エフステージ松屋町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:18件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エフステージ松屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エフステージ松屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エフステージ松屋町の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 谷町六丁目駅
オルトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの良さ 谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、大阪市内の主要エリアへの移動が便利です。特に梅田や天王寺エリアへのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性が高い スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。また、医療機関や公共施設も充実しており、生活しやすいエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺環境が魅力的 駅周辺には空堀商店街があり、昔ながらの風情と個性的なお店が楽しめます。カフェや雑貨店も多く、おしゃれで文化的な雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育・子育て環境が整っている 周辺には公立の小中学校や保育園・幼稚園が点在しており、通学しやすい距離にあります。また、地域の子育て支援センターや児童館も利用しやすく、子育て世帯には便利です。 公園や自然環境が身近 徒歩圏内に大阪城公園や地元の小さな公園があり、子どもと一緒に遊べる場所が充実しています。休日には自然の中でのびのび過ごせる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良く落ち着いた住宅地 ファミリー層や単身者向けの住宅が多く、治安が比較的良好です。駅から少し歩けば、静かな住宅街が広がり、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が比較的良いエリア 谷町六丁目駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせます。ファミリー層が多く、地域コミュニティもしっかりしています。 買い物・生活の利便性が高い 駅周辺には空堀商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活の買い物が便利です。子育て中に必要な生活用品や食材も手軽に揃います。 地域の文化とイベントが豊富 空堀商店街では地域密着型のイベントが開かれることもあり、子どもたちにとっても良い体験ができます。地域ぐるみで支え合う温かい雰囲気があります。 |
2023年9月 谷町六丁目駅
まーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線から梅田まで、鶴見緑地線からミナミまでいけるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街がありスーパーも多く、とても生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な個人の飲食店がいっぱいあります。食通の人は最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く公園も大きく、子育てには最高です |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。夜は静かで、閑静な住宅街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に兼ね合いが付けば、最高な立地で生活できます |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2021年10月 松屋町駅
【メリット】 心斎橋、難波まで徒歩圏内。心斎橋へは地下鉄で2駅だが自転車だと5分以内。繁華街に近いが、騒……
エフステージ松屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区瓦屋町ランキング(22物件中) |
松屋町駅ランキング(98物件中) |
エフステージ松屋町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
2階 | 東 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 |
エフステージ松屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.41㎡ | 16.74㎡ | 2,875万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 11,301円 196円 |
8,716円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エフステージ松屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区瓦屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.05～65.55㎡｜58.08㎡ | 2,634万円｜150万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.05～56.55㎡｜55.95㎡ | 3,086万円｜182万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 2,880万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.05～56.55㎡｜56.05㎡ | 3,246万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～65.55㎡｜59.3㎡ | 2,975万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 2,980万円｜178万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 2,718万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
