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ディモア天満橋パークスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 南新町 > 谷町四丁目駅 > ディモア天満橋パークス

中古

ディモア天満橋パークス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4502
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:22件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

ディモア天満橋パークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
    京阪本線／天満橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ディモア天満橋パークスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ディモア天満橋パークスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディモア天満橋パークスの口コミ・評判

2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】駅直結で京阪モールがあり、レストラン、家電製品店、衣料品店などを始め、地下にはスーパーマーケットもあり、食品、日用品なども充実しています。また、地下鉄谷町線で東梅田まで２駅なので、中心部へのアクセスも申し分ありません。
天満橋から、北浜、淀屋橋に向かって、川沿いの美しいエリアです。おしゃれなカフェも多く、休日は中之島公園の芝生の上でゆっくり過ごすこともできます。
天満橋駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車から特急まで、全ての電車が止まるので使いやすいです。
京阪シティモールに……

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（残り342文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はオフィス街になっており飲食店がとても充実しています。
リーズナブルで美味……

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（残り148文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのテナントが充実しています。百均、無印良品、ユニクロ、ABCマート、イノブン、本屋、……

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（残り187文字）

2020年3月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 服屋や雑貨屋、家具屋、スーパーマーケットなどが入ったショッピングモールが併設されており、買……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディモア天満橋パークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区南新町ランキング

位
(6物件中)

谷町四丁目駅ランキング

位
(187物件中)
天満橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ディモア天満橋パークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 3階 南 /西 /北
3階 南 /東 /北
4階 南 /西 /北
7階 南 /西 /北
7階 南 /東 /北
11階 南 /東 /北
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ディモア天満橋パークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
2 2022年9月 2022年10月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
3 2019年1月 2019年3月 4階 1SLDK 南 角部屋 ー
4 2018年7月 2018年8月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2016年11月 2016年12月 5階 2LDK 南 ー ー
7 2016年9月 2016年12月 11階 1SLDK 南 ー ー
8 2016年3月 2016年9月 11階 1SLDK 南 ー ー
9 2016年2月 2016年3月 5階 2LDK 南 ー ー
10 2015年9月 2015年10月 11階 1SLDK 南東 ー ー
11 2015年2月 2015年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
12 2014年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
平均 7階 63.68㎡ 8.39㎡ 4,069万円 ＠212万円 ＠64万円 11,929円
187円		 4,518円
70円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディモア天満橋パークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディモア天満橋パークスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディモア天満橋パークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 12階 3LDK 南西 65.46
2022年11月 10階 1SLDK 南 62.38
2021年3月 10階 1SLDK ー 62.38
2021年3月 10階 1SLDK ー 62.38
2021年2月 10階 1SLDK ー 62.38

…残り11件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディモア天満橋パークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディモア天満橋パークスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区南新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ディモア天満橋パークスの周辺地図

ディモア天満橋パークスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニハイムミューズ大手前

    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年月 2019年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 10
    偏差値 60
    アクセス数 5290
  • 中古

    イニシア大手前

    イニシア大手前の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年月 2021年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 16
    偏差値 63
    アクセス数 4010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イニシア大手前
    高資産価値・割安 新着
    イニシア大手前     		3,100万円 309.1万円 33.15m² 1DK 3階 北 144万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    イニシア大手前PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 334万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    イニシア大手前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    都住創徳井町

    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目1番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年月 1982年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    都住創中大江

    住所 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2番11号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年月 1981年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4347
  • 中古

    レジオン本町通ベルージュ

    住所 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年月 2002年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円

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    エタニティ谷町

    住所 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1197
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    BRAVE徳井町

    BRAVE徳井町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVE徳井町
    新着
    BRAVE徳井町     		16.6万円
    (10,000円)    		 無 無 45.52m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    BRAVE徳井町
    新着
    BRAVE徳井町     		17万円
    (10,000円)    		 無 無 45.52m² 1LDK 12階 南
    情報取得日:2025年07月08日
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    セントレ恒榮

    セントレ恒榮の外観
    住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントレ恒榮
    セントレ恒榮     		12万円
    (10,000円)    		 無 260,000円 57.91m² 3LDK 6階 西
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    アプリコ

    アプリコの外観
    住所 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩1分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1096
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリコ
    新着
    アプリコ     		12.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 55.08m² 1LDK 9階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    アプリコ
    新着
    アプリコ     		12.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 1LDK 9階 北
    情報取得日:2025年07月08日
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    アークマイン

    住所 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 7
    アクセス数 465

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
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    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
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    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期2次 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2365

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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