物件中)

習志野市奏の杜ランキング

位
(11物件中)

津田沼駅ランキング

位
(126物件中)
新津田沼駅の騰落率ランキング / 京成津田沼駅の騰落率ランキング / 谷津駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年4月）		 3階 西南西
4階 西南西
6階 南西 /北東 /北西
7階 南西
10階 西南西
13階 西南西
19階 南西
21階 南西
23階 南西 /南東 /北東
23階 南西
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 15階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年2月 15階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年12月 2025年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年10月 2024年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年9月 2025年2月 8階 3LDK 東 ー ー
8 2024年6月 2024年8月 17階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年5月 2024年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年5月 2024年7月 18階 2LDK 南東 ー ー
11 2024年2月 2024年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年1月 2024年4月 18階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年12月 2024年9月 10階 2LDK 南東 ー ー
14 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2023年9月 2023年12月 18階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年6月 2023年8月 7階 2LDK 東 ー ー
18 2023年5月 2023年6月 6階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
19 2023年4月 2023年7月 8階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2023年4月 2023年5月 17階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2023年2月 2023年4月 18階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年1月 2023年8月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2022年12月 2023年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年11月 2023年1月 17階 3LDK 南東 ー ー
26 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
27 2022年10月 2023年1月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2022年9月 2022年10月 13階 2LDK 東 ー ー
29 2022年9月 2022年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
30 2022年6月 2022年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年6月 2022年6月 8階 3SLDK 南西 角部屋 ー
32 2022年4月 2022年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
33 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 西 ー ー
34 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
35 2022年3月 2022年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
36 2022年3月 2022年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
37 2022年3月 2022年3月 18階 2LDK 南西 ー ー
38 2022年2月 2022年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2022年1月 2022年2月 5階 2LDK 東 ー ー
40 2022年1月 2022年3月 14階 3LDK 東 ー ー
41 2022年1月 2022年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年12月 2022年1月 18階 2LDK 南西 ー ー
43 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2021年11月 2021年12月 18階 3LDK 南東 ー ー
45 2021年11月 2021年11月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2021年10月 2021年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
47 2021年10月 2021年10月 12階 2LDK 南東 ー ー
48 2021年8月 2021年9月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2021年7月 2021年8月 1階 3SLDK 南西 ー ー
50 2021年5月 2021年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
51 2021年4月 2021年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
52 2021年3月 2021年4月 17階 3LDK 南西 角部屋 ー
53 2021年1月 2021年3月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
54 2021年1月 2021年8月 1階 3SLDK 南西 ー ー
55 2020年11月 2020年12月 14階 2LDK 南東 ー ー
56 2020年11月 2021年5月 19階 3LDK 南西 ー ー
57 2020年11月 2020年12月 14階 1LDK 南西 ー ー
58 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
59 2020年10月 2020年12月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
60 2020年9月 2020年10月 17階 3LDK 南西 角部屋 ー
61 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
62 2020年5月 2020年8月 17階 2LDK 東 ー ー
63 2020年3月 2020年10月 19階 3LDK 南西 ー ー
64 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
65 2020年2月 2020年2月 16階 3LDK 南東 ー ー
66 2020年2月 2021年2月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
67 2020年1月 2020年2月 22階 3LDK 南西 ー ー
68 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 東 ー ー
69 2019年12月 2020年6月 10階 2LDK 南東 ー ー
70 2019年11月 2019年12月 13階 3LDK 東 ー ー
71 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
72 2019年9月 2019年9月 18階 2LDK 南東 ー ー
73 2019年9月 2020年1月 19階 3LDK 南西 ー ー
74 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
75 2019年8月 2019年8月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
76 2019年7月 2019年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
77 2019年7月 2019年8月 12階 3LDK 東 ー ー
78 2019年6月 2019年6月 12階 3LDK 東 ー ー
79 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 東 ー ー
80 2019年5月 2019年6月 18階 2LDK 南西 ー ー
81 2019年5月 2019年5月 18階 2LDK 南西 ー ー
82 2019年5月 2019年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
83 2019年5月 2019年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
84 2019年5月 2019年9月 18階 2LDK 南東 ー ー
85 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
86 2019年3月 2019年9月 19階 3LDK 東 ー ー
87 2018年12月 2018年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
88 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
89 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
90 2018年4月 2018年4月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
91 2017年11月 2017年12月 15階 3LDK 東 ー ー
92 2017年10月 2017年10月 16階 3SLDK 南 角部屋 ー
93 2017年1月 2017年1月 6階 3SLDK 南西 ー ー
94 2016年12月 2017年1月 20階 3LDK 南西 ー ー
95 2016年12月 2017年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
96 2016年9月 2016年12月 18階 2LDK 南東 ー ー
97 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
98 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 東 ー ー
99 2016年3月 2016年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
100 2016年3月 2016年3月 17階 2LDK 東 ー ー
101 2015年12月 2016年5月 13階 3LDK 東 ー ー
102 2015年12月 2016年2月 16階 3LDK 南東 ー ー
103 2015年12月 2015年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
104 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 東 ー ー
105 2015年9月 2015年10月 13階 3LDK 東 ー ー
106 2015年8月 2015年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
107 2015年3月 2015年5月 12階 3LDK 南西 ー ー
108 2015年1月 2015年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
109 2015年1月 2015年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
110 2014年12月 2015年2月 24階 3LDK 南西 ー ー
111 2014年9月 ー 16階 2SLDK 南東 ー ー
112 2014年9月 ー 24階 3LDK 南西 ー ー
113 2014年9月 ー 16階 2SLDK 南東 ー ー
114 2014年5月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
115 2014年4月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
116 2013年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
117 2013年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り97件
平均 11階 71.74㎡ 16.49㎡ 5,636万円 ＠260万円 ＠79万円 12,232円
170円		 13,013円
181円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス津田沼奏の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス津田沼奏の杜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■習志野市奏の杜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南西 74.74
2025年6月 7階 2LDK 南西 63.23
2025年4月 7階 2LDK 南西 63.23
2025年4月 15階 2LDK 南東 63.23
2025年2月 13階 2LDK 東 56.78

