プレサンスタワー難波ウエスト

賃料(管理費): 5.89万円(7,090円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.25m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

賃料(管理費): 6.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

賃料(管理費): 6.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 6.22万円(9,790円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

賃料(管理費): 6.22万円(9,790円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

プレサンスタワー難波ＷＥＳＴ 608

賃料(管理費): 6.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

プレサンスタワー難波ＷＥＳＴ 501

賃料(管理費): 6.85万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.25m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

プレサンスタワー難波ＷＥＳＴ 704

賃料(管理費): 6.85万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

賃料(管理費): 6.95万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

賃料(管理費): 20万円(20,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 64.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 19階

向き: -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンスタワー難波ウエストの口コミ・評判

2020年5月

keitaさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	桜川駅徒歩一分で難波駅も一駅でアクセスがとてもよかった。また、阪神なんば線も使えるため、神戸・奈良へのアクセスもしやすい。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	大通りに面しており、街灯や人通りがあるため、夜外出したときにも比較的安全だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	鍵にICチップが埋め込まれていて、鍵をかざすだけでオートロックが解除できる。宅配ボックスの十分な数があった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	両隣、コンクリート壁であったため、防音性は十分であったと思う。また設備も綺麗でよかった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩一分ぐらいの距離にスーパーとドラッグストアがある。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	マンション内もコミュニケーションは特に問題なかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

かわさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	桜川駅から徒歩1分なので大変便利です。またスーパー、コンビニ、牛丼屋、日用品が揃うお店なども徒歩5分圏内にあり困ることがありませんでした。何より堀江の近くなのでオシャレなカフェを探して訪れてみるなどもできる良い立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

sheep762002さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	都心で駅も近く何かと便利です。高速の乗り口も近く、アクセスしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

シンさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティがとても充実している。エレベーターは自分の居住している階数にしか行かないので防犯設備はしっかりしている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月汐見橋駅

Shiiiiiiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良まで一本で行ける、三宮まで一本で行ける為かなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや薬局などあり生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに松屋、ロイヤルホスト、居酒屋など集中しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院が近い、薬局が多いのでオムツなど買いやすい。
治安	5	メリット	難波が近い為、人通りが多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	堀江が近い事もあり、家賃は高めな方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年9月汐見橋駅

ガイナーレ鳥取さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪神電鉄の所属の駅でありながら阪神電鉄に乗り入れできない車両を見ることができ、阪神と近鉄との乗務員交代も大阪難波駅ではなく、桜川駅で行っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪府立体育会館、大阪ドーム、イオンなど事欠かない。
飲食店の充実	3	メリット	大阪府立体育会館が近いのと大阪ドームなどスポーツ施設が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の段差が緩やかなので交通弱者には使い易い駅。
治安	3	メリット	駅構内は静かでとても都会を走っているとは思えない。
コストパフォーマンス	2	メリット	取り敢えずは神戸市や奈良市に直通で結ばれていることか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年12月汐見橋駅

マスクマンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる
生活利便施設の充実	5	メリット	どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる
治安	4	メリット	交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない
コストパフォーマンス	4	メリット	歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2019年4月汐見橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】桜川駅の周辺にはレストランやベーカリー、牛丼屋などバラエティに富んだ飲食店が営業しているの……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスタワー難波ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

桜川駅ランキング

位
(94物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,702万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　（坪賃料：9,788円～10,818円）

表面利回り　5.05％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,830 ～ 1,873万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,745 ～ 1,830万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,660 ～ 1,745万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,575 ～ 1,660万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,490 ～ 1,575万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区	70位	/ 181物件中
大阪市浪速区桜川	7位	/ 27物件中
桜川駅	32位	/ 84物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区	16位	/ 187物件中
大阪市浪速区桜川	2位	/ 29物件中
桜川駅	10位	/ 85物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：1,667～1,753万円

※中央値：1,710万円

予測坪単価：246万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築10年10カ月)

大阪市浪速区ランキング

位
(23物件中)

大阪市浪速区桜川ランキング

位
(5物件中)

桜川駅ランキング

位
(16物件中)

プレサンスタワー難波ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2014年8月）	9階	南 /西
	10階	北
	10階	北 /西
	12階	南 /西
	13階	北 /西
	14階	北 /西
	15階	北 /南 /東
	16階	南 /北 /東
	17階	南 /北 /東
	19階	北 /南 /東

