サンヴェール尼崎駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
サンヴェール尼崎駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩1分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園町33 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明城小学校
-
中学校区域
成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール尼崎駅前の【賃貸】物件情報
サンヴェール尼崎駅前の口コミ・評判
2013年4月
くまくまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神本線「尼崎駅」より徒歩約2分の距離なので、雨の日でもあまり濡れずに行き来ができるのはgood。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地としては駅前商業地の一角ですが、路地を一本入っているため、さほど騒々しくありません。物件南側には、お寺が建ち並んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁はタイル貼りで、オートロックや宅配ボックスも完備されています。エントランスはこじんまりした作りですが、あまり古さを感じさせません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物は14階建てで、南側道路に面している部屋は陽当たり良好。特に、中・上層階はベランダ側に遮蔽物がないため開放感に優れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に「尼崎中央商店街」や「スーパーイズミヤ」「アマゴッタ」、各種飲食店などがあり、日常の買い物や食事は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 「明城小学校」まで徒歩約13分、「成良中学校」までは徒歩約14分なので、さほど不便さはありません。また、徒歩約3分の距離には「開明中公園」があります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】大阪から姫路も行けるし阪神難波線で難波が乗り換えなしで行けるのが便利アクセスが良く何処にでも行きやすいのがメリット |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】近くの商業施設が色々と出来て便利になりました。昔と比べて大分良くなったし、施設が色々と出来た。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】飲食店の数をもう少し増やして頂きたくと満足 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】自転車置き場の数が多いのは助かるのとロック式になったのはわかりやすい |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】大阪へ15分弱、なんばへも最速20分程度でアクセス良好。駅には商業施設が併設されており、買い物やウインドーショッピングしやすい。商店街にも徒歩5分あれば到着でき、沢山のお店が立ち並んでいる。駅を出てすぐに公園もあり。 |
|---|---|---|---|
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅にはドラッグストアや雑貨屋、本屋、スーパーマーケットなどが入った商業施設や内科屋や眼科などが医療施設が集約された医療センターがあり、とても便利です。また阪神梅田駅まで電車で10分前後、阪神三宮駅まで20分ほどなので、都心部へのアクセスにも優れています。駅を出れば徒歩3分ほどのところに商店街があり、安くて新鮮な生鮮食品屋さんがあったり、飲食店屋さんも沢山並んでいたりと賑わっています。阪神尼崎と聞くとあまり良くないイメージを持たれる方もいますが、駅名は噴水やチューリップ畑が綺麗に整備されていたり、定期的にお祭りをやっていたりと足を運ぶとそのようなイメージはあまりありません。また夜道も大通りは人や車通りが多く、明るいので怖くないです。そして駅前の交番があり、常にお巡りさんが常駐しているので安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 尼崎駅
CANDY ISLANDさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸方面、大阪方面、奈良方面までの路線がまとまっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口からすぐにスーパーやミスタードーナツ、本屋などにアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやチームミスタードーナツ、カフェが直結です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐのエスカレーターを登った所が広場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので万が一の時には駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や印象に目をつぶればこれほど住みやすい地域はないです。 |
2024年2月 尼崎駅
カギヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、神戸、難波等主要駅までのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、飲食店や買い物が楽しめる。 病院や薬局も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富にあり、大抵の食べたいものが揃っている。 また価格もリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園、小学校も多く公園なども充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある為、万が一の時にはすぐに駆けつけてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が比較的に安く、家賃も安いと思うので住みやすい街だといえる |
2023年12月 尼崎駅
マイコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田にも神戸にも乗り換え無し1本で行ける。なんば線もとまるので、大阪難波はもちろん、奈良にまで行ける。さらに快速もとまるのでとても便利。バスも沢山あり、駅南側にはタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のショッピング施設で食品、日用品なんでも揃う。商店街が近くにあり、飲食店や居酒屋、美容院も多くある。さらに駅周辺に病院も多く、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、商店街に居酒屋がたくさんある。また、ファミリー向けチェーン飲食店や牛丼屋、さらにはカフェなど飲食店は何でもある。困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗で、オムツ交換台なども充実している。駅前の広場では子供が集まるイベントもたまに開催している。さらに駅の南側には図書館や博物館、尼崎城をモチーフにした大きな公園があり、北側にはアルカイックホールもあるので遊び場には困らないだろう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は居酒屋やカラオケ屋など夜中まで開いている店が多いので、明るく人目はある。暗くて人気がないなどということは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利なわりに、隣の西宮市や北の塚口や武庫之荘に比べ安い。好みの問題にはなるが、駅の利便性や生活に必要な買い物施設の充実など、利便性にこだわる人にはとても良い場所だと思う。 |
2023年3月 尼崎駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車が止まります。大阪難波も非常に通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があります。商店街入り口には松屋があるので休憩時にはよく利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中には居酒屋やファストフード店があります。居酒屋でも昼にランチをやっている店もあるので安価で食事できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には大きな広場があり休日には子連れの家族で賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前と比べると駅周辺は整備されたため昼間は危険を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅に近くても比較的安いので便利です。 |
サンヴェール尼崎駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市御園町ランキング(3物件中) |
尼崎駅ランキング(62物件中) |
サンヴェール尼崎駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 68.3㎡ | 11.66㎡ | 2,180万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 15,061円 205円 |
12,562円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール尼崎駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■尼崎市御園町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンヴェール尼崎駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 66.78 | |||||||
| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 66.78 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 63.71 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | 58 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | 63.71 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール尼崎駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市御園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
