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ライオンズ練馬レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉中 > 練馬駅 > ライオンズ練馬レジデンス

中古

ライオンズ練馬レジデンス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9669
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約332万円/坪
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

ライオンズ練馬レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉中4丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    練馬区立豊玉小学校

  • 中学校区域

    練馬区立豊玉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズ練馬レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズ練馬レジデンスの【賃貸】物件情報

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ライオンズ練馬レジデンスの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の練馬駅までは女性の早足で11分程でした。大江戸線、有楽町線、西武池袋線、西武有楽町線が使えます。新宿まで大江戸線で17分、池袋まで快速で10分です。横浜界隈までも1時間程度で行けます。飲食店も充実しており、ファミリー、単身の方ともに住みやすい環境と言えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 低層住居専用地域のため、周りに高いビルやらうるさい工場などはありません。歩いて1分のところに渋谷園芸という有名なショップがあり、休日となるとそこそこ賑わっています。隣接するカフェでも、植物を眺めながらゆったりお茶出来るのでお勧めです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが毎日在中しており、とにかく共用部(廊下やごみ置き場)の清掃に余念がありません。いつもとても綺麗です。本当に感じの良い女性の方で、いつも笑顔であいさつしてくれます。エレベータは1機しかありませんが、4階建てなので階段を使っている方が多かったです。特に不便は感じませんでした。宅配ボックスも6個はあったと思います。マンション外、内ともに綺麗なグリーンを活けてあって、落ち着きのある雰囲気でとても気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全てバリアフリーです。追い炊きや自動換気システムは今時当たり前でしょうが、食器洗い乾燥機と太陽熱個別給湯システムで、水道代とガス代が段違いに安かったです。床暖も快適でした。床暖のコスト的には、平均17円/1Hくらいだそうです。
隣、上下の生活音も全く気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅からマンションまでの通り道で利用できるスーパーとしては4つ、西友やLIFE、オオゼキ、東武ストアがあります。生鮮食品はオオゼキで、お菓子やビールは西友でなど、かなり便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 豊玉小学校まで歩いて5分、図書館も5分、スポーツセンターまで歩いて3分、ほぼ徒歩10分圏内に何でもあります。ふじさわ子供クリニックという小児科に通っていましたが、そこへも7分くらいで行けてました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

TKMさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ドアの仕様をはじめ、細かいところで高級マンションのそれを感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

世田谷ドロンパさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 練馬駅まで徒歩圏内で練馬駅周辺は飲食店がたくさんあります。
新宿や池袋に一本で行けるのでアクセスも抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街に位置しているため騒音などはほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはオートロックで防犯カメラもしっかりあってセキュリティは万全です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、室内の段差もほぼなくて親が来たときでも安心していられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 練馬駅周辺にはいくつもの飲食店や商店がありますが駅とは違う方にもコメダ珈琲や西松屋、おしゃれなカフェもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所には豊玉錦公園や学田公園など比較的子どもが遊べる公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

豊玉さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 練馬駅から真っ直ぐ分かりやすい道。夜道も安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 練馬駅

わさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 元々池袋までは近いですが、準急系統が停車するのでより早く行くことができます。豊島園からの各停の場合、空いていて席に座れる可能性が高いので、席に座りたい方にとっても便利だと思います。ホームが２つ、線路が4つですので広々としています
生活利便施設の充実
4 		メリット 練馬駅周辺は練馬区の中でも一番栄えているエリアですので、スーパーマーケットをはじめ飲食店や娯楽のお店が多く、その辺は困らないと思います。特に駅前に西友、ライフが直結していますので利便性はさらに高いと思われます。
飲食店の充実
4 		メリット 練馬区で1番の繁華街ですので飲食店の数も多く、選ぶのには困らないと思います。南口には練馬区役所はじめオフィスが多いので飲み屋街が充実しています。北口は商店街が住宅街まで伸びていますので安心してお買い物が可能です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口には文化ホールとその前に公園が整備されているので、お子さんと一緒に走り回ったりなどの遊びが可能です。都心は狭苦しいイメージがありますが、練馬区は公園の数が23区の中でも一番多い自治体ですのでそういった公園がたくさんあります。
治安
3 		メリット 基本的に治安はいいと思っています。特に練馬駅周辺は交通量も多く人も集まるところですので、怪しいことをしていると多くの人の目にとまりやすいです。堂々とおかしなことはできないでしょう。道も広いので安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は23区の中では比較的安く、池袋まで10分以内と考えれば相当コストパフォーマンスは高いと思います。さらに住みやすさ、周辺環境、子育て環境などを総合的に鑑みてもベターな選択肢なのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2023年8月 練馬駅

レオさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 線がたくさんあって便利どこにでも行きやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーは駅直結で買い物しやすいせいゆーが便利
飲食店の充実
5 		メリット それなりにそろっている美味しい個人店ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然がわりとある通いやすい保育園も多い。
治安
5 		メリット 人はいい人多いあまり関わらないが雰囲気はいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地にあった値段だと思って暮らしている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2023年5月 練馬駅

ゆちゃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数の路線が利用できる
・タクシー乗り場やバス乗り場が広い
・準急が止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・買い物施設が2つも近くにある
・病院や本屋もある
飲食店の充実
4 		メリット ・駅近くに様々な安くて有名にで人気なお店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅のトイレは綺麗で使いやすい
・駅の近くに大きい広場？があっていい
治安
3 		メリット ・駅は比較的綺麗だと思う
・駅前に交番があって安心
コストパフォーマンス
4 		メリット ・緑が沢山あって気持ちがいい
・公演も沢山あり遊べる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2019年7月 練馬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有楽町線、都営大江戸線、西武池袋線が通っていて、池袋や新宿などの都心部へ乗り換えなしの1本……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ練馬レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区豊玉中ランキング

位
(32物件中)

練馬駅ランキング

位
(320物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,619万円

推定相場坪単価332万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズ練馬レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,265 ～ 9,481万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,834 ～ 9,265万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,403 ～ 8,834万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,973 ～ 8,403万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,542 ～ 7,973万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 106位 / 1,255物件中
練馬区豊玉中 3位 / 18物件中
練馬駅 34位 / 231物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,434～8,866万円

※中央値：8,650万円

予測坪単価：333万円/坪

予測㎡単価：101万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年3カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区豊玉中ランキング

位
(10物件中)

練馬駅ランキング

位
(85物件中)

ライオンズ練馬レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年3月）		 1階 南
1階 南
1階 南 /東
2階 南
2階 東
3階 南
3階 南
4階 南
4階 西 /北
4階 南 /西
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ライオンズ練馬レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2023年10月 2024年4月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2023年9月 2023年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2021年12月 2022年5月 2階 2SLDK 南 ー ー
6 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2020年5月 2020年8月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2020年3月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年12月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2019年10月 2019年12月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2018年3月 2019年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2017年6月 2017年6月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2017年4月 2017年6月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2017年2月 2017年6月 1階 4LDK 南 ー ー
22 2016年11月 2017年2月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2016年2月 2016年2月 2階 3SLDK 西 ー ー
24 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 東 ー ー
25 2014年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー

…残り5件
平均 2階 74.69㎡ 12.83㎡ 6,143万円 ＠272万円 ＠83万円 15,640円
209円		 9,803円
131円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ練馬レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ練馬レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 72.45～85.5㎡｜82.23㎡ 6,205万円｜251万円/坪
2階～2階 67～80.2㎡｜72.81㎡ 5,992万円｜271万円/坪
3階～3階 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ 5,780万円｜263万円/坪
4階～4階 72.35～85.5㎡｜74.06㎡ 6,409万円｜285万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.12～85.5㎡｜76.89㎡ 6,326万円｜272万円/坪
東向き 70.41～72.52㎡｜71.84㎡ 6,028万円｜277万円/坪
西向き 67～67.08㎡｜67.04㎡ 5,080万円｜250万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズ練馬レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 1階 3LDK 東 70.41
2017年4月 2階 3LDK 西 71.7
2017年3月 2階 3LDK 西 71.7
2016年11月 1階 3LDK 東 70.41
2016年9月 1階 3LDK 東 70.41

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ練馬レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ練馬レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.41～80.2㎡｜71.63㎡ 205,250円｜9,487円/坪
2階～2階 70.41～71.7㎡｜70.92㎡ 181,600円｜8,462円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ 210,000円｜8,656円/坪
東向き 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ 196,000円｜9,203円/坪
西向き 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ 190,000円｜8,760円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都練馬区豊玉中4丁目8番12号
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    階建 地上4階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス

    住所 東京都練馬区豊玉中4丁目7番12号
    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分
    築年月 2016年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5931
  • 中古

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    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分
    築年月 2004年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 157戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 18703
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
  • 中古

    プレシス練馬

    住所 東京都練馬区豊玉南3丁目29番11号
    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩14分
    築年月 2015年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 3
    偏差値 51
    アクセス数 5897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

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    住所 東京都練馬区豊玉南3丁目20番
    最寄駅 西武池袋線 練馬駅 徒歩14分
    築年月 2015年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 7023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都練馬区豊玉南3丁目2番5号
    交通 西武新宿線 野方駅 徒歩13分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセール豊玉A棟 サンセール豊玉A棟 14.6万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 59.51m² 2LDK 3階 南
    サンセール豊玉A棟 サンセール豊玉A棟 15万円
    (9,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.51m² 2LDK 3階 南
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    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目25番6号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ルネグラン上石神井
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    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
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    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    スコア 4.2
    投票数 31票
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    ジオ練馬富士見台
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    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1864

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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