…残り52件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス津田沼奏の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・パークハウス津田沼奏の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■習志野市奏の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 11 4 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 3 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目3番
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2013年1月
    階建 地上17階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 11
    偏差値 65
    アクセス数 8796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
  • 中古

    ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目3番
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2013年4月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 258戸
    口コミ数 16
    偏差値 67
    アクセス数 7781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,881万円
    325万円
    99万円
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 869戸
    口コミ数 26
    偏差値 70
    アクセス数 13418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,411万円
    350万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ザレジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
    高資産価値・割安 新着
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス     		7,880万円 344.7万円 75.57m² 3LDK 11階 南 312万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目3番2号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2013年4月
    階建 地上20階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 11
    偏差値 66
    アクセス数 8843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,008万円
    331万円
    101万円
  • 中古

    ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目3番1号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2013年1月
    階建 地上20階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 11
    偏差値 66
    アクセス数 9130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,220万円
    341万円
    104万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディナモボア

    ディナモボアの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目3番1号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 65
    アクセス数 8607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディナモ・ボア 207
    ディナモ・ボア 207     		13.5万円
    (8,500円)    		 無 2.5ヶ月 45.34m² 1LDK 2階 南東
    ディナモ・ボア
    ディナモ・ボア     		15.5万円
    (8,500円)    		 無 3ヶ月 55.47m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    カルテットK

    カルテットKの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目8番2号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルテット・K 101
    新着
    カルテット・K 101     		15.3万円
    (6,000円)    		 無 350,000円 55.27m² 2LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グレイス奏の杜A

    グレイス奏の杜Aの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目1番7号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス奏の杜Ａ 00203
    グレイス奏の杜Ａ 00203     		13.7万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.96m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ジヴェルニー奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目6番11号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩9分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 345
  • 賃貸

    ハーモニーガーデンABCA

    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 153

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    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.20㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 8票
    アクセス数 2033

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