ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
127戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立沼影小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の【賃貸】物件情報
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ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2路線が通っているので利便性が高いです。また埼京線は朝、武蔵浦和始発があるので時間に余裕があれば始発電車に並んで座って行くこともできます。駅ナカビーンズがあるところも魅力です。駅から徒歩15分以上になると少々地価が下がり、スーパーマーケットの物価も安くなり生活しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅からデッキで繋がっていてさいたま市の南浦和区役所があるのはとても便利です。商業施設はビーンズ、マーレがあります。またスーパーマーケットはマルエツがあります。田島通り沿いの沼影や鹿手袋は街灯も多く明るく人通りも多いので治安に心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線の高架下と中央郵便局近くにお洒落なお店が増えました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から近いところに小規模を含め認可保育園は多いと思います。また駅前には幼稚園が1つあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】朝夕の電車は大変混雑しますが、埼京線の通勤快速や快速が停まるため池袋まで20分、新宿まで30分程度で行くことができます。武蔵野線を利用すれば東京西部や千葉方面へも行くことができ便利です。駅周辺はいくつかのタワーマンションや複合商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵浦和駅
こーちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線 埼京線があり、ホームも6番線まであって、どこ行くのにも困ることなく、またホームでの待ち時間も無いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーから飲食店、本屋など品に困ることは無いです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店は揃っているためまず食べる所がないということはないでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が充実しており通勤前に預けられることが可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | いままでなにか悪いことにあったり、見たりしたことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもすぐ行くことが出来、土地も安いためよい |
2023年8月 武蔵浦和駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京にもでやすく快速なども止まるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には飲食店やスーパー、ファストフード店等一通り揃っているため日常的な買い物に関して特に困ることは無い。区役所も目の前にありかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやカフェは主要なチェーン店は一通り揃っている。特別美味しいといった店はないが選択肢は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに沼影市民プールがあります。外から見る限りでは夏など結構小さいお子様連れで訪れているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から晩まで人通りも多く、特段様子のおかしい人などは見かけたことがないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカでそこそこの値段で住めるので職場まで乗り換え1回以下くらいで行ける方はかなりコスパがいいと思います。 |
2023年1月 武蔵浦和駅
すぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西船橋行く時は便利 比較的空いてる 池袋まで20分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メガドンキは頻繁に使う ミズホ銀行が入ってるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、ケンタ、ミスドは良く使います。 改札内に丸亀があるのが良き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今住んでるとこは学校に囲まれてる。治安は良さそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街的なものがないので平和 パトカーもよく徘徊してる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすい 3駅くらい徒歩圏内なのでどこでも出れます |
2019年8月 武蔵浦和駅
【メリット】 とにかく、駅構内のお店が充実しています。パン屋、ケーキ屋、本屋など、どれも居心地がいいです……
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区沼影ランキング(36物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 101.69㎡ | 15.53㎡ | 5,702万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 16,150円 184円 |
13,925円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区沼影の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.13～96.24㎡｜85.78㎡ | 4,413万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.98～91.98㎡｜91.98㎡ | 5,680万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 120.84～120.84㎡｜120.84㎡ | 7,000万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.13～120.84㎡｜101.69㎡ | 5,702万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
