レフィール千代田神保町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約673万円/坪
賃料:約15534円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.77％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
レフィール千代田神保町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／竹橋駅 徒歩8分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩12分
JR東海道本線／東京駅 徒歩27分
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利用可能路線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『竹橋駅』 東京メトロ東西線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田神保町3丁目17-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
お茶の水小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「成城石井 神保町店」約110m ●「北の丸公園」約560m ●「神田神保町メディカルモール」約150m ●「ファミリーマート 神田神保町二丁目店」約150m ●「ココカラファイン 神田神保町店」約370m ●「千代田区役所」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レフィール千代田神保町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レフィール千代田神保町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レフィール千代田神保町の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩2分の場所に地下鉄神保町駅があるため通勤に便利であり。雨の日も、ほとんど濡れずに済む。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィスビルとマンションが年々増加しているエリアであるが、昭和30年代や40年代から経営している喫茶店などのお店も多くあり、生活していて街を楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにはオートロックが設置され、鍵は複製しにくいディンプルキーが採用されている。一定の防犯対策は実施されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は充実している。キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機があり、室内には床暖房も設置されている。ハイグレードなマンションである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都心に立地しながら、徒歩3分の場所にスーパーの成城石井があるため食材購入に不便しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分程度歩くと、日本大学医学部附属病院や順天堂大学病院など複数の大学病院があるため、急病に罹患しても安心感を持てる。 |
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】色々な路線に乗り換えやすく、 駅ナカ施設も充実しており、暇な時に立ち寄れば、暇潰し程度にはなります近くに住めば、どこまでも行けるので 生活が充実します |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】駅に行けば何でもある！ 流行り物も沢山あります。かなり治安が良く、住みやすいです。 都心なので、警察官など多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】ちょっと行ったら、飲める居酒屋が 沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】子供が行きたいと言ったところにすぐ 連れて行ってあげれます |
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅の中にコンビニやカフェ、本屋や雑貨屋さんなど幅広いジャンルの売店が充実しています。乗り換えの待ち時間はもちろん、東京駅内にある店に行くためだけに、電車を利用するほど魅力的な店舗が多くあることがこの駅のメリットです。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】東京駅はJRは多く通っているが東京メトロで東京駅を通るのは唯一丸ノ内線だけなのでメトロユーザーにはありがたい。 JRよりは混雑しない傾向にある。 JRや新幹線の改札も近いので乗り換えも便利である。 改札を出るとすぐにスイーツ屋やカフェなどもあり便利である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 神保町駅
カノンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線、都営新宿線、半蔵門線の3路線あり、都内なら大体30分程で移動出来ます。 半蔵門線は比較的、それ程こみませんが、三田線、新宿線は朝晩のラッシュはこみ気味です。 出口も沢山ある為、行きたい目的地付近から出ると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古本屋、B級グルメ、カフェ、カレー屋さんの有名店があり、土日は賑わい、一日楽しめる街です。 居酒屋さん、バーも数件あるので、散策後に夕飯やお酒も楽しめます。 ゆっくりしたい方や、お一人様でも楽しめる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェで有名なサボウルや、カレーの有名な町なので、ボンディ、ガヴィアル、まんてん等、様々なジャンルのカレー専門店があり、普通の中華屋さんにもカレーがメニューにあります。 ラーメン屋さん、中華屋さんも多く、B級グルメの宝庫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 千代田区役所はいつもの空いていて、綺麗なビルで、パン屋さんや図書館もあり便利です。 大きな大学が多くあり、駅近にあって通いやすいと思います。 専門学校も、多くあるので学生さんも多いです。 道は平地が多いので、歩きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 皇居が近いこともあり、日常的にお巡りさんが巡回しており、歓楽街で学生さんも多いですが、治安はとても良いと思います。 110番して、すぐに駆けつけてくれます。 普段住んでいる人、使われる方も落ち着いている方が多く、人の性質も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとにかく良いです、半蔵門線があるので、銀座や東京にも15分程度で行けますし、三越前や、錦糸町、ソラマチ、渋谷も一本で行けます。都営新宿線では、新宿にも一本でいけますので、何処にでも行きやすいです。 |
2022年8月 東京駅
めるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街並みを引き立てるようなとてもお洒落な建物で、行くたびに心がワクワクします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 場所も東京の中心にあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | じっくり見ている時間がなかったのでよくわかりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレなどは便利で使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 行った時間帯は特に怖いことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな場所なので住みやすいとおもいますらら |
2022年7月 東京駅
なかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本有数の駅です。東北でも西日本でもスッと行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っています。便利すぎる町ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店から高級店まで、なんでもござれです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どんな学校でもあるので子どもは楽しいのだろうなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに変な人もいますが交番も、きちんとあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いけどそれなりに最高な生活が送れますよ。 |
2021年10月 東京駅
【メリット】 駅ナカに多数のお店が入っており、カレーパンで有名なツォップや萩の月の東京駅限定の萩の調 煌……
レフィール千代田神保町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区神田神保町ランキング(23物件中) |
神保町駅ランキング(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,398万円
推定相場坪単価673万円/坪
推定相場㎡単価204万円/㎡
レフィール千代田神保町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,252 ～ 12,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,682 ～ 12,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,113 ～ 11,682万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,543 ～ 11,113万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,973 ～ 10,543万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 112位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 3位 | / 19物件中 |
| 神保町駅 | 11位 | / 63物件中 |
| 九段下駅 | 22位 | / 68物件中 |
| 竹橋駅 | 3位 | / 16物件中 |
| 水道橋駅 | 19位 | / 108物件中 |
| 東京駅 | 43位 | / 199物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 159位 | / 370物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 7位 | / 17物件中 |
| 神保町駅 | 28位 | / 61物件中 |
| 九段下駅 | 26位 | / 62物件中 |
| 竹橋駅 | 11位 | / 17物件中 |
| 水道橋駅 | 29位 | / 92物件中 |
| 東京駅 | 67位 | / 183物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レフィール千代田神保町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
3階 | 西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 7階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 10階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 西南西 /南南東 |
レフィール千代田神保町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 58.56㎡ | 4.8㎡ | 9,316万円 | ＠528万円 | ＠160万円 | 19,300円 329円 |
10,640円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール千代田神保町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区神田神保町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
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■東京駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レフィール千代田神保町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 2LDK | ー | 57.05 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.7 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.7 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 61.58 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 43.42 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール千代田神保町の賃料相場
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■千代田区神田神保町の賃料相場
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■千代田区の賃料相場
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■東京駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