プレサンスタワー難波ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年12月	2024年12月	8階	1K	北	ー							ー
2	2024年11月	2024年12月	18階	3LDK	南	ー							ー
3	2024年10月	2024年10月	15階	1LDK	北	ー							ー
4	2024年10月	2025年1月	8階	1K	北東	ー							ー
5	2024年9月	2024年9月	5階	1K	南	ー							ー
6	2024年5月	2024年5月	18階	3LDK	南西	角部屋							ー
7	2024年1月	2024年3月	12階	2LDK	北	角部屋							ー
8	2024年1月	2024年2月	5階	1K	南	ー							ー
9	2023年10月	2023年11月	13階	2LDK	北	ー							ー
10	2023年9月	2023年10月	13階	2LDK	北	角部屋							ー
11	2023年2月	2023年3月	11階	1R	北	ー							ー
12	2022年10月	2023年3月	6階	1K	南	ー							ー
13	2022年10月	2023年3月	4階	1K	南	ー							ー
14	2022年8月	2023年1月	5階	1K	南	ー							ー
15	2022年8月	2023年2月	3階	1K	南	ー							ー
16	2022年3月	2022年8月	5階	1K	西	ー							ー
17	2022年2月	2022年4月	6階	1K	南	ー							ー
18	2022年2月	2022年4月	4階	1K	南	ー							ー
19	2021年11月	2021年12月	3階	1K	南	ー							ー
20	2021年9月	2021年10月	13階	2LDK	南	リフォーム							ー
21	2021年8月	2021年9月	5階	1K	西	ー							ー
22	2021年8月	2021年10月	6階	1K	南	ー							ー
23	2021年8月	2021年10月	4階	1K	南	ー							ー
24	2021年7月	2021年10月	8階	1K	北	ー							ー
25	2021年3月	2021年3月	5階	1K	西	ー							ー
26	2021年2月	2021年5月	6階	1K	南	ー							ー
27	2021年2月	2021年3月	3階	1K	南	ー							ー
28	2021年2月	2021年5月	4階	1K	南	ー							ー
29	2020年12月	2021年1月	13階	1LDK	北	ー							ー
30	2020年10月	2020年10月	2階	1K	北	ー							ー
31	2020年7月	2020年8月	13階	2LDK	北	角部屋							ー
32	2020年7月	2020年7月	5階	1K	南	ー							ー
33	2020年6月	2020年7月	3階	1K	東	ー							ー
34	2020年6月	2020年10月	6階	1K	南	ー							ー
35	2020年6月	2020年7月	6階	1K	南	ー							ー
36	2020年5月	2020年6月	5階	1K	南	ー							ー
37	2020年4月	2020年5月	2階	1K	北	ー							ー
38	2020年3月	2020年4月	13階	2LDK	北	角部屋							ー
39	2020年2月	2020年6月	3階	1K	ー	ー							ー
40	2020年2月	2020年3月	16階	2LDK	東	ー							ー
41	2020年2月	2020年2月	16階	2LDK	北	角部屋							ー
42	2020年1月	2020年4月	3階	1K	南	ー							ー
43	2020年1月	2020年5月	5階	1K	北	ー							ー
44	2020年1月	2020年2月	18階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
45	2019年12月	2019年12月	7階	1K	北	ー							ー
46	2019年10月	2020年1月	2階	1K	北	ー							ー
47	2019年8月	2019年12月	7階	1K	北	ー							ー
48	2019年8月	2019年9月	5階	1K	北	ー							ー
49	2019年5月	2019年6月	7階	1R	北	ー							ー
50	2019年4月	2019年8月	2階	1K	北	ー							ー
51	2019年2月	2019年2月	5階	1K	北	ー							ー
52	2019年1月	2019年2月	2階	1K	北	ー							ー
53	2018年12月	2019年2月	5階	1K	北	ー							ー
54	2018年12月	2019年1月	8階	1K	北	ー							ー
55	2018年11月	2018年12月	7階	1R	北	ー							ー
56	2018年11月	2018年11月	3階	1K	南	ー							ー
57	2018年11月	2018年11月	6階	1R	南	ー							ー
58	2018年9月	2019年3月	13階	2LDK	北	角部屋							ー
59	2018年9月	2018年9月	6階	1K	南	ー							ー
60	2018年8月	2018年8月	13階	2LDK	北	ー							ー
61	2018年6月	2018年7月	5階	1K	北	ー							ー
62	2018年6月	2018年7月	5階	1K	南	ー							ー
63	2018年5月	2018年6月	3階	1K	東	ー							ー
64	2018年5月	2018年5月	2階	1K	南	ー							ー
65	2018年5月	2018年6月	3階	1K	南	ー							ー
66	2018年5月	2018年7月	3階	1K	南	ー							ー
67	2018年5月	2018年5月	8階	1K	北	ー							ー
68	2018年4月	2018年5月	19階	3LDK	北	ー							ー
69	2018年3月	2018年4月	8階	1K	北	ー							ー
70	2018年2月	2018年4月	5階	1K	南	ー							ー
71	2018年2月	2018年2月	5階	1K	南	ー							ー
72	2018年2月	2018年2月	13階	2LDK	北	ー							ー
73	2017年11月	2017年12月	3階	1K	東	ー							ー
74	2017年11月	2018年1月	3階	1K	南	ー							ー
75	2017年11月	2017年11月	6階	1K	南	ー							ー
76	2017年11月	2018年1月	13階	2LDK	北	ー							ー
