ビバシティ筑後町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ筑後町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌３系統(桜町支線)／長崎駅前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『長崎駅前駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市筑後町3-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立西坂小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ筑後町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビバシティ筑後町の【賃貸】物件情報
ビバシティ筑後町の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎市内では一番大きいJRの駅です。駅ビルがあるので買い物ができます。アミュというショッピングセンターとお土産物屋さんが集まっているお店があります。コーヒーショップもスターバックスとシアトルコーヒーがあります。町の中心部へはバスとチンチン電車があり、いずれもそれなりの本数があります。在来線はあまり混みません。特急かもめはめちゃくちゃ揺れます。夜も（長崎の夜は早いですが笑）街灯が多いので女性一人でもそれほど問題ないです。ホテルも２つほぼ直結ですし、他にもホテルは多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅周りにバス停も路面電車駅もあるので便利だと思います。利便性は高いと思います。最都心なので値段も高くてしょうがないと思います。長崎は土地が狭いので。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】隣にあみゅプラザ長崎があるので何でも揃うと思います。駅前交番もあるしすぐ近くに長崎署、県警本部もあるので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】レストランから飲み屋からカフェまで何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】あみゅや駅のトイレは綺麗で充実していると思います。都心なので近くにすぐは学校や保育園はありませんが。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 長崎駅の近くにあるのでアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 筑後通りを少し歩くと、火除地蔵がいたり、お寺がたくさんある点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスの部分が綺麗なので、友人などを呼んでも恥じない点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋全体が広く多人数でも住めますし、バルコニーからの眺望が良い点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニがあり、長崎駅周辺にはアミュプラザなどのショッピングモールがある点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西坂小学校へは徒歩10分程度で行けるので、子育てには便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 長崎駅
simokeiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅・市内へのアクセスがしやすい・バス停、タクシー乗り場がある・快速、新幹線がとまる・市内を移動できる長崎電気軌道が近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアパレル、書店、雑貨、飲食店が入ってるショッピングモール（アミュ）がある・お土産の購入や食事ができるエリア（かもめ市場）が駅内にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内にコンビニ（ファミリーマート）ある・タリーズコーヒー、マック、ロッテリア、ケンタッキーなどのファストフード店がある・長崎ならではのご当地食材を食べれる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモール（アミュ）や長崎電気軌道へエレベーターを使って移動できる・駅に多機能トイレ（ベビーシート、ベビーチェア）がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番がある・街灯が多い・汚れが少なく綺麗な状態 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要駅のため市内を公共機関を使用して移動できる・徒歩で生活用品を比較的揃えやすい |
2022年12月 長崎駅
BIKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全方面へ行く際の中のとなる電停です。 今年の長崎駅周辺の再開発でエレベーターも設置され、バリアフリー化も進みました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設であるアミュプラザに高架を通って行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長崎駅内には「かもめ市場」があり、アミュプラザにはレストラン街があります。 また周辺に小さな居酒屋やバーなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電停からエレベーターが設置されバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設の近くは、明るいため少し遅い時間でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | このエリアは家賃高めです。 交通利便性を考えるとそうなるのかと思います。 |
2022年7月 長崎駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる。 ・新幹線が通る。 ・都心部までのアクセスが秒。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・アミュに近い為、洋服や本、食料品など、買い物がすぐできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・アミュの1階にフードコート、5階にレストラン街がある為、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代に優しいという雰囲気ではないので、メリットらしいメリットがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・明かりが遅くまでついている。 ・交通量が多い ・交番が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅に近い。 ・商業施設に近い。 ・中心地なので、どこにでもアクセスできる。 |
2022年7月 長崎駅
niketa20さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発終点の駅なので、乗る際は中が混んでいるということもなく、降りる際もゆとりを持って降りる事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近できた駅に併設しているお土産屋やフードショップによって、便利にはなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 某有名ファストフード店や、おしゃれなカフェ、地域特有の食品店などがあり、便利にはなりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 県庁所在地のメインの駅なので、周りに警察署などがあるのは安全です。少し歩きはしますが、中規模程度の公園もあります。遊ぶには十分でしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の人々は、優しい人柄の方が多く、特に治安が悪いといった話は聞きません。商業施設が地域全体を通して、一箇所ではなく分散されてあるので、人が集まりすぎず、いざこざは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 百均やスーパーなど安く物を買える店が点在していて、生活必需品を揃えるにはコスパがいいでしょう。 |
ビバシティ筑後町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市筑後町ランキング(3物件中) |
長崎駅前駅ランキング(123物件中) |
ビバシティ筑後町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.33㎡ | 15.84㎡ | 3,396万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 4,200円 55円 |
11,220円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ筑後町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■長崎市筑後町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 3,426万円｜148万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 3,350万円｜145万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 3,396万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ビバシティ筑後町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.33 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市筑後町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 170,000円｜7,363円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 170,000円｜7,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
