アセーラ土山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
加古郡播磨町 |
アセーラ土山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
播磨町立蓮池小学校
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中学校区域
播磨町立播磨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アセーラ土山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アセーラ土山の【賃貸】物件情報
アセーラ土山の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】快速が止まる。 タクシー乗り場、バス乗り場があるので駅からの移動に便利。 バス乗り場、ロータリーまでの道のりには屋根がついているので雨でも大丈夫。近くに大きなマンションも多く家賃もそこまで高くないので住みやすい。 近くにスーパーも多いので、買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【土山駅に対する口コミ】改札おりてすぐ、 スーパー、薬局、百均、ネイルサロンなどがあるので仕事帰りなどに利用しやすい。 大きな病院も近く便利。駅はキレイで、夜でも明るいので帰りが遅くても安心。 近くの駐車場もちゃんとライトがついているので有難い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】駅近くにチェーン店の焼き鳥屋さんがある。 駅から歩いて2.3分の所に安くて美味しいパン屋さんがある。 お弁当屋さんもあり、 利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】ベビーカーや、車椅子でも利用しやすい様に、エレベーターあり。 駅も広くベビーカーも押しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】イオン土山店まで徒歩5分程度で行くことができるので、買い物をする上でとても便利だと言えます。さらには、BiVi土山などもあるので、商業施設がとても豊富で飲食店も店内に入っている便利な地域であることがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 土山駅
地蔵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。駅前のロータリーにタクシーやバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に薬、食料品、本等が買えるスーパーがあります。価格帯は標準。 近くにはりま病院という総合病院もあります。歯医者もポツポツとあります。 また５分ほど歩いたところに耳鼻科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にある都きしめんがすごく美味しいですよ。飲み屋さんも多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 明石市は子育て制度が充実しているので、土山駅近辺の利用者で家族がいる方は明石市のマンション、物件がおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも静かだし、ガラの悪い人、変態、ほとんど見かけたことありません。平和な町ですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 播磨町のアパートだと安くて良いと思います。マンションが多いので物件を見てみるのも良いかと。 |
2022年4月 土山駅
めんまよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー、バス乗り場あり。快速利用できる。田舎なので電車はあまり混雑していない、ラッシュ時のぞく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに小規模だが買い物施設や美容院、マッサージなどがある。大きな病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに美味しいケーキ屋さんがある。 近くでかった飲食物を持ち込んでたまれる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 障害者用のトイレが数個見受けられる。駅にもスロープあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 冬になるとイルミネーションがきれい。治安はいいほう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地的には過ごしやすい場所である。物価もよい |
2021年9月 土山駅
友太さん
1件投稿【メリット】 ・駅南はロータリーも整備されコミュニティバスの発着もあり便利である。また徒歩圏に総合病院も……
2021年8月 土山駅
【メリット】 全体的に光が入るガラスの壁が、明るい雰囲気です。駅員さんはいつの時間帯でも基本的には3人以……
アセーラ土山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
加古郡播磨町ランキング(18物件中) |
加古郡播磨町上野添ランキング(11物件中) |
土山駅ランキング(67物件中) |
アセーラ土山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.8㎡ | 9.39㎡ | 1,086万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 9,338円 147円 |
7,435円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アセーラ土山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■加古郡播磨町上野添の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加古郡播磨町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.24～66㎡｜62.47㎡ | 1,148万円｜60万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 680万円｜37万円/坪 |
| 7階～8階 | 66～66㎡｜66㎡ | 1,080万円｜54万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.5～66㎡｜63.25㎡ | 944万円｜49万円/坪 |
| 11階～12階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 1,480万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～66㎡｜63.46㎡ | 1,161万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アセーラ土山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 60.5 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 57.24 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 57.24 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アセーラ土山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加古郡播磨町上野添の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加古郡播磨町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.24～66㎡｜59㎡ | 70,000円｜3,943円/坪 |
| 4階～6階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 69,250円｜3,784円/坪 |
| 7階～8階 | 60.5～66㎡｜64.9㎡ | 69,200円｜3,529円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 62.64～82.5㎡｜70.58㎡ | 86,200円｜4,041円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.64～82.5㎡｜69.27㎡ | 81,285円｜3,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
