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シャリエ日本橋高津を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャリエ日本橋高津

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12373
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約274万円/坪 賃料:約9195円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

シャリエ日本橋高津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分
    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分
    近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
    南海本線／難波駅 徒歩12分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分
    近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高津小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

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シャリエ日本橋高津の【中古】販売情報

シャリエ日本橋高津
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シャリエ日本橋高津の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シャリエ日本橋高津の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】駅付近は大きな商業施設ばかりで、１日では物足りないです。
また他電車の乗り換え駅でもあり、広く迷子にもなりやすいです。
本線、高野線で乗り場も多いため観光客や乗りなれないかたがウロウロしてますが、駅員さんがスムーズに教えてくれます！
あまり利用しないかたは9番乗り場のラピートを見てほしい！カッコいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

miwasnoopy1976さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット えきちか、かいものたべものやにこまらない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【難波駅に対する口コミ】大阪南の玄関口
関西空港、和歌山まで乗り換え無しで行ける、各路線への乗り換え、乗り継ぎも多数あり、駅直結の高島屋もあり、駅構内には、大阪名物551の蓬莱や薬局もあり、1Ｆ出口や南口等出口も多く、出る場所により各施設に通じているアクセスの良さ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【難波駅に対する口コミ】駅の周辺には、簡単に食事を済ませる店から居酒屋の他にコンビニやカラオケボックスなど色んなお店があります。
人気のない場所はほとんどなく、外国の旅行者も沢山いて賑やかな駅です。
24時間のお店が多く、何でも揃う駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんば駅の人気は、大阪で一位二位を争うのではないでしょうか。構内は朝から人で溢れていますが……

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（残り185文字）

2022年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に入ればなんばウォークにつながっており、ドラッグストアや本屋、飲食店や服屋などいろい……

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（残り143文字）

2021年10月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広くて利用しやすい。お手洗いも広いので、並んでいてもそんなに待たず利用できるのも良いな……

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（残り119文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかくまわりに何でもあります。駅構内は広く、コンビニも充実しています。少し歩くと御堂筋や……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャリエ日本橋高津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区高津ランキング

位
(19物件中)

日本橋駅ランキング

位
(75物件中)
近鉄日本橋駅の偏差値ランキング / 谷町九丁目駅の偏差値ランキング / 大阪上本町駅の偏差値ランキング / 難波駅の偏差値ランキング / なんば駅の偏差値ランキング / 大阪難波駅の偏差値ランキング / 松屋町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,883万円

推定相場坪単価274万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　15.5　～　17.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,736円～9,655円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

シャリエ日本橋高津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,249 ～ 5,371万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,005 ～ 5,249万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,761 ～ 5,005万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,516 ～ 4,761万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,272 ～ 4,516万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 126位 / 574物件中
大阪市中央区高津 3位 / 25物件中
日本橋駅 7位 / 69物件中
近鉄日本橋駅 7位 / 69物件中
谷町九丁目駅 39位 / 133物件中
大阪上本町駅 54位 / 162物件中
難波駅 15位 / 51物件中
なんば駅 25位 / 106物件中
大阪難波駅 25位 / 106物件中
松屋町駅 17位 / 99物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 191位 / 479物件中
大阪市中央区高津 5位 / 22物件中
日本橋駅 15位 / 64物件中
近鉄日本橋駅 15位 / 64物件中
谷町九丁目駅 29位 / 96物件中
大阪上本町駅 42位 / 113物件中
難波駅 29位 / 52物件中
なんば駅 55位 / 110物件中
大阪難波駅 55位 / 110物件中
松屋町駅 40位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,820～5,067万円

※中央値：4,943万円

予測坪単価：277万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年11カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(181物件中)

大阪市中央区高津ランキング

位
(5物件中)

日本橋駅ランキング

位
(11物件中)
近鉄日本橋駅の騰落率ランキング / 谷町九丁目駅の騰落率ランキング / 大阪上本町駅の騰落率ランキング / 難波駅の騰落率ランキング / なんば駅の騰落率ランキング / 大阪難波駅の騰落率ランキング / 松屋町駅の騰落率ランキング

