エフステージ松屋町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:18件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エフステージ松屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エフステージ松屋町の【中古】販売情報
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エフステージ松屋町の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松屋町駅
静謐さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 心斎橋まで歩いて10分ほどなのですが 街が静かです 最近はお店も増えましたが 私が住み始めた頃は「どこの田舎なの？」といった風情でした 南船場というビジネス街も近く 職住近接で便利です 徒歩圏にデパートが2つあるというのもいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 空堀商店街がある クリスタ長堀がある 大丸百貨店がある 船場センタービルがある と枚挙に暇がありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 言わずもがな 掃いて捨てちゃあダメなのですが 掃いて捨てるほどあります 私は南船場で食事するのが楽しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっと学区のことはわからないですね 明星学園・大阪女子学院が徒歩圏にあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 東心斎橋あたりは酔っ払いが多数いますが 駅周辺ではあまり見たことはないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | デパートで買い物をしない限り スーパーマーケット(ライフ・イズミヤ)が ありますので 高いという印象はないです |
2023年10月 松屋町駅
あいるーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋、難波とも歩いて行ける距離にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋まで行けばそごうやロフトなどあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩けば、有名な飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校はあまりないが、店が少ない分、静かでいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので、あまり夜はがやがやしていないので、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の中心部なので、梅田、なんばとも近くて便利です。 |
2023年8月 松屋町駅
いちろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋まで一本でいける楽さ 京セラドームまでも一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特に何もないが、出口でてすぐコンビニがあるから割と楽 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店は分からないが、 蕎麦屋、ラーメン屋、カフェ、居酒屋、パン屋一通り揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり詳しくないが、 学校や公園は割とあるのではないかと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思う 何かあれば近くに何かしらお店があるので飛び込めます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、薬局、百均、コンビニ生活する上で必要物の調達はできる |
2019年11月 谷町六丁目駅
【メリット】 谷町６丁目は、大阪の南・北のちょうど真ん中あたりにある、とってもグルメな街です。駅を出てす……
エフステージ松屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区瓦屋町ランキング(22物件中) |
松屋町駅ランキング(98物件中) |
エフステージ松屋町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
2階 | 東 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 |
エフステージ松屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.41㎡ | 16.74㎡ | 2,875万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 11,301円 196円 |
8,716円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エフステージ松屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区瓦屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.05～65.55㎡｜58.08㎡ | 2,634万円｜150万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.05～56.55㎡｜55.95㎡ | 3,086万円｜182万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 2,880万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.05～56.55㎡｜56.05㎡ | 3,246万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～65.55㎡｜59.3㎡ | 2,975万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 2,980万円｜178万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 2,718万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
