リベールグラン本山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
リベールグラン本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩6分
阪神本線／青木駅 徒歩8分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立福池小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベールグラン本山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リベールグラン本山の【賃貸】物件情報
リベールグラン本山の口コミ・評判
2022年12月
おとうふさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側にマンションがありますが、駐車場を挟んでいるため、圧迫感もなく、日の光も充分入り明るいです。適度に距離もあるため、目線も気になりません。浴室暖房・乾燥、ミストサウナ、床暖房、録画付きインターホン、ビルトイン食洗機、ディスポーザーなどが、はじめから付いています。ディスポーザーがあると、生ゴミの量がかなり少なくなるので、夏場などニオイが気になる季節は特に嬉しいです。部屋も共用部も、まだ築浅のため、とてもキレイで快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【摂津本山駅に対する口コミ】阪急岡本との距離が非常に近く岡本にあるいろいろなお店から近い。どちらかというと小さな店が多く個性がある。阪急岡本だと特急が止まる。 小中学校の学区が比較的人気のある学区。甲南大学がある。南に行くと商店街あり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
マリモさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR摂津本山駅からは歩ける場所に位置しています。阪急岡本は少し遠いかな。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街なのでゆっくりしたい人に向いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランス、内部は綺麗に掃除されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に悪いこともなく、普通の仕様のマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺に小さいお店が割とたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育熱心なご家庭が多い地区だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商業施設や居酒屋、カフェなどの飲食店が豊富で便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街かつ商業施設も豊富で住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスなど非常に綺麗かつ現代的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備が新しく、非常に便利かつ使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店は種類が豊富で便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、病院などは豊富であり、評判もいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 摂津本山駅
【メリット】 大阪にも三ノ宮にも近く、駅周辺には飲食・物販ともに充実している。また、阪急岡本駅と至近距離……
2021年12月 岡本駅
【メリット】 特急停車駅であり、駅周辺に大学が複数あるので利用者も多くにぎやかな雰囲気です。オシャレなお……
2021年10月 岡本駅
【メリット】 特急だと阪急神戸三宮から梅田方面に乗ると次の駅なのでとても便利です。改札を出てすぐにコープ……
2021年10月 青木駅
【メリット】 近くにスーパーや、お弁当屋さん、飲み屋やパチンコもあるので、一人暮らしの方は暮らしやすいの……
リベールグラン本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング(44物件中) |
摂津本山駅ランキング(242物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年6カ月) |
神戸市東灘区ランキング(138物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング(5物件中) |
摂津本山駅ランキング(38物件中) |
リベールグラン本山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
リベールグラン本山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.94㎡ | 13.68㎡ | 5,145万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 4,357円 61円 |
14,415円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リベールグラン本山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■神戸市東灘区甲南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.56～75.04㎡｜73.97㎡ | 5,250万円｜235万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.28～80.36㎡｜68.29㎡ | 4,920万円｜237万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.27～82.09㎡｜69.43㎡ | 5,200万円｜247万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～80.36㎡｜75.18㎡ | 5,350万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 63.28～82.09㎡｜68.12㎡ | 5,008万円｜243万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リベールグラン本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.27 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.27 | |||||||
| 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.27 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.14 | |||||||
| 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.27 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベールグラン本山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 175,000円｜7,910円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 157,000円｜7,832円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.27～66.27㎡｜66.27㎡ | 157,000円｜7,832円/坪 |
| 東向き | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 175,000円｜7,910円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
