ワコーレ伊丹宮ノ前の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ワコーレ伊丹宮ノ前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩6分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ワコーレ伊丹宮ノ前の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ伊丹宮ノ前の【賃貸】物件情報
ワコーレ伊丹宮ノ前の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、特にイオンモールがあります。なので、基本的にはイオンで何でも揃います。アクセスも簡単に出来ます。車も電車でも行きやすいです。映画館もありますので、めっちゃ便利です。イオン好きにはたまらないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 伊丹駅
たーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも近く徒歩で移動可能なので、電車が止まった時に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神大震災後に駅ビルが新しくなり、比較的綺麗だしこじんまりとしているけど飲食店やその他のお店もあり、普段使いに便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に地元のカフェや飲食店が割とあります。 こじんまりとしたお店が多い印象ですが、比較的落ち着いて利用できるので満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校も近くにあり、駅に多機能トイレも設置があります。 あまり騒がしくもないので、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと感じます。比較的騒がしくなく、夜でも安心して歩けると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や三宮にも出やすく便利だし、都会ほど物騒でないので過ごしやすいと感じます。 治安も安定していると感じるし、行政サービスもしっかりしていると思うので住みやすいです。 |
2022年1月 伊丹駅
【メリット】 イオンモール伊丹に直結した通路があり、立ち寄るには適しています。東口から1Fにトイレがあり……
2022年1月 伊丹駅
【メリット】 阪神淡路大震災によって倒壊後、免振構造の駅舎が建て替えられた。
同駅ビルには、U……
2022年1月 伊丹駅
【メリット】 駅前には関西スーパー、ココカラファイン、TSUTAYAなどの生活必需品が揃うお店があり便利……
ワコーレ伊丹宮ノ前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市宮ノ前ランキング(10物件中) |
伊丹駅ランキング(228物件中) |
ワコーレ伊丹宮ノ前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ワコーレ伊丹宮ノ前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.52㎡ | 33.05㎡ | 4,246万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 5,291円 73円 |
6,921円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ伊丹宮ノ前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市宮ノ前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 3,480万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.03～72.06㎡｜69.54㎡ | 3,830万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 4,780万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.03～74.34㎡｜71.52㎡ | 4,246万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレ伊丹宮ノ前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |||||||
| 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ伊丹宮ノ前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市宮ノ前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 110,000円｜5,046円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 115,000円｜5,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～74.34㎡｜73.2㎡ | 112,500円｜5,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
