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ライオンズ湘南江ノ島シーサイドを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 片瀬海岸 > 片瀬江ノ島駅 > ライオンズ湘南江ノ島シーサイド

中古

ライオンズ湘南江ノ島シーサイド

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14303
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約324万円/坪 賃料:約11058円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.10％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩10分
    JR東海道本線／藤沢駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『片瀬江ノ島駅』　小田急江ノ島線　
    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    片瀬小学校

  • 中学校区域

    片瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「もとまちユニオン」約110m ●「湘南海岸公園」約120m ●「サンクス片瀬江ノ島駅前店」約860m ●「ハックドラッグ」約1460m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩2分

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの【中古】販売情報

高資産価値・割安 ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,257万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
ライオンズ湘南江ノ島シーサイド

価格更新日:2025年06月27日

価格
7,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
312.3万円
専有面積
75.98m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

443万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの口コミ・評判

2022年8月

MadamMさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 片瀬江ノ島駅は、改札近くに新江ノ島水族館提供のクラゲがいます。観光客も多く、土日は写真映えする駅舎を撮る人で賑やかです。セブン、ファミマ、ローソンと大手コンビニが集まり、オシャレ系飲酒店もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道134号線をわたると、鵠沼海岸です。一年中サーフィンができます。湘南海岸公園もあり環境は申し分ないです。新江ノ島水族館も徒歩圏内なので、年間パスポートを持たれる住民が多いです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがいつも綺麗にしてくれています。キーが必要な関所が数カ所あるので、セキュリティは万全です。エントランスを流れる水やパティオに貯まる水が、リゾートホテルのよう。ゴミ捨て場も綺麗に整頓されています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングが広く、使いやすい間取りです。アイランドキッキンなので、会話しながら支度できます。窓が多いタイプを選んだので通気性抜群。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてすぐの場所に高級スーパーOdakyu OXがあってその一部に100円ショップがあります。レッドロブスター、
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災など地域の放送がよくなされます。災害訓練も時々実施されます(都内在住時は経験なかった)案内はマンションの掲示板に貼ってあります。
OXと同じビルに小児科と眼科、処方箋薬局があります。近くにデイサービス系の施設もあるようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

Kさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ロケーションはエリア特性として素晴らしいが小さなお子さんがいるファミリー向けとなると?。素敵なご夫婦には

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 1．最寄り駅は小田急片瀬江ノ島駅。藤沢や新宿に出やすいのがメリット。
2．駅までの道程が平坦で歩きやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 人通りが多い、134号線に近いなど治安に不安が少ない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的築浅できれいに管理されている。
大手デベロッパー設計の安心感
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関がひろい。窓のサイズが大きく、解放感がある。
3ＬＤＫなど比較的広めの部屋がある
買い物・飲食店充実度 4 メリット 比較的近くに商業施設（レストラン、スーパー）がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校まで比較的近く、道路が平坦で通学しやすそう。
遊び場が近所にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】竜宮城がモニュメントとして、入り口を迎えに来る江ノ島駅。
東京オリンピックを契機に駅の雰囲気もかなりきれいになっていました。駅にはセブン-イレブン、ファミマ、ハンバーガーショップもあります。またハワイ発祥のパンケーキもあります。桟橋を渡ると江ノ島まで歩いていけ、海辺を歩くだけでも気持ちが良いものです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 片瀬江ノ島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 海があるので、とても人気です。駅がお寺のような形をしていて、とても高級感があります。近くに……

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（残り138文字）

2021年11月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 江ノ島に行くならこの駅！周りには風情がある昭和の雰囲気がありながらも、新しい商業施設！小田……

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（残り154文字）

2021年10月 片瀬江ノ島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口の外から時刻表が見えるので、外からでも何分後の電車に乗ればいいか把握が出来てよい。<……

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（残り185文字）

2020年1月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東海道本線の藤沢駅からは、乗り換えなしで横浜駅、川崎駅といった神奈川県内の主要な都市にアク……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(43物件中)

片瀬江ノ島駅ランキング

位
(56物件中)
藤沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,331万円

推定相場坪単価324万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　23.8　～　26.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,505円～11,611円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.10％
価格帯別判定 i

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,881 ～ 8,064万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,514 ～ 7,881万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,148 ～ 7,514万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,781 ～ 7,148万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,415 ～ 6,781万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 36位 / 573物件中
藤沢市片瀬海岸 12位 / 40物件中
片瀬江ノ島駅 12位 / 48物件中
藤沢駅 18位 / 245物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 25位 / 229物件中
藤沢市片瀬海岸 10位 / 24物件中
片瀬江ノ島駅 10位 / 29物件中
藤沢駅 10位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：7,230～7,601万円

※中央値：7,416万円

予測坪単価：327万円/坪

予測㎡単価：99万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年4カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(20物件中)

