ラピス琴似河畔公園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ラピス琴似河畔公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩11分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似四条7丁目664-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
琴似小学校
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中学校区域
琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「マックスバリュ琴似3条店」約270m ●公園「発寒川公園」約90m ●病院「山の手内科クリニック」約120m ●「西区役所」約720m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピス琴似河畔公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラピス琴似河畔公園の【賃貸】物件情報
ラピス琴似河畔公園の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【琴似駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄琴似駅は札幌中心部の大通駅から東西線一本乗り換え不要で乗車約10分です。 イオン琴似店やバスターミナルに直通となっており、雪の多い札幌の冬道でも非常に利便がよく好立地の場所にあります。また直通ではありませんが、駅周辺には24時間営業のマックスバリュ・ドラッグストア・居酒屋やファストフードの飲食店が多数あり非常に充実しています。 駅構内には北洋銀行・北海道銀行・ゆうちょ銀行のATMも完備されています。 エレベーター・エスカレーターもあるため足の不自由な方でも安心してご利用いただけます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
タッキーですがさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南向きで日当たりが良く、景色が素晴らしい。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 琴似駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR琴似駅も徒歩圏内で非常に便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン直結で、飲食店も多く栄えており、学校や市役所も近く便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、居酒屋、レストラン、和菓子屋、と何でも揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や市役所も近く、駅前から少し外れれば子連れ家庭にもおすすめです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前通りは夜も営業している店が多いので明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部よりはコスパはいいと思います。立地としても申し分ありません。 |
2023年3月 琴似駅
dotamaruさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 一本、12分程度で札幌の中心部「大通駅」に行けるのが便利です。 混雑で座れない事はあっても、見送らなければいけないほどの満員というのは見たことが無いため、乗り降りしやすいです。 仮に乗り遅れても、7~8分程度で次の便が来るので、そう慌てることもありません。 バスターミナル直結、タクシー乗り場も出口の目の前にあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカといった設備は皆無ですが、前述のバスターミナルの他、別の出口はイオン直結、また別の出口は北洋銀行直結と、周辺の利便性が高いです。 西区役所にも5分程度で行けます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 琴似はすすきのに次ぐ飲み屋街なので、酒飲みなら困る事のないエリアです。また、札幌名物スープカレーや、ラーメンの激戦区でもありますし、札幌市民なら知らない者のないパン屋「どんぐり」がイオン内にあり、同様の知名度を誇る「北欧パン」が徒歩5分足らずの所にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあったと思いますが、普段あまり意識して見ないのでちょっとはっきりと覚えていません。 スロープはありませんが、何か所もエレベーターがあるので、車いすの方でも上り下りは苦ではないと思います。 駅のすぐ裏手の方に公園があり、キャンドルライト等のイベントも行われています。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番がさほど近くにあった覚えはないですが、路駐などの見回りの為に割と頻繁にパトカーが巡回してくれています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数等のこだわりにもよると思いますが、スーパーやコンビニが豊富にあって住みやすいわりに、1L月3万程度で安く住めます。駅まで徒歩10分足らずの立地でです。 |
2019年8月 琴似駅
【メリット】 札幌市西区の繁華街にある。札幌市中心部の大通駅までの乗車時間は約11分。中心部への路線は宮……
2019年5月 琴似駅
【メリット】 商業施設とつながっているので便利。出口が多いので自宅からのアプローチがよい。大きな通りはロ……
ラピス琴似河畔公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区琴似四条ランキング(14物件中) |
発寒南駅ランキング(63物件中) |
ラピス琴似河畔公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年1月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2015年12月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年12月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 10階 | 80.87㎡ | 34.91㎡ | 3,033万円 | @124万円 | @38万円 | 9,380円 115円 |
11,200円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス琴似河畔公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似四条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 84.96~84.96㎡|84.96㎡ | 2,490万円|96万円/坪 |
7階~9階 | 78~84.96㎡|79.16㎡ | 2,841万円|118万円/坪 |
10階~11階 | 78~84.96㎡|80.31㎡ | 2,830万円|115万円/坪 |
12階~13階 | 78~83.35㎡|81.65㎡ | 3,528万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78~84.96㎡|80.73㎡ | 3,058万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 84.96~84.96㎡|84.96㎡ | 3,430万円|133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ラピス琴似河畔公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 84.96 | |||||||
2017年1月 | 11階 | 3LDK | ー | 84.96 | |||||||
2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 84.96 | |||||||
2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.41 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス琴似河畔公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 74.41~84.96㎡|81.44㎡ | 141,000円|5,742円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 84.96~84.96㎡|84.96㎡ | 140,000円|5,447円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.41~84.96㎡|79.68㎡ | 139,000円|5,792円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: