グリーンコーポ学園前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
グリーンコーポ学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩26分
近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩60分
近鉄奈良線／学園前駅 バス8分
藤ノ木台一丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富雄南小学校
-
中学校区域
富雄南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「藤ノ木台第1号街区公園」約190m ●「大倭病院」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンコーポ学園前の【賃貸】物件情報
グリーンコーポ学園前の口コミ・評判
2024年6月
チョロピーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最上階付近に住んでいたので、眺めが良く、風も入ってきて夏場も過ごしやすかった。真横に中学校があったが、全く気にならず、すこし歩けば自然も多いので、気持ちよく生活できた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りはお年寄りが多く、物騒な話は全く聞かなかった。夜遅くに帰宅しても、特に不審者に出会ったことはない。ゴミ出しもきちんとされていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中は管理人さんが常駐してくださっていたので、安心。夏場、廊下に虫がたくさんいてひどい時も、駆除等で対策してくださった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し古さは感じるが、水回りはリノベされていたので、快適だった。追い焚きもついていたお部屋だったので、特に不満を感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し歩けばイオンやホームセンターなど、色々なものが売っているので、散歩ついでに買い物する際は便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や中学校も近くにあり、自然も豊かなので子育てしやすいと思う。公園も至る所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】京都、橿原、奈良、大阪と色んな線があるので色んなところへ行くことができます。 実際周辺に住んでいると大和西大寺から難波や京都へ行くことが多かったです。 駅ナカはどんどん開発？新しくなり飽きずついつい寄ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】最近駅構内が綺麗になり、すごく快適になりました。乗り換え案内の表示なども見やすくなり便利です！ またエスカレーターなども設置されたので、以前は階段を登っていましたが、そういった面でも便利になったと思います。 また駅構内にたくさんお店があり、軽食を買ったり、少し一休みするのにも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良県のハブ駅として、大阪方面、京都方面、奈良の南の方へアクセスが抜群によい。さらには神戸三宮までも直通でいける。 最近は駅も整備されてきてとても綺麗だし、駅中でも野菜、肉、成城石井、パン屋と豊富にあるから生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 学園前駅
ほのかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停車する電車の本数が多いので、どんなに混雑しても問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設側には銀行や郵便局、本屋、ショッピングモールのパラディ学園前があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに入っていたり、商業施設側には飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに幼稚園から大学まである帝塚山学園があります。学校側は静かです。より高い学力を目指している人のための塾の数が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して人通りがあり、街灯の数も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通に大変便利で、バスもたくさん出ています。街並みは豪華できれいです。 |
2022年6月 学園前駅
かほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速急行、急行、準急、区間準急、普通まで停車します。神戸三宮方面へも直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校側と、商業施設側に分かれています。双方とも駅前にあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに和食の店やファーストフードなど飲食店があります。周りにもカフェやイタリアンなど様々なお店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園から大学までの学園があります。学校から直結なので電車通学でも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校は警備員がいるので安心です。商業施設は遅くまで営業しており、人通りも多く、街灯は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 奈良県内では高級住宅地として有名です。駅から離れても高めです。 |
2018年9月 学園前駅
【メリット】 駅の北側にはパラディという商業施設があり、スーパーや100均、ドラッグストアがあり仕事帰り……
2018年2月 学園前駅
【メリット】 駅周辺には有名私立学校や飲食店、銀行、郵便局、クリニック、スーパーマーケット、その他、生活……
グリーンコーポ学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市藤ノ木台ランキング(18物件中) |
学園前駅ランキング(152物件中) |
グリーンコーポ学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 62.51㎡ | 9.82㎡ | 698万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 8,077円 129円 |
9,829円 156円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ学園前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市藤ノ木台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.39～71.44㎡｜65.99㎡ | 653万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.14～62.74㎡｜57.74㎡ | 681万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.39～63.09㎡｜57.95㎡ | 696万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.39～72.77㎡｜62.86㎡ | 783万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.09～72.77㎡｜69.91㎡ | 698万円｜33万円/坪 |
| 東向き | 61.69～62.74㎡｜62.56㎡ | 616万円｜32万円/坪 |
| 西向き | 52.14～63.09㎡｜56.37㎡ | 710万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンコーポ学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.69 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.69 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 61.69 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.69 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.69 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ学園前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市藤ノ木台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.74～62.74㎡｜62.74㎡ | 60,000円｜3,161円/坪 |
| 2階～2階 | 62.74～62.74㎡｜62.74㎡ | 75,000円｜3,952円/坪 |
| 3階～3階 | 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ | 59,285円｜3,177円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ | 63,333円｜3,394円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.69～62.74㎡｜61.91㎡ | 61,785円｜3,299円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
