パークリュクス神楽坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークリュクス神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩2分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩4分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂6丁目59-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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Nさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークリュクス神楽坂の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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パークリュクス神楽坂の口コミ・評判
2017年12月
meetnyankoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 神楽坂駅徒歩1分で、夜中までやってるスーパーが1分以内に２件ある。夜中までやってる本屋も1分以内。その他、どこに行くにも東京ど真ん中なのでアクセス完璧。これ以上の便利なところはないかもしれない。神楽坂アドレス、神楽坂通り沿いにして、三井のブランドマンション。こういう条件も新築は今後考えられないでしょう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
みさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買い物はこの上なく便利。複数のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】神社やお寺などがあり街並みが下町のようなでも綺麗で落ち着いた感じがしてとても好きです。スーパー、100均、野菜が果物がとってもお安い八百屋、お手頃なお値段から高級なお値段の飲食店など色々あります。歩いて10〜15分で飯田橋まで行けます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神楽坂駅
なゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良好で、主要駅に1本で行けました。通勤時スムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街があり、自炊時に不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レトロなお店や最新のグルメなど、飲食店が豊富です。それぞれの美味しさを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーでゆっくり過ごせるスポットがあります。時間を忘れてリラックスできました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く賑やかですが、不思議とホッとしました。 治安もわりと良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 好立地ですが、タイミングが良いとお得感のある物件に出会えました |
2023年6月 神楽坂駅
クリクリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗換駅はないが隣駅の飯田橋まででればJRの他にメトロ3線と都営地下鉄もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院はないが診療所・医院は数多くある。商店街もあり買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからある老舗の店やリーズナブルな店と混在しており用途で選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て家庭にはメリットがあまり見当たらない |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級マンションも多く生活水準も多少高く環境は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔ながらの店があり土産物・贈り物が手に入りやすい |
2023年5月 牛込神楽坂駅
dekaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に混雑する、ということは基本的に少ない。地下鉄神楽坂駅、飯田橋駅などは徒歩圏。大江戸線の中では深くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に神楽坂の商店街があり。スーパーも数か所ある。病院も大規模なものは飯田橋までないが、各種整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランの星をとっているお店だけでなく、高評価のお店は多くある。基本的に飲食店で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりイメージがないかもしれないが、周囲に学校の数は多い。小規模だが、公園も住宅地の中に点々としており充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さを感じることはほとんどない。街灯も少なくなく、夜もくらいイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は必ずしも高くないイメージ。特にスーパーはそんなに高いイメージはない。 |
2022年11月 飯田橋駅
ハッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近、西口がリニューアルされて「エキュードエディション飯田橋」が出来て便利になった。 2階部分の東急ストアにはイートインコーナーがあり、史跡眺望テラスもあって、一息入れるのに最適。 メトロへの乗り換えも出来るため、どこへ行くにもアクセスしやすい点も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートが出来たし、神楽坂も近いので飲食店は充実している。 また、病院や診療所、銀行やコンビニなどは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老若男女どのようなシーンでも使える店がそろっており、選ぶには苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやトイレが設置されており、安心して使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で歓楽街もないので、比較的治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店や公共施設、電車やバスの便利さなど、トータルすれば住みやすいと思う。 |
パークリュクス神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区神楽坂ランキング(9物件中) |
神楽坂駅ランキング(339物件中) |
パークリュクス神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 南西 /北西 | |||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 | ||||||
| 11階 | 南東 /南西 | ||||||
| 13階 | 南東 /北東 |
パークリュクス神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 46.15㎡ | 6.29㎡ | 6,804万円 | ＠493万円 | ＠149万円 | 17,215円 372円 |
6,926円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークリュクス神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1SLDK | 北東 | 40.11 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 35.26 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.11 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.11 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | 35.26 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