シャリエ日本橋高津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年7月）		 5階 南
5階 南
7階 南
9階 南 /東 /北
10階 南
10階 南
12階 南
13階 南
15階 南 /西
15階 南
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シャリエ日本橋高津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 13階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 15階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2024年12月 2025年2月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2024年8月 2024年11月 7階 1SLDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 7階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 7階 2SLDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
9 2024年5月 2024年6月 11階 3LDK 南 ー ー
10 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2023年12月 2024年4月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
14 2023年12月 2023年12月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
15 2023年10月 2023年12月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
16 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2023年7月 2023年10月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2023年1月 2023年3月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2023年1月 2023年4月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2022年11月 2022年11月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2022年8月 2022年9月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年3月 2022年5月 7階 2LDK 南 ー ー
24 2021年12月 2021年12月 5階 2LDK ー ー ー
25 2021年11月 2022年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2021年10月 2021年10月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2021年10月 2021年11月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2021年10月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2021年10月 2021年10月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年10月 2022年2月 5階 2LDK 南 ー ー
31 2021年9月 2021年10月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
32 2021年8月 2021年8月 5階 2LDK ー ー ー
33 2021年6月 2021年8月 5階 2LDK 南 ー ー
34 2021年6月 2021年9月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2021年4月 2021年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2021年3月 2021年4月 12階 3LDK 南 ー ー
37 2021年3月 2021年5月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2021年2月 2021年2月 4階 2SLDK 南 ー ー
39 2021年1月 2021年2月 5階 2SSLDK 南 ー ー
40 2021年1月 2021年1月 9階 3LDK 南 ー ー
41 2020年12月 2021年2月 5階 2SLDK 南 ー ー
42 2020年12月 2021年2月 5階 2LDK 南 ー ー
43 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2020年6月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2020年6月 2020年9月 9階 3LDK 南 ー ー
47 2019年12月 2020年1月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2019年12月 2020年1月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2019年11月 2019年12月 7階 2LDK ー ー ー
50 2019年10月 2019年12月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2019年9月 2019年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2019年9月 2019年9月 7階 1SLDK 南 ー ー
53 2019年8月 2019年8月 9階 1SLDK 南 ー ー
54 2019年7月 2019年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2019年6月 2019年6月 14階 3LDK 南 ー ー
56 2019年5月 2020年3月 12階 2LDK 南 ー ー
57 2019年5月 2019年6月 7階 1SLDK 南 ー ー
58 2019年5月 2019年8月 9階 1SLDK 南 ー ー
59 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南 ー ー
60 2019年3月 2019年3月 9階 1SLDK 南 角部屋 ー
61 2019年1月 2019年4月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
62 2018年10月 2019年1月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
63 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南 ー ー
64 2018年6月 2018年9月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
65 2018年3月 2018年5月 13階 1LDK 南 ー ー
66 2017年12月 2018年1月 15階 3LDK 西 ー ー
67 2017年9月 2017年10月 13階 1LDK 南 ー ー
68 2017年8月 2017年11月 6階 3LDK 南 ー ー
69 2017年6月 2017年7月 15階 3LDK 西 ー ー
70 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2017年5月 2017年8月 6階 3LDK 南 ー ー
72 2017年4月 2017年5月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
73 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2017年2月 2017年2月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
75 2016年12月 2017年1月 15階 3LDK 西 ー ー
76 2016年12月 2017年6月 6階 6LDK ー ー ー
77 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南 ー ー
78 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
79 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
80 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
81 2016年11月 2016年11月 15階 3LDK 西 ー ー
82 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 南 ー ー
83 2016年8月 2017年5月 6階 3LDK 南 ー ー
84 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK 南 ー ー
85 2016年7月 2016年12月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
86 2016年7月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
87 2016年6月 2016年7月 14階 2LDK 南 ー ー
88 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK 南 ー ー
89 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK 南 ー ー
90 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 南 ー ー
91 2015年4月 2015年5月 4階 3LDK 南 ー ー
92 2014年12月 2015年1月 15階 1LDK 西 角部屋 ー
93 2014年9月 ー 15階 1LDK 西 ー ー
94 2014年9月 ー 15階 1LDK 西 ー ー
95 2014年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
96 2014年5月 ー 15階 1LDK 西 ー ー
97 2013年12月 ー 15階 1LDK 西 ー ー

…残り77件
平均 8階 65.9㎡ 10.06㎡ 4,039万円 ＠204万円 ＠62万円 10,252円
154円		 4,662円
70円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャリエ日本橋高津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ日本橋高津の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区高津の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ 2,850万円｜144万円/坪
4階～6階 50.12～85.21㎡｜65.65㎡ 3,980万円｜202万円/坪
7階～9階 57.99～76.08㎡｜64.77㎡ 4,090万円｜210万円/坪
10階～12階 65.21～71.22㎡｜70.06㎡ 4,157万円｜196万円/坪
13階～15階 50.12～76.08㎡｜65.95㎡ 4,101万円｜205万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.99～76.08㎡｜67.81㎡ 4,161万円｜203万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.12～65.21㎡｜54.43㎡ 3,424万円｜209万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 9 27 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 5 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャリエ日本橋高津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 12階 3LDK 南 71.22
2025年2月 7階 2LDK 南 57.99
2025年1月 7階 2LDK 南 57.99
2024年11月 6階 3LDK 南 76.08
2024年7月 12階 3LDK 南 71.22

…残り33件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャリエ日本橋高津の賃料相場

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  • ■シャリエ日本橋高津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区高津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50～57.99㎡｜53.46㎡ 138,714円｜8,603円/坪
4階～6階 50.12～76.08㎡｜67.94㎡ 166,066円｜8,113円/坪
7階～9階 57.99～57.99㎡｜57.99㎡ 159,000円｜9,064円/坪
10階～12階 50.12～71.22㎡｜58.41㎡ 157,807円｜8,943円/坪
13階～15階 50～50㎡｜50㎡ 135,000円｜8,926円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.12～76.08㎡｜64.76㎡ 164,192円｜8,414円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ 137,187円｜9,049円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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シャリエ日本橋高津の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルイシャトレ高津

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目5番1号
    最寄駅 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩6分
    築年月 2000年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 8823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルイシャトレ高津     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ヴァンデュール日本橋シティライフ２

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目2番15号
    最寄駅 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩3分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 7172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ヴァンデュール日本橋シティライフⅡ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
  • 中古

    ヴァンデュール日本橋シティライフ１

    ヴァンデュール日本橋シティライフ１の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目2番30号
    最寄駅 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩2分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 12418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    ファインフラッツ日本橋

    ファインフラッツ日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目3番15号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩4分
    築年月 2005年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 9491
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    ファミール高津タワー

    住所 大阪府大阪市中央区高津1丁目3番17号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
    築年月 2003年3月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 22
    偏差値 65
    アクセス数 119670
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円

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    CITYSPIRE日本橋高津

    CITYSPIRE日本橋高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目5番18号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.76m² ワンルーム 3階 南
    CITY　SPIRE日本橋高津 CITY　SPIRE日本橋高津 9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.76m² ワンルーム 13階 南
    CITY　SPIRE日本橋高津 705 CITY　SPIRE日本橋高津 705 10.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 7階 北
    CITY　SPIRE日本橋高津 CITY　SPIRE日本橋高津 13.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 39.93m² 1LDK 11階 南
    CITY SPIRE日本橋高津 CITY SPIRE日本橋高津 13.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 41.18m² 1LDK 10階 北
    CITY SPIRE日本橋高津 CITY SPIRE日本橋高津 14.7万円
    (12,000円)    		 無 無 41.18m² 1LDK 7階 北
    CITY　SPIRE日本橋高津 1001 CITY　SPIRE日本橋高津 1001 14.9万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 41.18m² 1LDK 10階 北
    CITY SPIRE日本橋高津 CITY SPIRE日本橋高津 18.7万円
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  • 賃貸

    リバーウッド

    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 546
  • 賃貸

    フェニックス日本橋高津

    フェニックス日本橋高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津2丁目4番6号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 262戸
    口コミ数 34
    アクセス数 7101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.09m² 2LDK 11階 西
    フェニックス日本橋高津 フェニックス日本橋高津 26万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.38m² 2SLDK 11階 南
    フェニックス日本橋高津 1006 フェニックス日本橋高津 1006 26.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 83.67m² 2LDK 10階 南
    フェニックス日本橋高津 フェニックス日本橋高津 27.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.08m² 1LDK 11階 南東
    フェニックス日本橋高津 フェニックス日本橋高津 27.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 86.66m² 2LDK 9階 南西
  • 賃貸

    グランシャリオ高津

    グランシャリオ高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ高津 グランシャリオ高津 12万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 54.32m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    エクスコート高津

    住所 大阪府大阪市中央区高津1丁目4番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 984

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    階建 地上44階 地下1階建
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