ルコラージュ異人館通ドミシール
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ルコラージュ異人館通ドミシールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／元町駅 徒歩11分
ポートアイランド線／三宮駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
19戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルコラージュ異人館通ドミシールの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ルコラージュ異人館通ドミシールの【賃貸】物件情報
ルコラージュ異人館通ドミシールの口コミ・評判
2015年3月
tookunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
バス停はすぐそばです。JP元町、三宮 徒歩15分ほどです 歩道もきれで環境抜群です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 観光地でもあり住宅街でもあります。神戸北野異人館があります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
監視カメラセキュリーティーはとても充実しています 管理状況も良好です 宅配ボックス 駐車場 エレベーターあります |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
マンション自体とてもしっかりしています。近隣の音など全く気になりません 日あたりは良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コープ 大丸 そごう いかりスーパー徒歩圏内です お散歩しながら行ける距離です パン屋さん飲食店が多いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近隣にあります。病院はペット可能で近隣に動物病院あります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】１番利用率が高い駅かと思います とても綺麗になっていっております。 昔も今もずっと通っています。 専門学校でも就職先でも遊びでも たくさん通った三ノ宮。 思い出深く暖かい町です。 駅からはイルミネーションなどもわかるのでまた行くのが楽しみです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三ノ宮駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 兵庫県随一のターミナル駅で、他にも阪急、阪神、地下鉄2路線、ポートライナーの路線があり、どこに向かうのも便利です。観光地である、北野、南京町、旧居留地、ハーバーランドなども近く、ホテルも様々なグレードのホテルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても多く、三宮商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は日本でも有数だと思います、有名店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに東遊園地があり、子供に特化した図書館などもあり、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅の近くには生田警察署が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は首都圏と比較すると、かなり安いです。 |
2022年8月 三ノ宮駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。 |
2022年6月 三ノ宮駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR以外にも阪急、阪神、地下鉄が近く交通の便がききます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内に飲食店や雑貨店、アパレル店舗があるので楽しめる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パパッと済ますような場所はあるので時間潰しには良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に予備校などが多くあるので学生には便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人が多く、どこも明るいので女性一人でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニが多くちょっと買い物をするにはすごく便利。 |
2022年2月 三ノ宮駅
【メリット】 JR線、地下鉄等交通の便が良い。また、駅周辺には飲食店やデパート、雑貨屋さん等幅広い種類の……
ルコラージュ異人館通ドミシールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区山本通ランキング(35物件中) |
元町駅ランキング(167物件中) |
ルコラージュ異人館通ドミシールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 |
ルコラージュ異人館通ドミシールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.01㎡ | 11.55㎡ | 4,691万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 14,467円 170円 |
9,849円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルコラージュ異人館通ドミシールの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■神戸市中央区山本通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 4,800万円｜185万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 4,346万円｜190万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.75～86.93㎡｜86.27㎡ | 4,762万円｜182万円/坪 |
| 4階～4階 | 101.98～101.98㎡｜101.98㎡ | 4,980万円｜161万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.34～101.98㎡｜83.87㎡ | 4,670万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.75～86.93㎡｜86.34㎡ | 4,490万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86.93～86.93㎡｜86.93㎡ | 5,180万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルコラージュ異人館通ドミシールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.34 | |||||||
| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 120 | |||||||
| 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 85.75 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 88.75 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 85.75 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルコラージュ異人館通ドミシールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ | 165,000円｜7,240円/坪 |
| 3階～3階 | 85.75～88.75㎡｜86.35㎡ | 198,000円｜7,584円/坪 |
| 4階～4階 | 85.75～120㎡｜102.87㎡ | 205,000円｜6,693円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.34～120㎡｜87.98㎡ | 193,333円｜7,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 190,000円｜7,325円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
