ウィルローズ新小岩
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ウィルローズ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2012年5月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立小松南小学校
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中学校区域
区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「西友新小岩店」約80m ●「ルミエール商店街」約140m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ウィルローズ新小岩と同じエリアの物件を
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-
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-
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ウィルローズ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルローズ新小岩の【賃貸】物件情報
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ウィルローズ新小岩の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。 成田空港にも 移動しやすい。 下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。 北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。 PayPay、クレカ導入店も増えた。 大小様々な公園や自然もある。 病院も充実している。 駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。家賃は南口側が高い 葛飾区よりは江戸川区の方が高い バスも電車も快速使えて便利。 タクシーも拾いやすい。 節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。 マンションも次々新しくできてきている。 海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。 12年以上住んでここから離れたくない。 歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく 交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめ ラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめ パスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。 中学校は多少歩くかバス利用になるかと。 特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】電車は快速が止まるので、横浜、千葉の両方面に用事が多い場合には便利です。駅を中心として商店街がありますので買い物にも困りません。近くには大きな河川や、駅からは少し歩きますが緑道が整備されており、季節の草花を楽しむことが出来るスポットも数多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東京駅までは15分、新宿駅・千葉駅にもそれぞれ30分程で通勤可能。また駅から徒歩3分程で帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に向かう途中にルミエール商店街があり、マツモトキヨシやTSUTAYA、お菓子のまちおか等あったら嬉しい商店が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、エントランス共にデザインもシンプルで良く、よく手入れされていて綺麗。宅配BOXや24時間ゴミ出しOKのスペースも使い勝手がいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く、夏でもエアコンいらないほど風通しが抜群。冬も床暖房があるのでエアコン要らずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
家の目の前にファミリーマート、すぐ横にドンキホーテ、角を曲がるとSEIYUがあります。 また駅の反対側には都内でも大人気ラーメン店の麺屋 一燈があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 新小岩駅東北広場からバスで20分程のところに葛飾赤十字産院があります。待ち時間は2時間近くかかることもありますが、助産師外来等のサポートが手厚くおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新小岩駅
sasp3222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・特急・エアポートライナーが走っているので困ることが何もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけ 買い物に関しては全て揃えることが可能なので不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店遊ぶ場所はそこらへんにあるので何も心配事がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校・高校・大学と 交通面がとても良いので困ることが何もない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はとても栄えていて 活気があってとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く格安で飲み食いできる場所が多い。 |
2021年12月 新小岩駅
【メリット】 家賃相場も低く電車の利便性がいい。電車は総武線が便利なのはもちろん総武線快速がいい活躍をし……
2020年4月 新小岩駅
【メリット】 総武線快速の停車駅ですので、都心へのアクセスが良いだけでは無く少し遠方へ出向く際にも便利で……
2018年12月 新小岩駅
【メリット】 駅周辺の施設はとても充実しています！飲食店や商店街も多くあり、買い物には困りませんし、食べ……
ウィルローズ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区新小岩ランキング(44物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
ウィルローズ新小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年5月） |
2階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南西 /南東 | ||||||
| 12階 | 南西 /北西 |
ウィルローズ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 57.96㎡ | 12.04㎡ | 4,281万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 12,624円 217円 |
5,557円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ新小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区新小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.52～56.62㎡｜56.55㎡ | 3,980万円｜232万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.52～57.96㎡｜57.48㎡ | 4,362万円｜251万円/坪 |
| 9階～10階 | 57.96～66.5㎡｜60.8㎡ | 4,140万円｜224万円/坪 |
| 11階～12階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 4,880万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.52～66.5㎡｜57.96㎡ | 4,281万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィルローズ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57.96 | |||||||
| 2018年9月 | 7階 | 2LDK | ー | 56.52 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.52 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.52 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.52 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 146,000円｜8,540円/坪 |
| 4階～6階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 160,000円｜9,126円/坪 |
| 7階～8階 | 56.52～57.96㎡｜57.24㎡ | 180,000円｜10,387円/坪 |
| 9階～10階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 149,000円｜8,498円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.52～57.96㎡｜57.06㎡ | 154,250円｜8,931円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
