プレールドゥーク豊洲２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 118件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレールドゥーク豊洲２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／豊洲駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『東雲駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都江東区東雲1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
75戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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想定より早めに売却が完了したので
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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プレールドゥーク豊洲２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク豊洲２の口コミ・評判
2021年1月
シュワルツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺には複数飲食店があり、ららぽーとも近くにあるため、食事や買い物で困ることはありません。 駅からマンションにかけてもいくつかチェーン店があります。 ゆりかもめは朝の9時過ぎであれば座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前に運河が流れているので、ふとベランダに出て外を眺めていると心が休まります。 周りの建物の灯りが向かいのビルに映っていたり、周りのマンションの雰囲気が良いので人工的な景色が多いですが住み心地は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は悪くないです。 オートロックでセキュリティはしっかりしています。 ゴミはしっかり出されています。 エレベーターは1台ですが、他の住民とタイミングが被るのは10回に1回くらいの感覚でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
フローリングの綺麗な部屋でクローゼットも一人ぐらいには申し分ない広さです。 風呂とトイレが別で浴室乾燥機もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
一人暮らしで自炊をしないなら近くのイオンのフードコートとセブンイレブン、少し歩いたところにあるやよい軒を多様することになると思います。イオンは24時間営業なので遅い帰宅でも買い物できます。 東雲駅方面に歩けばすき家やほっともっとがあります。 駅の近くにららぽーとやビバホームがあるので、買い物で困ることはないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
じんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ららぽーと豊洲等あり買い物映画などには困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年3月
シンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 目の前にセブン、通りを挟んで反対側にフードコートもあるイオンがあるので買い物とご飯には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年2月
うどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 豊洲駅は図書館など公共施設充実またららぽーとが非常に便利。東雲駅方面は店が少ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 豊洲駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上り下りが真ん中でいききでき、便利。反対側から改札にむかえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりには、ららぽーとはじめ、スーパー飲酒など、なんでもある、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの店がある。街が大きいので、距離を感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住まいの近くに小学校がある。習い事が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり危険を感じない。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段なり豪華な建物、全般的に整っている。 |
2023年4月 豊洲駅
ゆきおんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数はそこそこある。有楽町、池袋の都心部に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと、病院、コンビニ等揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな雑居ビルに入る飲食店から商業施設に入るチェーン店まで、さまざまなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の数が増えて小学校も増え、幼稚園、保育園共に揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、駅前近くは明るいので危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いタワーマンションが多く、利便性は高い。 |
2022年11月 豊洲駅
ぴこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅は新木場駅。有楽町や永田町まで10分前後で行ける上、銀座など都心へのアクセスも良し。改札も多く、ホームも広いため混雑の心配はあまりありません。始発、終点に近いため、満員電車になる事は少ないです。また、ベイサイドクロスに直通でららぽーとまで行けるので、尚更便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやホームセンター、スーパーもいくつかあるので、衣食住全て豊洲で揃います。子供も多いため、小学校も多く、また病院も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | KFCやマクドナルドなどのファストフード店から、少しリッチなレストランまで幅広く揃っています。ららぽーとの中庭に面しているレストランは夜景が綺麗でおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊洲は埋め立て地で土地も整備されているため、快適に過ごすことができます。小学校は3つあるので、心配はいらないと思います。また、大きな公園もあるので、お子様にとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんどの道が大きな道路に面しているため、狭い路地などの治安の悪さは全くないです。該当も多く、夜でも小学生が塾帰りに一人で帰るのが当たり前の環境です。駅前に交番、消防署も近くにあるので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に高いため、住む価値がとても高いと思います。10年以上住んでいますが、なんでもすぐ揃うので住みやすい街です。 |
2022年6月 豊洲駅
ゆるりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座や有楽町が近く、また永田町や月島乗り換えで都営大江戸線や半蔵門線にもすぐにアクセスできます！ また、駅に新しく路線が追加されるためらますます行ける範囲が広がり便利になります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやビバホームなど、大きなショッピングセンターが多くあり、イオン東雲店もあるため、豊洲駅周辺でほとんどの物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店の永利が3店舗あり、とても人気でおいしいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊洲駅近くの豊洲西小学校はデジタル化がとても進んでおり、教育が充実している上、屋内プールがあり、市民も使うことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 壁への落書きや柱の落書きは一切なく、夜中のバイクのふかしも全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 景色が良く、また他の地域に比べてタワーマンションの値段も安いです。 |
プレールドゥーク豊洲２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区東雲ランキング(26物件中) |
豊洲駅ランキング(144物件中) |
プレールドゥーク豊洲２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 北西 | |||||
| 2階 | 北西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 南東 |
プレールドゥーク豊洲２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | ー | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.8㎡ | 4.5㎡ | 2,294万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 7,740円 299円 |
2,730円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク豊洲２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区東雲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊洲駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレールドゥーク豊洲２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 25.8 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.8 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.8 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク豊洲２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区東雲の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊洲駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
