南福岡オークハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
南福岡オークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩6分
JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
板付小学校
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中学校区域
板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ雑餉隈店」約180m ●「セブンイレブン博多東雲町２丁目店」約70m ●「ホームプラザナフコ南福岡店」約150m ●「サトー食鮮館山田店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
南福岡オークハウスの【賃貸】物件情報
南福岡オークハウスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩で西日本鉄道ＪＲ両方の鉄道が使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お店はたくさんありますし、鉄道が近いのが便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しいマンションだけあってデザインが美しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通に生活するには十分だと思いました。おしゃれな内装です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とても便利です。歩いてスグにスーパーがあり、駅も近いです。商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校保育園選ばなければすべて徒歩で行く事は可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
おおおさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 車が運転できない子持ちの方でも徒歩の生活圏内で十分、医療機関やスパーなどがあるので大変おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【雑餉隈駅に対する口コミ】目の前に商店街があり、スーパー、病院、コンビニ、居酒屋、美容室、パチンコなどもあり、充実している。都心(天神)まで10分～15分の距離。商店街を抜ければ、ＪＲの駅も近く便利。 駅前には、交番もあり安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南福岡駅
たろすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心である博多駅まで3駅なので利便性が高い。快速が止まるので利用客は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅までも行きやすく、家賃も安いしスーパーも安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に根差したお店や、屋台が一件ある。ランチもディナーもあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も何件かある。ざっしょのくま保育園や、ひかり幼稚園。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いからか事件の話も聞かないし治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良く物価も安い。ギリ博多区だし博多区に安く住みたいならここのエリアがいい。 |
2021年11月 南福岡駅
【メリット】 隣に車両基地があるため、鉄道好きにはたまらない駅です!輸送障害があっても南福岡発着になった……
2021年10月 南福岡駅
【メリット】 博多駅まで快速だと5分程度で行けるためアクセスはいい。駅施設内にスーパー、コンビニ、書店、……
2019年2月 南福岡駅
【メリット】 本屋、100円均一ショップ、薬局、スーパー、コンビニ等、駅隣接の商業施設が充実しています。……
南福岡オークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区東雲町ランキング(5物件中) |
雑餉隈駅ランキング(71物件中) |
南福岡オークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.13㎡ | 13.63㎡ | 2,964万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 5,038円 68円 |
13,130円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南福岡オークハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区東雲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 2,850万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.79～73.31㎡｜70.55㎡ | 2,635万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.36～90.03㎡｜79.24㎡ | 3,133万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.52～74.43㎡｜73.28㎡ | 2,917万円｜132万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.36～90.03㎡｜76.26㎡ | 3,031万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南福岡オークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.52 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.9 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.52 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.52 | |||||||
| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.52 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南福岡オークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区東雲町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.52～75.52㎡｜73.02㎡ | 113,000円｜5,118円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 115,000円｜5,518円/坪 |
| 7階～8階 | 72.52～72.52㎡｜72.52㎡ | 110,000円｜5,014円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.9～75.52㎡｜72.44㎡ | 112,875円｜5,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