片瀬江ノ島駅ランキング

位
(25物件中)
藤沢駅の騰落率ランキング

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年3月）		 2階 南西
2階 南東 /北東
2階 西 /東 /北
3階 南西 /南東 /北東
3階 南東
4階 南西
4階 南西
4階 南西
5階 南西
5階 南西 /南東 /北東
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ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 5階 ー 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2025年4月 販売中 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
5 2024年11月 2024年12月 3階 3LDK ー リフォーム ー
6 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年7月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
12 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
13 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
14 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
15 2022年8月 2022年9月 5階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
16 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 東 リノベーション ー
17 2022年6月 2022年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
18 2022年4月 2022年9月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
19 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
20 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年12月 2022年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年9月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
24 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年10月 2022年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年9月 2021年10月 4階 3LDK 西 ー ー
28 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
30 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年2月 2021年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
34 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2020年10月 2020年10月 3階 2SLDK 南西 ー ー
36 2019年8月 2019年9月 4階 2SLDK 南西 ー ー
37 2019年7月 2019年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年3月 2019年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
40 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年10月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
45 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
47 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
48 2017年9月 2018年1月 3階 3LDK 西 ー ー
49 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年3月 2017年9月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
51 2017年2月 2017年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 西 ー ー
53 2017年1月 2017年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
55 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
56 2016年11月 2017年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年7月 2016年8月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
58 2016年7月 2016年12月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
59 2016年5月 2016年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
60 2016年5月 2016年5月 5階 2LDK ー ー ー
61 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
62 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 西 ー ー
63 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
64 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
66 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
67 2014年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
69 2014年4月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
70 2013年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り50件
平均 3階 75.01㎡ 10.2㎡ 5,507万円 ＠242万円 ＠74万円 13,806円
184円		 13,650円
182円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市片瀬海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.53～90.89㎡｜74.9㎡ 5,251万円｜232万円/坪
2階～2階 70.82～90.89㎡｜76.49㎡ 4,807万円｜208万円/坪
3階～3階 70.51～80.56㎡｜73.6㎡ 5,736万円｜257万円/坪
4階～4階 70.51～80.56㎡｜74.23㎡ 5,348万円｜237万円/坪
5階～5階 72.1～85.83㎡｜75.69㎡ 5,986万円｜258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.51～90.89㎡｜75.51㎡ 5,632万円｜245万円/坪
東向き 66.53～70.82㎡｜68.67㎡ 5,052万円｜243万円/坪
西向き 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 4,582万円｜206万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南東 72.1
2025年6月 1階 3LDK 南東 72.1
2025年5月 1階 3LDK 南東 72.1
2025年3月 1階 3LDK 南東 72.1
2025年1月 1階 3LDK 南東 72.1

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市片瀬海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ 240,000円｜11,005円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 253,333円｜11,394円/坪
5階～5階 72.1～85.83㎡｜81.7㎡ 322,500円｜13,004円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.1～85.83㎡｜78.5㎡ 295,000円｜12,338円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 253,333円｜11,394円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24番10号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩9分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,702万円
    411万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,055万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
    ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス     		6,850万円 417.4万円 54.25m² 1LDK 1階 南西 相応
    ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
    ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス     		6,970万円 424.7万円 54.25m² 1LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23番18号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅 徒歩7分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 163戸
    口コミ数 60
    偏差値 54
    アクセス数 31081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,961万円
    376万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		3,900万円 322.3万円 40.00m² 1LDK 3階 東 849万円
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア　5F
    割安 リノベorリフォーム済み
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア　5F     		4,460万円 368.5万円 40.00m² 1LDK 5階 東 359万円
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		5,590万円 343.8万円 53.75m² 2LDK 3階 南東 764万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安 価格値下げ
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		5,800万円 329.1万円 58.25m² 2LDK 3階 南西 1,128万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		5,800万円 348.8万円 54.96m² 2LDK 3階 南東 682万円
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安 リノベorリフォーム済み
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		5,880万円 361.6万円 53.75m² 2LDK 2階 南東 428万円
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		5,990万円 368.4万円 53.75m² 2LDK 3階 南東 364万円
    割安
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    リノベorリフォーム済み
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		6,980万円 396.1万円 58.25m² 2LDK 2階 南西 相応
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
    割安 新着
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		7,480万円 343.4万円 72.00m² 2LDK 3階 南東 1,152万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザヴィスタ江ノ島海岸通り

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22番15号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
    築年月 2002年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ☆ザヴィスタ江ノ島海岸通り☆     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 508万円
    割安
  • 中古

    リムテラス鵠沼海岸

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目8番10号
    最寄駅 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩10分
    築年月 2018年7月
    階建 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2264
  • 中古

    クリオ片瀬江ノ島

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13番17号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩6分
    築年月 2020年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 6262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円

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    総戸数 52戸
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    スコア 4.3
    投票数 8票
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    セルアージュ南藤沢グラース

    セルアージュ南藤沢グラース
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    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    専有面積 45.46㎡～45.46㎡
    間取り 最終期 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1155
  • 新築

    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3434

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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