アンピール花見駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 26件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪
賃料:約3806円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.09% |
偏差値ランキング |
古賀市 |
アンピール花見駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/千鳥駅 徒歩13分
JR鹿児島本線/古賀駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『千鳥駅』 JR鹿児島本線
『古賀駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県古賀市千鳥1丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千鳥小学校
-
中学校区域
古賀北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友サニー古賀店」約800m ●「下流公園」約210m ●「古賀花見郵便局」約230m ●「ドラッグストアモリ古賀店」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アンピール花見駅前の【賃貸】物件情報
アンピール花見駅前の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型のマンションで、入居者も多く管理も行き届いている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 学校が近いので、子供の通学は徒歩でも苦痛なく通えた。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスにはオートロックがあり、不審者の侵入対策はしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たりがよく、洗濯物もよく乾く。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で買い物に出かける人には、大型スーパーが数件あるために便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校と中学校が歩いていけるところにあるので通学は楽。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
beqさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 古賀駅へは道一本で行くことができ便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千鳥駅に対する口コミ】福岡市のベッドタウンで駅周辺には格安のマンションやアパートが点在しています。日常の買い物は近くにホームセンターやスーパー、ドラッグストアもあり歩いて行くにも不便を感じない場所です。またバッティングセンターやカラオケなども近くにあり、ちょっと遊ぶにも良いところです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 古賀駅
nさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 博多駅まで30分以内で着く 通勤時間帯では、座れないが、福間発なら、座れることもある。 改札までの距離は、近くエスカレーターがあるので便利である。 人もそれほど多くないので、乗り降りしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅横にサンリブというスーパーがあるので、買い物に便利 駅でタクシー乗り場があるので便利 駐車場も1日400円で止めれる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋があるので飲み会にも使える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も充実していて入りやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は、それほど悪くないと思う。 街灯もあるし、少し歩けば交番もある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、安いし、スーパーもいろいろあるので、住みやすい |
2024年1月 古賀駅
Tomokoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線古賀駅は、快速が止まります。新幹線駅博多までは約20分で行けます。線路をまたぐ形で高架駅となっています。西口、東口をつなぐ通路は市道となっていることから、コンビニや観光協会の出店がありとても便利です。また、市道であることから、古賀市のイベントの広報チラシなども掲示されていて市民への周知に利用されています。階段部分は駅美術館として子どもの絵や市民活動における写真の掲示などがなされて、文化芸術の振興が図られています。 改札口を出たところに路線バスの時刻がわかるモニターがあり、バスの乗り継ぎ情報がわかって便利です。タクシー乗り場は西口にも東口にも有ります。路線バスの本数は減少していますが”こがバス”や”AIによる”のるーと”というコミュニティバスも運行しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古賀駅西口を出ると徒歩3分でサンリブの大型スーパーマーケットがあります。仕事帰りに夕飯の買い物ができて便利です。夜9時まで開いていますので、残業帰りでも大丈夫です。西口には、お菓子屋さん、美容室、病院などもあります。また、駅前と言えば飲み屋さんですが、焼き鳥屋、酒屋、居酒屋などもあります。昔ほどの賑わいはありませんが、商店街には八百屋、喫茶店、理髪店、ちょっと素敵な本屋、おしゃれなカフェ、コワーキングスペースなど魅力的なスペースが点在しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西口には、サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンやおうどん屋さんなどがあります。商店街には老舗の許山酒店が魅力ある酒屋を運営、注目されています。最近では”る・る・る”というカフェやベーカリーのお店が入ったおしゃれな店もオープンしています。また、コワーキングスペース”ミラコ”では、古賀名物のバーガーやタピオカの販売などの他、異業種交流会を開催して若者の起業なども応援しています。同時に古賀のまち興しにも尽力してあります。夜になると飲み屋さんは元気で、多くの方が利用されているようです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は小学校8校、中学校3校、高校が公立2校、看護大学もあり教育環境は良い方だと思います。幼稚園は自然の中でのびのび育てる環境の園があり、スポーツに力を入れる園があるなど選択肢が豊富です。また、保育園も各園特色ある保育をしていて、市内には認定子ども園も含めて7園あります。待機児童ゼロで保護者にはうれしい環境だと思います。少し市街を離れたところには「グリーンパーク」があり、サッカーなどができる運動場、芝生広場、バーベキューができる多目的広場などがあります。春先には紅白の梅が咲く市民の森もあり、散策にはもってこいの場所で、休日には親子連れで賑わっています。駅にはEVがありベビーカーの移動には支障ありません。多目的トイレもあり、おむつ替えシートもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方です。駅でたむろするような人もいないし、構内をはじめ、市道部分の通路、階段などは、市民のボランティア活動や近隣の高校生によるボランティアで比較的きれいに清掃されています。駅に自転車で来る人たちの自転車は、シルバー人材センターの方によりいつもきれいに整頓されています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いところですが、その分土地の値段、家賃は近隣より高いという評判です。しかし、駅近辺のマンションは便利が良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2021年10月 古賀駅
【メリット】 高架駅で階段広く、改札までの通路も広い。福祉用エレベーターあります。利用者も多いです。
2019年4月 千鳥駅
【メリット】 福岡市のベッドタウンで駅周辺には格安のマンションやアパートが点在しています。日常の買い物は……
アンピール花見駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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古賀市ランキング(32物件中) |
古賀市千鳥ランキング(1物件中) |
千鳥駅ランキング(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,519万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
アンピール花見駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,633 ~ 1,671万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,557 ~ 1,633万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,481 ~ 1,557万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,405 ~ 1,481万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,329 ~ 1,405万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
古賀市 | 23位 | / 29物件中 |
---|---|---|
古賀市千鳥 | 1位 | / 1物件中 |
千鳥駅 | 11位 | / 13物件中 |
古賀駅 | 14位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
古賀市 | 6位 | / 9物件中 |
---|---|---|
古賀市千鳥 | 1位 | / 1物件中 |
千鳥駅 | 4位 | / 5物件中 |
古賀駅 | 3位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アンピール花見駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2019年4月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年11月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2015年12月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 4階 | 78.49㎡ | 12.37㎡ | 1,492万円 | @63万円 | @20万円 | 5,853円 74円 |
8,216円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール花見駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■古賀市千鳥の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■古賀市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.02~86.95㎡|79.94㎡ | 1,610万円|67万円/坪 |
4階~5階 | 75.02~80.46㎡|78.84㎡ | 1,281万円|54万円/坪 |
6階~7階 | 72.6~88.38㎡|78.51㎡ | 1,362万円|57万円/坪 |
8階~9階 | 72.6~80.46㎡|75.22㎡ | 1,323万円|57万円/坪 |
10階~11階 | 72.6~76.23㎡|75.32㎡ | 1,656万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.6~88.38㎡|78.51㎡ | 1,536万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アンピール花見駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 72.54 | |||||||
2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.95 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.54 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.54 | |||||||
2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.59 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール花見駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古賀市千鳥の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古賀市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千鳥駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 72.54~72.59㎡|72.57㎡ | 76,000円|3,462円/坪 |
4階~5階 | 72.54~86.95㎡|80.36㎡ | 81,500円|3,375円/坪 |
6階~7階 | 75.02~75.02㎡|75.02㎡ | 80,714円|3,557円/坪 |
8階~9階 | 72.52~86.95㎡|78.23㎡ | 73,285円|3,101円/坪 |
10階~11階 | 69.54~72.54㎡|71.79㎡ | 73,750円|3,399円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.54~86.95㎡|75.31㎡ | 77,434円|3,407円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: