エスト立花
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エスト立花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西立花町2丁目31-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1987年6月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
七松小学校
-
中学校区域
日新中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「関西スーパーフェスタ立花店」約600m ●公園「鳥林公園」約140m ●「れこっずＴＡＫＩＹＡ」約220m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エスト立花の【賃貸】物件情報
エスト立花の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立花駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋や銀行、コンビニが数多くあるため、非常に便利である。また、病院も揃っているため、住みやすい場所であると思う。また、大阪からも電車で10分と近いので、都心部への通勤という観点から利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 立花駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立花駅は、JR西日本の東海道本線の駅です。普通のみ停車しますが、本数は多くラッシュ時は10本以上、昼間から夜間に かけても平均8本ほど停まります。尼崎大阪方面始発は5時27分、終電は0時36分、神戸方面始発は5時10分、終電は0時 15分です。また大阪駅まで11分と利便性は高いです。また阪神バスの停留所もあります。1日の乗降客数は約21900人と 多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、立花商店街、立花東通商店街、立花西商店街などの商店街、スーパーはスーパーマルハチ、コープこうべ、 、阪急オアシス、コンビニはセブンイレブン、ローソン、家電量販店のエディオン、コジマ&ビックカメラ、ドラッグストア のココカラファイン、金融機関は三井住友銀行などがあります。公共施設は尼崎北警察署立花駅前交番、神戸地方裁判所尼崎支部尼崎市立花体育館があります。医療施設は、眼科、内科、産婦人科などの医院やクリニックがあります。また書店が 3店ほどあり、アパレル関係もメンズ、レディースなどのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスのガスト、牛丼の吉野家、焼き鳥ダイニング、そば屋、もつ鍋屋、ホルモン焼き店、居酒屋、インドカレー店、 鉄板焼き屋、串屋、韓国料理店、ステーキ屋、立ち飲み屋、餃子屋、ラーメン屋、パン屋、和菓子店、マクドナルド、 たこ焼き屋、うなぎ屋などありとあらゆる飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、立花愛の園幼稚園、めぐみ幼稚園、みらいたちばな保育園などがあります。学校は、尼崎市立立花小学校、尼崎市立立花北小学校、尼崎市立立花西小学校、尼崎市立立花中学校、尼崎市立尼崎高校などがあります。 また公園は若松公園、福住公園、アーデル広場などがあります。そして駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、 ベビーべッドも揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いわりにそれほど治安は悪くなく、交番もあり警察官も巡回しているので大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市大阪に近いので利便性は高く、スーパーやコンビニや家電量販店などが多く買い物には困らないです。家賃は ワンルーム5.35万円、1DK6.33万円とやや高めですが、非常に便利な町なので住みやすいと言えます。 |
2023年10月 立花駅
ぴーよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 尼崎駅も1駅で行けて大阪駅までも15分あれば着くから交通の便は凄く便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあるしドラッグストアやマクドナルドなど駅の中で衣食住は済むと思う。駅の北側には商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や軽食が食べられるところがある。マクドナルドやミスドなど子供が喜ぶところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園の数は多いと思う。綺麗なところがおおいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにかあったら安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もいいし物価もそれほど高いとは思わない。車があれば遊べる場所も割とあるしいいと思う。 |
2022年11月 立花駅
あうんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅に3駅11分で行け、かつ三ノ宮にも30分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には、フェスタ立花やジョイタウン、北口には商店街があり、生活に必要なものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の店が多く、年に数回実施の[立花スタンプバル]は、かなりの飲食店が参加し安く食べ呑みできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 店舗や物件が多く空き地が少ないですが、それでも公園などは多く点在しており、誰でも住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には個人経営の飲食店舗が多いですが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸線のアクセスだけでなく、東西線にも乗ることができるので、大阪で勤務される方は市内と比較しかなり安く住めるので、イチオシです。スーパーや個人商店の物価もかなり安いです。 |
2022年9月 立花駅
わぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まですぐ。夕方のラッシュ時以外はあまり混まない。（ほとんどの人は三宮で降りるので後は比較的すいている） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関西スーパーやミスド、マクドナルドなどのファストフード、ダイソー（大型店）や飲み屋、カラオケ、商店街等があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ものまね芸人のコロッケのコロッケがあり、持ち帰りもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。エレベーターの設置、おむつ替えシートあり。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 平坦な地形なので、自転車乗りの人口が圧倒的に多いため、自転車置き場が充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよい。家賃相場も駅前だとしてもそれなりに安い。 |
エスト立花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市西立花町ランキング(10物件中) |
立花駅ランキング(131物件中) |
エスト立花の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.91㎡ | 7.94㎡ | 1,071万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 9,138円 178円 |
8,391円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスト立花の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
-
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■尼崎市西立花町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■立花駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.95～50.29㎡｜50.14㎡ | 950万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 49～49.95㎡｜49.47㎡ | 1,450万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.16～62.6㎡｜54.88㎡ | 1,000万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 1,040万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 1,170万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.16～62.6㎡｜50.54㎡ | 1,065万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 1,040万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスト立花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 49.95 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 49.95 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 47.06 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 47.06 | |||||||
| 2014年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.06 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西立花町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.06～49.95㎡｜48.02㎡ | 64,166円｜4,425円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.06～49.95㎡｜48.02㎡ | 64,166円｜4,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
