ダイアパレス松本筑摩
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 10件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
偏差値ランキング |
松本市 |
ダイアパレス松本筑摩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線/松本駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
-
所在地(住所)
長野県松本市筑摩4丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2008年3月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス松本筑摩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス松本筑摩の【賃貸】物件情報
ダイアパレス松本筑摩の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにコモ庄内などがあり買い物に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 市内から少し離れていて回りに大きな建物がなく静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティはしっかりしていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーで、天井は高く物音などあまりしません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 10分以内に商業施設があります。不便は感じません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 緊急病院、保育園、小中学校、高校どれも近くにあります。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】○号線などの表記が分かりやすい 駅自体も大きく、移動しやすい お土産店や様々なお店が沢山あって買い物も出来る。 カフェなどもあり、友達と話したり、ゆったりと過ごす事もできる。 改札口も多いので、通りやすく、混みにくい。 |
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2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松本駅に対する口コミ】大型の駅という事もあり、駅ナカに飲食店や簡易の駅ビルに近いものがあり、買い物をしたりするには便利です。 新幹線こそ発着しないものの、ローカル線であれば、かなりの頻度で動いており、駅前のバス路線も多くあり、非常に便利です。 |
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2019年4月
サクラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな環境で、自然を感じながら生活できます。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松本駅
みみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、快速も止まる。始発の時は空いてて快適。 広すぎなくてわかりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内、駅前になんでもあるから便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や居酒屋、カフェがたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に高校が多くあり、通学に便利だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がある。週末の夜は若者が集まる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はなんでもあるので買い物に困らない。便利だと思う。 |
2023年7月 松本駅
川河さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急あずさ号で東京まで乗り換え要らずに行けるため、さほど不便ではありません。始発なので自由席も混雑シーズンでなければ取りやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルMIDORI、バスターミナルビルアルピコプラザ、老舗の井上百貨店があります。パルコもわりと近いです。 アルプス口の側には協立病院がありま す。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。 モスバーガー、マクドナルド、サイゼリヤなどチェーン展開のリーズナブルな店が多い気がします。駅で待ち合わせてちょっと腹ごしらえには最適。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アルピコプラザのブックオフに赤ちゃん休憩室があるのは、昔はイトーヨーカドー系の商業施設でそのフロアに赤ちゃん本舗があったからです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 学都松本と呼ばれる文教地区だからか駅周辺にラブホテルとかも見かけないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると妥当なところだと思います。地元密着の不動産さんで探せばたまに安い物件にも出会えます。 |
2023年5月 松本駅
やまださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にお店や自動販売機が多い 種類がたくさんある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商業施設が多くて遊ぶ場所が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドや吉野家がある。食べ物屋が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高校が多い 選ぶとこが多くていい! |
治安 |
4 |
メリット | 治安はよい。駅の近くに交番もあって安心する |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くて住みやすい 利便性がいいとこがいい |
2022年2月 松本駅
【メリット】 駅ビルMIDORIと直結しており、待ち時間に買い物も自由に出来るのが素晴らしい。駅前から松……
ダイアパレス松本筑摩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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松本市ランキング(75物件中) |
松本市筑摩ランキング(1物件中) |
松本駅ランキング(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,792万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ダイアパレス松本筑摩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,001 ~ 3,071万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,862 ~ 3,001万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,722 ~ 2,862万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,582 ~ 2,722万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,443 ~ 2,582万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス松本筑摩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2020年7月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年11月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年9月 | 2019年4月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 6階 | 79.82㎡ | 14.42㎡ | 2,699万円 | @112万円 | @34万円 | 15,473円 193円 |
11,662円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松本筑摩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市筑摩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松本市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松本駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ダイアパレス松本筑摩の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |||||||
2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |||||||
2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |||||||
2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.54 | |||||||
2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.54 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松本筑摩の賃料相場
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(2025年05月)
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■松本市筑摩の賃料相場
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(2024年06月)
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■松本市の賃料相場
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(2025年05月)
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■松本駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: