エクセルシオール北大
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
エクセルシオール北大の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十一条西8丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクセルシオール北大の【賃貸】物件情報
エクセルシオール北大の口コミ・評判
2012年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄まで徒歩１０分圏内で交通の便がよく、買い物にも困らないです。 オートロック式。重たい買い物がある時は多少距離があるので車を使ったほうがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので昼間や夜間も比較的静かです。防犯面でもオートロックがあるので安心できます。居住者も子育て世代がいないので静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベーター、地下にトランクルームあり。外観のデザインも割と綺麗です。駐車場のスペースもそこそこあります。集会場とうはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良いので暖房費の節約になる。天井も割と高く部屋自体が広く感じられるような作りになっています。使い勝手の良い間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 交通の便が良いので買い物に便利です。スーパーは近くに大きなところがあるので買い物には不自由しないと思いますが、近くにコンビニはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街なので静かです。お子さんを育てるにはいい環境だと思います。区役所も徒歩圏内にあるので、各種手続きなども便利にできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あいかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
24条が近くて楽 見つけやすい階段付きの物件 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄が近いのがすごくいいとおもういい利点 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵回して自動ドア開ける仕組みだからセキュリティはいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭くも広くもなく普通に無難でいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くにあるファミマが二つとセブンが一つセコマが一つ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 非常階段があるから逃げやすいとはおもう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
好きですマルチピッチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
北大が近くランニング、散歩にすぐ行ける。アークスが近くにあり買い物便利。セイコマ、セブンも近いです。 駐車場、来客用のほか戸数分確保。 暖房灯油FFストーブ。冬でも断熱性高く、夜帰宅時でも13℃以上。 室温20℃設定だと5000円/1月ぐらい。 追い炊き機能付きの給湯器。 近隣北大生多い為か治安はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
冬期以外は平たんなので自転車でどこでも行ける。 大通まで北大構内を通り２０分ぐらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場8300円。りずなぶる。東区などと比べると格段に治安はよく感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣家の音はあまり響かない。もともとプロパンガス仕様だったものを都市ガスに変えランニングコストが半額以下になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アークス近し。最近はやりの安い八百屋も駅前にはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ゆりかご保育園、北辰中学校、北高、北大とうちの子は予定通り。公立、自宅生で助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北２４条駅に対する口コミ】子どもの病院でよく利用しています。駅の中は簡単な構造なので迷うこともないので使いやすいです。 階段のスペースが広くてベビーカーを持って登り降りした時も使いやすくてよかったです。お年寄りの方も結構見かけたので安全に使えていいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北２４条駅
らはえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北24条駅の上にはバスターミナルがあるため周りの所までの移動が楽にできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くにもあるのでその点においては良いと思った |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しているという印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困らないし、治安もいいほうであると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いところはないし、活気はまだある方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌中心部に比べると手ごろに住める地域だと思う |
2023年1月 北２４条駅
だだちゃ豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが真上にあるのでバス+地下鉄の利用者が多いです。地下鉄の定期券売場の窓口があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニと美容室は充実してます。銀行やドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋は充実しています。牛丼チェーン店やミスドがあります。小さい店舗が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育所と学校は近くにあります。バス停1つ分離れてますが区役所や保健センターなど役所の建物は集まってます |
| 治安 |
3 |
メリット | 車の交通量が多く、コンビニやお店も多いので賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高いマンションなどがあるので都会的な暮らしをするには良いと思います。 |
2022年9月 北２４条駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さっぽろ駅まで５分ほどで行けるので便利。電車も５〜7分間隔で来るので、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近いので、公的な手続きが楽だと感じる。駅周りにマックスバリュやツルハドラッグ、キャンドゥなどがあるので、基本的な買い物はそちらで済ませることができる。 少し歩けばラウンドワンなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が充実している。チェーン店だけでなく、飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中にエレベーターがある。全体的に古い駅なため、トイレなどは利用しにくい印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などは多いため、夜は賑わっているが治安の悪さはあまり気になったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北海道全体に言えることではあるが、駅が近い物件でも家賃は安い。新しいマンションやアパートでも東京などに比べればかなり安く借りることができる。 |
2022年1月 北２４条駅
【メリット】 お店がたくさんある。
みよしの、モスバーガー、ミスド、松屋、なか卯など帰りにお持……
エクセルシオール北大の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北二十一条西ランキング(4物件中) |
北２４条駅ランキング(66物件中) |
エクセルシオール北大の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.85㎡ | 25.72㎡ | 2,030万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,367円 87円 |
11,967円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール北大の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区北二十一条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■札幌市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■北２４条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.58～76.58㎡｜76.58㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.28～86.28㎡｜86.28㎡ | 1,880万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 86.28～86.28㎡｜86.28㎡ | 2,130万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.58～86.28㎡｜83.85㎡ | 2,030万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
