エストシエル富士
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
富士市 |
エストシエル富士の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士駅 徒歩2分
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利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県富士市横割本町7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エストシエル富士の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エストシエル富士の【賃貸】物件情報
エストシエル富士の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 富士駅まで徒歩１分。電車通勤の人には最強の立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。以前は工場があった広大な敷地にしずてつストアという小ぎれいなスーパーができて、買い物も便利に。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
毎日午前中のみ管理人さんが来て、マンション中をピカピカに掃除してくれます。 また週２回の生ゴミは、朝8時までに住居玄関の外に出しておけば、管理人さんがまとめて回収して出してくれます。 小さなことですが、いちいち下まで行かずにすむのでゴミ出しストレスがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダ天井が広く張り出しているので、夏は日差しが入らず風通りがよく涼しく、日が低くなった冬は日差しが部屋に入り込み暖かです。 意外と光熱費の節約になって助かっています。 全室バリアフリー。免震構造です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分の場所にしずてつストアというスーパーがあります。 駅北には、ここ数年でしゃれた飲食店が増えたので、歩いて飲みに行ける楽しみが増えました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
最寄りの小学校まで徒歩5分、幼稚園まで徒歩８分、私立への電車通学も駅まで徒歩1分の距離なので、アクセスは非常にいいです。 また、小学校地区や子ども会の行事も多く、風通しのよいご近所づきあいができる地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
かなさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅にとても近い。大きなスーパーが徒歩数分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】東京、名古屋方面だけでなく山梨方面へと繋がる身延線に乗り換えることができ便利である。物価は都会と比べたらそこまで高くない方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】商店街が近くにあるため飲食店は豊富である駅の中に交番があるため治安は悪くない方だ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】主に居酒屋が多いが色んな店舗が近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】駅はスロープになっている為、子供連れでも利用しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富士駅に対する口コミ】富士市一大きい駅です 駅構内にお店があります 売店となっており、お菓子類などがおいてあります 電車に乗った際に食べるためには最適です ＪＲと身延線の両方に乗れます 駅の外には、ホテル居酒屋が立ち並び飲み会には最適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 富士駅
増田桂子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富士駅は富士市の中心部にある駅で、利用者も多く、身延線と東海道線が乗り入れています。特急ふじかわ号も停車するので、急いで行きたい人も利用できます。朝のラッシュには混雑しますが、日中は比較的空いています。改札にはエレベーターが設置されていますので、障害のある方なども安心して利用できますし、切符の買い方などでわからないことがあると、駅員さんも親切に応じてくれますのでバリアーフリー意識も高い駅です。タクシーやバスも多く待機してくれていますので、あまり待たされることは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 富士駅の周りには、富士市交流プラザや図書館などがあり、会議で使用したり、コワーキングスペースのような感覚で利用できますので、そこが良いと思います。病院は駅の近くに内科とメンタルクリニックがありますし、歩いていけます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にパン屋兼カフェがあり、待ち合わせや、ちょっと食べていくにはちょうどいいです。電車を待っている間に利用することもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前述した通り、駅の近くに富士市交流プラザがあり、そこでイベントも多数行われているようです。また交流プラザの近くに公園もあり、遊ぶこともできます。 駅には多機能トイレも設置されていて、障害のある方でも使うことは可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口と南口とありますが、どちらも比較的穏やかで、事件が起きたことは聞いたことがありません。駅前に交番もありますし、夜も街灯がついていますので明るいです。どちらの入口も、タクシーもたくさん止まっていて、安全面では良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションは比較的安く、大きなマンションも多いですが、家賃は首都圏などに比べると安いのでお得です。最近は、マンションが増えたので、駅近くに住みたい方も多くなっていると思います。 |
2021年10月 富士駅
【メリット】 北口は居酒屋が周辺にあり、飲み屋には困らない。
駅の利用者は多いし、駅の大きさも……
2019年12月 富士駅
【メリット】 周辺には、ショッピングモールなどの買い物ができる場所はあまりないが、居酒屋やごはん屋さんな……
2019年12月 富士駅
【メリット】 富士登山や富士宮浅間神社に行きたい人は身延線に乗り換えて行かなければならないので富士駅は便……
エストシエル富士の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富士市ランキング(40物件中) |
富士市横割本町ランキング(2物件中) |
富士駅ランキング(22物件中) |
エストシエル富士の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 80.35㎡ | 13.45㎡ | 2,679万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 11,787円 143円 |
11,237円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エストシエル富士の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士市横割本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 88.5～88.5㎡｜88.5㎡ | 2,647万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 2,300万円｜107万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.6～78㎡｜75.19㎡ | 2,770万円｜121万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.6～88.5㎡｜79.61㎡ | 2,669万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
