マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:103件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 20件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪
賃料:約7587円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.88% |
偏差値ランキング |
八潮市 |
コンフィール八潮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八潮市立大曽根小学校
-
中学校区域
八潮市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コンフィール八潮の【賃貸】物件情報
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コンフィール八潮の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】【つくばエクスプレス 八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる(最近は上がってきてるけど…)都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。(スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど)八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。 駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。 駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。(シュラスコ油そばが有名) スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。 保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。 子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。 子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ぽちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | TX八潮駅から徒歩数分、八潮駅周辺は施設が充実しているので生活に不便は無いです。フレスポ八潮は特に土日は子連れ家族で賑わっていて活気があります。イベント等もよく行われています。TXで北千住まですぐなので買い物にも困りません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
とらさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
基本的には娯楽はないので、所謂ベッドタウン。 治安が悪いイメージがあるので、都心へのアクセスが便利な割に地価が安い気がします。 治安が悪いイメージとは裏腹に、そこまで大きな事件も起きないし、休日は子供連れ家族がフレスポに集まっていることも多く、治安の悪さを感じたことはありません。 駅前の芝生が生い茂ってるだだっ広い公園は、スケボー等危険な遊具を持ち出している子供に対して警察が出向く等、治安管理されており、居心地が良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安の悪さを感じたことはありません。 女性一人でも夜に気軽にコンビニに行くことができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
目の前が高速道路ですが、2重サッシの影響かほとんど騒音は入ってきません。 遮音性、気密性が非常に優れていて、日光が入る日は冬でもぽかぽかです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日常生活に困らない程度にはお店が充実しています。 スーパー、ダイソー、ニトリ、焼肉、回転ずし、あかちゃん本舗等 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
ごめんなさい、メリットに感じたことはまだ一つもありません。 川の氾濫時に水没しないであろう土地くらいでしょうか? |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】2年ほど近くに住んでいましたが、駅近くにショッピングモールが複数あり、スーパーや百均、家電量販店、書店、子供用品店などが入っているため、大抵のものはそろいます。また、駅に隣接して市役所の出張所があり便利です。駅前には大きめの公園もあります。 つくばエクスプレスの始発列車もあるため、時間を合わせれば朝のラッシュ時でも上りに座れます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八潮駅
kurochibiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速、区間快速が停まる。北千住、浅草、秋葉原まで乗り換え不要なので楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て右側、左側どちらにも徒歩5分圏内にスーパーがある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前、居酒屋は数店舗ある。深夜2時くらいまで営業している店舗もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もちらほらある。ほどほどに自然もある場所なので良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗。交番もあり、警察官の方が歩いているので安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | つくばエクスプレスの駅の中であれば、六町駅や青井駅に比べて、住みやすいと思う。商業施設もあり、不便はない。 |
2023年9月 八潮駅
maimaiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいで新しく、人込みもさほどなく、快適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に商業施設があり、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、ランチなど困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境だと思います。市役所なども近くにあり便利。 |
治安 |
5 |
メリット | とても良いです。駅近ですが、静かで快適に過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスがよく、快適に生活できる街だと思います。 |
2023年8月 八潮駅
苺大福さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で余計な施設や装飾等が無いので初めて利用する方でも迷わず利用する事が出来ます。また駅の改札前にファミリーマートがありこちらは小さいですが出先で必要になる事が多い商品を多く取り扱っています。ファミリーマートで目当ての物が見つからなくても駅から徒歩1分もせずにセブンイレブンが2件あるのでだいたいの物は揃います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩数分で居酒屋、カラオケ、ショッピングモール、ドラッグストア、コンビニ、医療機関などがあるのでとても便利です。 待ち合わせ等で時間を潰すには困りません。手土産も周辺で購入できるので助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやサイゼリヤ、ぽぽらまーまなど低予算でも満足できるお店が多いです。 そういったお店もある一方少しお高めの美味しい焼肉屋さんやイタリアンのお店もありどんな方でもお腹を幸せに満たす事が出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近では幼稚園や保育園が増え小さいお子さんを見かける頻度が高くなりました。それに伴い小児科や医療機関が充実しました。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的シンプルで余計なものがないので特別治安が悪いとは昼間は思いません。待ち合わせ等もしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ隣が東京なので都内で暮らす事と比べれば家賃は比較的安く物価なども比例して安いと思います。 八潮市に住み都内に働きに行く方を多く見かけます。 |
2023年6月 八潮駅
にゃんちゅーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の乗り換え路線が多い、北千住や秋葉原に直通で行ける。遅延があまりない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に商業施設があり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に商業施設があるため、その中にチェーン店が入ってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前に広場および多目的トイレがあり、遊ばせやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 目の前に公園があり、交番もある。喫煙所も個室となり、対策が講じられている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスが良く、家賃相場は東京よりも安いため良い。 |
コンフィール八潮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
八潮市ランキング(79物件中) |
八潮市大瀬ランキング(13物件中) |
八潮駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,058万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
コンフィール八潮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,362 ~ 4,463万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,159 ~ 4,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,956 ~ 4,159万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,753 ~ 3,956万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,550 ~ 3,753万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
八潮市 | 7位 | / 62物件中 |
---|---|---|
八潮市大瀬 | 7位 | / 9物件中 |
八潮駅 | 9位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
八潮市 | 4位 | / 17物件中 |
---|---|---|
八潮市大瀬 | 4位 | / 5物件中 |
八潮駅 | 4位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年4カ月) |
八潮市ランキング(21物件中) |
八潮市大瀬ランキング(5物件中) |
八潮駅ランキング(24物件中) |
コンフィール八潮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年3月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
コンフィール八潮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年4月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
28 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 71.79㎡ | 12.06㎡ | 3,180万円 | @147万円 | @45万円 | 9,853円 136円 |
9,323円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンフィール八潮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■八潮市大瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.2~75.05㎡|72.62㎡ | 3,128万円|143万円/坪 |
3階~4階 | 70.2~73.8㎡|71.86㎡ | 3,377万円|156万円/坪 |
5階~6階 | 70.2~73.8㎡|70.97㎡ | 3,028万円|141万円/坪 |
7階~7階 | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 2,980万円|140万円/坪 |
8階~8階 | 70.2~73.8㎡|72㎡ | 3,247万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.2~75.05㎡|71.52㎡ | 3,172万円|147万円/坪 |
東向き | 73.76~73.76㎡|73.76㎡ | 3,585万円|160万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
コンフィール八潮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.08 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.08 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.2 | |||||||
2022年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.54 | |||||||
2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.2 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフィール八潮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八潮市大瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.2~70.54㎡|70.37㎡ | 139,500円|6,554円/坪 |
3階~4階 | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 122,500円|5,769円/坪 |
5階~6階 | 67.08~81.83㎡|72.29㎡ | 148,000円|6,798円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 70.2~70.2㎡|70.2㎡ | 136,250円|6,417円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.08~81.83㎡|70.91㎡ | 139,157円|6,494円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: