セレーノ霞城公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
セレーノ霞城公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市桜町2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第一小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セレーノ霞城公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セレーノ霞城公園の【賃貸】物件情報
セレーノ霞城公園の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【山形駅に対する口コミ】路線がわかりやすく混雑しにくい タクシーの乗り場がある お土産を買えるお店もたくさんある仙台行きなどWきっぷなどがあり かなりお得に往復できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】イオンショッピングモールがありそのモールだけでだいたいの買い物ができる駅、駅周辺もゴミなど少なく綺麗で近くに交番もあり安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】茶蔵などのカフェやKOBUなどのパン屋さんは人気で何度も利用したくなる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】コパルや西公園など大きな施設や公園が多くあり大変子育てに適した地域だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】近年バリアフリー化が進み、エレベーターの設置や駅構内の段差がわずかになるなど、他県と同様高齢化が進行する山形県にとっての主要駅。駅構内は比較的広く、エスパル山形やホテルメトロポリタンがあり、旅行客も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形市中心部へのアクセスに便利。宿泊施設、駐車場などの施設も充実しています。駅周辺に飲み屋が多数あり、会社の飲み会二次会に便利。お隣の仙台への移動の際にも便利です。往復切符でお得に仙台へ行くことができる。山形県中心の駅でバス停もある。山形からほかの場所への出発地であり、近くにフィットネスジム有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 山形駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ミニ新幹線であるつばさ号が止まり、乗り換えなしで東京まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバなど飲食店が多く、いろいろなご飯を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアなどチェーン店などはもちろん地元のものを使った店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校が多く、子どもの教育にとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、あまり事件も起きておらず、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安く、仙台へのアクセスもとても良いのでコスパが良い。 |
2023年2月 山形駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの路線でも停まりますので、とても便利です。駅構内に行くのに西、東共に出入口がありますので、もし車で行ったとしてもどの駐車場からも行けるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にもお土産屋さんやご飯屋さん、またショッピングビルも併設していますので、とても便利です。 また、ホテルも直通で行けますので、泊りに来る方はとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐそばにご飯屋さんがありますし、直通のビル内にも食べるところがあります。ショッピングビルから駐車場が入っているビルにも何店舗か入っていますので、とても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東口であれば、エレベーターもありますので、歩くのが大変な方にも優しい設計です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は近くにあるのが駐車場やビジネスホテルなどが多い為、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングを楽しむにはとても暮らしやすいと思います。 |
2022年9月 山形駅
カルタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺にはホテルや飲食点が並んでおり、スーパーマーケットもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ホテルは充実している。スーパーマーケットもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、レストラン、バー、ホテルなど食べ物屋さんは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには学校、公園、など公共施設もあるのでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はたぶん1番治安がよくないが、交番があるのでなんとか |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺にしてはコスパもよく安く冷めると思う |
2021年12月 山形駅
【メリット】 わ山形県随一のターミナル駅です
駅は百貨店みたいな商業施設と合体しているので、お……
セレーノ霞城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山形市ランキング(63物件中) |
山形市桜町ランキング(1物件中) |
山形駅ランキング(55物件中) |
セレーノ霞城公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 76.23㎡ | 24.45㎡ | 2,475万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 9,684円 126円 |
9,677円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレーノ霞城公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山形市桜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.95～86.37㎡｜73.97㎡ | 2,254万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 2,590万円｜106万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 2,830万円｜108万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.86～77.07㎡｜75.33㎡ | 2,686万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.95～86.37㎡｜75.26㎡ | 2,472万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
