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チュリス新大阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

チュリス新大阪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7330
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チュリス新大阪　外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

チュリス新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●エレベータ ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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チュリス新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 チュリス新大阪
チュリス新大阪

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
3,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
203.7万円
専有面積
62.96m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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チュリス新大阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

チュリス新大阪の口コミ・評判

2018年11月

はんぞーさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急・御堂筋・JR・新幹線の４路線を使える
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ライフの本店が近くにある。コーナンやジョーシンもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大規模改修をしたところなので、きれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に不満もない。床暖房はないが生活には不要。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフの本店が近くにある。コーナンやジョーシンもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 複数の小学校や中学校が選べる。幼稚園はまぁまぁあるが、競争が激しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】なんといっても利便性が高い。
新幹線、JR在来線、御堂筋線が利用可能。
案内表示も多いので迷わずに目的の線にたどり着ける。
その分利用者も多いが、しっかりと道幅がとられておりそこまでの歩きづらさは感じない。
飲食店も充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

ミカエルさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新大阪駅や地下鉄東三国、阪急三国駅などに歩いて行けて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】単身者が多いため、比較的新しいワンルームマンションが多く、デザイン性も優れているところが多い。JR新大阪駅から、構内ルートで地下鉄御堂筋線にも行けるので、広範囲に移動する事が出来る。飲食店やユニクロ、整体なども駅にあり、充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 東三国駅

ちぃさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。
ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。
治安
4 		メリット 街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・537文字）

2022年2月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、転落防止の可動式ホーム柵が取り付けられました。
待合室も立て替えられて綺麗……

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（残り201文字）

2021年12月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐに飲食店がたくさんあり、少し中に入ると、飲食の商店街のような通りがあります。居酒……

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（残り137文字）

2020年8月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線や新幹線、御堂筋線への乗り継ぎができて便利です。
かなり大きい駅なので迷っ……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チュリス新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区西宮原ランキング

位
(43物件中)

東三国駅ランキング

位
(125物件中)
三国駅の偏差値ランキング / 新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,343万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

チュリス新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,594 ～ 3,678万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,427 ～ 3,594万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,260 ～ 3,427万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,092 ～ 3,260万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,925 ～ 3,092万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 133位 / 388物件中
大阪市淀川区西宮原 10位 / 41物件中
東三国駅 43位 / 114物件中
三国駅 30位 / 79物件中
新大阪駅 65位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,292～3,461万円

※中央値：3,376万円

予測坪単価：181万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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チュリス新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年5月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 西 ー ー
9 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2018年10月 2018年11月 9階 3LDK 西 ー ー
11 2018年7月 2018年7月 6階 2LDK 西 ー ー
12 2018年4月 2018年6月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
13 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2017年3月 2017年6月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2015年4月 2015年4月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 西 ー ー
20 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2014年8月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
22 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
23 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
24 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
25 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
26 2013年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
27 2013年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
28 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
29 2013年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り9件
平均 3階 62.85㎡ 12.03㎡ 2,377万円 ＠126万円 ＠38万円 8,345円
132円		 11,171円
176円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ チュリス新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チュリス新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.36～64.44㎡｜61.93㎡ 2,595万円｜139万円/坪
3階～4階 61.59～66.7㎡｜63.19㎡ 2,299万円｜120万円/坪
5階～6階 61.59～70.24㎡｜64.09㎡ 2,145万円｜111万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 61.36～62.96㎡｜62.16㎡ 2,415万円｜128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.84～70.24㎡｜65.06㎡ 2,445万円｜124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.36～62.96㎡｜61.86㎡ 2,347万円｜125万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

チュリス新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年8月 3階 3LDK 西 61.59
2017年8月 3階 3LDK 西 61.5
2013年6月 3階 3LDK 西 61.59
2013年6月 3階 3LDK 西 61.59
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チュリス新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チュリス新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 61.5～61.59㎡｜61.56㎡ 108,750円｜5,840円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 61.5～61.59㎡｜61.56㎡ 108,750円｜5,840円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールハイツ北大阪１号棟

    ファミールハイツ北大阪１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    築年月 1983年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 404戸
    口コミ数 53
    偏差値 59
    アクセス数 12953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ファミールハイツ北大阪１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ファミールハイツ北大阪１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,101万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ファミールハイツ北大阪４号棟

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番4号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
    築年月 1986年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 317戸
    口コミ数 21
    偏差値 59
    アクセス数 10605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ北大阪4号棟
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ北大阪4号棟     		3,980万円 179.2万円 73.40m² 3LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    ファミールハイツ北大阪４号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    新大阪シティコーポ

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番20号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年月 1988年1月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    新大阪シティハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番13号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年月 1980年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4328
  • 中古

    ファミールハイツ北大阪

    ファミールハイツ北大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    築年月 1983年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 1485戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 11621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ファミールハイツ北大阪３号棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館
    ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館     		730万円 177.3万円 13.61m² 1K 4階 - 相応
    ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館
    オーナーチェンジ
    ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館     		800万円 112.8万円 23.43m² 1R 5階 西 相応
    ネット公開物件
    ファミールハイツ北大阪１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ファミールハイツ北大阪１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,101万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館     		3,480万円 133.9万円 85.89m² 4LDK 6階 南 248万円
    割安
    ファミールハイツ北大阪4号棟
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ北大阪4号棟     		3,980万円 179.2万円 73.40m² 3LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    ファミールハイツ北大阪４号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ファミールハイツ北大阪第四期５号棟
    ファミールハイツ北大阪第四期５号棟     		4,080万円 177.1万円 76.14m² 2LDK+納戸 1階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    グラントピア新大阪

    グラントピア新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 8
    アクセス数 868
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラントピア新大阪 グラントピア新大阪 10.3万円
    (17,000円)    		 150,000円 200,000円 64.91m² 3LDK 10階 西
    グラントピア新大阪 グラントピア新大阪 10.8万円
    (15,000円)    		 無 200,000円 57m² 2LDK 9階 西
    グラントピア新大阪 グラントピア新大阪 10.8万円
    (15,000円)    		 無 200,000円 57m² 2LDK 11階 西
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番48号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ 601 ロイヤルハイツ 601 11.6万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 43.2m² 2DK 6階 西
  • 賃貸

    ヴィラ・フェニックス

    ヴィラ・フェニックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 6
    アクセス数 4728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラフェニックス ヴィラフェニックス 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    エトワール新大阪

    エトワール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2番1号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2242
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール新大阪 807 エトワール新大阪 807 8.2万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 30.23m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    セレニテフラン新大阪

    セレニテフラン新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 166戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 7.3万円
    (7,200円)    		 無 無 20.95m² 1K 6階 西
    セレニテフラン新大阪 703 セレニテフラン新大阪 703 14.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 7階 東
    セレニテフラン新大阪 506 セレニテフラン新大阪 506 14.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 5階 西
    セレニテフラン新大阪 701 セレニテフラン新大阪 701 15万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 2階 西
    セレニテフラン新大阪 701 セレニテフラン新大阪 701 15万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 7階 西
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 15.8万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 10階 -
    セレニテフラン新大阪 1103 セレニテフラン新大阪 1103 15.9万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 11階 西
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 16万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 12階 東
    セレニテフラン新大阪 セレニテフラン新大阪 16万円
    (10,200円)    		 無 無 40.59m² 2LDK 10階 東

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周辺の新築マンション

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
    アクセス数 7106
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 913
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1004
  • 新築

    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 240

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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