77	2017年9月	2018年1月	8階	1K	北	ー							ー
78	2017年8月	2017年8月	5階	1K	南	ー							ー
79	2017年8月	2017年8月	8階	1K	北	ー							ー
80	2017年5月	2017年6月	3階	1K	西	ー							ー
81	2017年5月	2017年7月	3階	1K	南	ー							ー
82	2017年5月	2017年6月	7階	1K	東	ー							ー
83	2017年5月	2017年5月	6階	1K	東	ー							ー
84	2017年4月	2017年5月	9階	2LDK	南	角部屋							ー
85	2017年4月	2017年4月	13階	2LDK	北	角部屋							ー
86	2017年2月	2017年3月	13階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
87	2016年12月	2017年1月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
88	2016年11月	2016年12月	7階	1K	西	ー							ー
89	2016年11月	2016年12月	3階	1K	南	ー							ー
90	2016年11月	2017年1月	5階	1K	南	ー							ー
91	2016年10月	2016年12月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
92	2016年10月	2016年11月	6階	1R	南	ー							ー
93	2016年5月	2016年7月	3階	1K	南	ー							ー
94	2015年9月	2015年9月	2階	1K	北	ー							ー
95	2015年7月	2015年7月	3階	1K	南	ー							ー
…残り75件
平均			7階				30.07㎡	5.65㎡	2,015万円	＠222万円	＠67万円	6,823円 226円	2,506円 82円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンスタワー難波ウエストの売買相場緑線＝大阪市浪速区桜川の売買相場青線＝大阪市浪速区の売買相場汐見橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンスタワー難波ウエストの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市浪速区桜川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■汐見橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	21.74～23.25㎡｜21.85㎡	1,475万円｜223万円/坪
5階～8階	20.82～23.25㎡｜22.46㎡	1,488万円｜219万円/坪
9階～12階	40.5～65.41㎡｜50.68㎡	3,336万円｜224万円/坪
13階～16階	40.5～67.98㎡｜50.65㎡	3,307万円｜217万円/坪
17階～19階	65.41～70㎡｜66.55㎡	4,992万円｜249万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.82～67.98㎡｜30.14㎡	2,044万円｜224万円/坪
東向き	21.74～46.13㎡｜26.05㎡	1,788万円｜227万円/坪
西向き	21.74～21.75㎡｜21.74㎡	1,518万円｜231万円/坪
北・北東・北西向き	21.75～70㎡｜31.93㎡	2,097万円｜216万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	9	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	38	0	0	0	0	0
～2,000	33	0	0	0	0	0
～2,500	0	1	1	0	0	0
～3,000	1	0	2	0	0	0
～3,500	0	1	9	0	0	0
～4,000	0	0	1	4	0	0
～4,500	0	0	1	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンスタワー難波ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	6階	1K	ー	21.75
2025年6月	4階	1K	南	21.75
2025年6月	5階	1K	ー	23.25
2025年6月	4階	1K	南	21.75
2025年6月	5階	1K	南	21.75
…残り514件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンスタワー難波ウエストの賃料相場緑線＝大阪市浪速区桜川の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場汐見橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレサンスタワー難波ウエストの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市浪速区桜川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■汐見橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	21.75～23.25㎡｜22.11㎡	60,272円｜9,018円/坪
5階～8階	21.75～23.25㎡｜22.18㎡	62,591円｜9,332円/坪
9階～12階	23.25～65.41㎡｜44.19㎡	129,520円｜9,645円/坪
13階～16階	40.05～67.98㎡｜52.77㎡	142,444円｜8,978円/坪
17階～19階	46.13～64.61㎡｜56.71㎡	162,500円｜9,482円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.75～67.98㎡｜23.54㎡	65,710円｜9,283円/坪
東向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	115,000円｜9,387円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.75～65.41㎡｜24.05㎡	65,768円｜9,015円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り