クルーザーバレー八橋弐番館
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
クルーザーバレー八橋弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／秋田駅 徒歩49分
秋田中央交通「八橋大畑」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
76戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立八橋小学校
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中学校区域
秋田市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クルーザーバレー八橋弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クルーザーバレー八橋弐番館の口コミ・評判
2023年12月
りんごちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近年、近隣にJRの新駅である泉外旭川駅が開設され、秋田駅までのアクセスが更に良くなりました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな幹線道路（通称新国道）沿いに立地し、マクドナルド等の飲食店からスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア等、必要な店が揃っています。小中高の学校へもアクセスがよく、子育て世代が多く暮らしています。戸建ての家が多い中で、貴重なマンションタイプの物件です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ワンフロア2世帯ごとに棟が分かれており、オートロックも完備で内廊下となっており、エレベーターを出るとすぐ部屋の入り口です。 地下倉庫、屋内自転車置き場があります。 日中は管理人室に管理人さんが常駐し、清掃等してくださっています。 駐車場、エントランス前はロードーヒーターが入っており、雪かきの必要がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンの排水口にはディスポーザーが付属しており、生ゴミ処理に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアはいずれも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
県庁市役所も近いので、行政サービスにアクセスしやすいです。 小中学校も近く、中学校は県内最大規模の人数です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【秋田駅に対する口コミ】秋田県の玄関口だけあってそれなりに栄えてはいますが、30年前に比べると人混みが少ない、大型店が撤退してお店が少ない、空き店舗が多い印象があり淋しい限りです。 それでも最近、駅前の平面駐車場が芝広場に改修されて若い人達が集まるようになりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】バスが沢山通っているしタクシーもいるので車が無くても遠くの場所へ行きやすいです。 秋田は車を使う人がほとんどなので、朝の通勤ラッシュの時間以外は空いている印象です。徒歩で行ける範囲には秋田OPAや西武という大型のデパートも何件もあるので、駅周辺で時間を潰すことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 秋田駅
みなとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田の主要駅。新幹線の始発駅でもあるので乗換えで使える。バス乗り場、タクシー乗り場も直結なので、雨に濡れずに使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産を購入できる店舗が充実してる。日本酒も充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの最上階に、様々なレストラン等が入っていて、観光客が地元料理を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅とつながる施設に子どもの科学館や室内遊具場が入っており、とても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレス等もいなく、全体的に新しくてキレイ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内では最も地価が高い場所になる。しかし、東口等の再開発も進み便利になっているので、相応の価格帯。 |
2024年8月 秋田駅
ほほほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | お土産屋や、コンビニなどがあり、スターバックスと休憩室もあるので一休みしたい時にピッタリだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 清潔感のあるトイレ出し、設備も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニで、弁当やお菓子など必要なものを買っていけるのでいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人混みが少ないから、子供とはぐれる可能性は低いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい人も多いので揉め事もなく快適だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東口を下りると、食べ物屋さんや土産屋が沢山あるのがいい。 |
2024年8月 秋田駅
れいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋田駅は、秋田県ではNo,1の利便性を誇る駅。どこに行くのにも秋田駅から出発。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔と比較して、かなり駅前施設が充実した印象を受けます。比較的秋田駅近辺で必要な施設は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、飲食店や、居酒屋が充実しており、賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園の入園に困らないくらいの学校が多い。公園や屋外施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと感じる。駅前に交番もあり、女性1人で歩いていても不安はないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に関しても、相応な金額であると感じます。 |
2021年10月 秋田駅
【メリット】 １ばんいいなと思うところは、清潔感があるところだ。基本的に通路を歩いていて、ゴミが落ちてい……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,449万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
クルーザーバレー八橋弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,633 ～ 2,694万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,511 ～ 2,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,388 ～ 2,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,266 ～ 2,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,143 ～ 2,266万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クルーザーバレー八橋弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 14階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 94.62㎡ | 25.67㎡ | 2,282万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,333円 77円 |
11,330円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クルーザーバレー八橋弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■秋田市八橋大畑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.02～110.1㎡｜99.05㎡ | 2,234万円｜75万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.79～96.17㎡｜92.57㎡ | 2,260万円｜80万円/坪 |
| 7階～9階 | 86.02～86.02㎡｜86.02㎡ | 1,880万円｜72万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 96.17～96.17㎡｜96.17㎡ | 2,500万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.79～110.1㎡｜96.47㎡ | 2,358万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 100.1～100.1㎡｜100.1㎡ | 2,199万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.02～86.02㎡｜86.02㎡ | 2,340万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
