マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 26件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪
賃料:約4927円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.35% |
偏差値ランキング |
近江八幡市 |
NOVA近江八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
-
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市日吉野町770 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
近江八幡市立八幡西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
NOVA近江八幡の【中古】販売情報
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「NOVA近江八幡」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
NOVA近江八幡の【賃貸】物件情報
NOVA近江八幡の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩10分の駅近物件です。ジェイアールと私鉄の駅があるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | メイン通りから一本中に入るので比較的静かで閑静な住宅街にあるマンションです。敷地横に小さい公園もあります |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 最近リフォームで外観はきれいになったところです。エレベーターもあるので小さいお子さんがいても便利です |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが大きくて洗濯がたくさん干せる。室内にリフォームも入ってるのでそこまで汚くはない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最近また近くにスーパーができた。駅の近くになのでスーパー、飲食店はたくさんあるし本屋さん、コンビニも近くて歩きでも便利でふ |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションないは小さいお子さんたくさんおられるのでお友達がすぐできて幼稚園など一緒にいきます |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年3月
のーちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや飲食店が近くにある学校も近い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
milさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が歩いて行けるので不便がないところがコスパがいい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
かなやさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しが強くもなく暗くもない。作りが丈夫なので安心して住める。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近江八幡駅
7FCtanakaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 滋賀県の中でも指折りの利便性がある駅で、バスやタクシーはもちろん、新快速が止まる、近江鉄道の乗り換えが可能で田舎の割に充実した駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にショッピングセンターのイオンがあり、5分歩けばドンキ・ホーテもあり田舎の割に充実した駅や周辺の施設です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にショッピングセンターのイオンがあるのでマクドはもちろん、ミスドやたこ焼き屋やラーメン屋などが中にあり、少し歩けば、ケンタッキーや吉野家などのチェーン店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには学校が無く基本駅からバスを利用する学生や、地元の学生は自転車や車での送り向かい、私立は送迎バスがある。 駅の中にトイレやコンビニやエレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので基本治安がよく、田舎なので夜は人気が少ないのもあり静か。 街灯は明るくは無いが暗くも無い感じ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くはマンションがあり、マンション用の駐車場もあるので電車以外の通勤通学の手段も選べる。 |
2024年2月 近江八幡駅
ふらわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速も止まるし、駅と直結でイオンもあるからいいと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にコンビニとビアードパパ、駅でてすぐにイオン、コンビニ、ラーメン屋などなど。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にあるラーメン屋が美味すぎる。ラーメン食べた後に隣のコンビニでスイーツが定番。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 屋根が多く、結構広い範囲まで屋根があるから、雨が降ってても大丈夫。 |
治安 |
5 |
メリット | 老若男女いて、どの時間帯も常に人がいるからそこは安全だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいというより生活しやすい。お店とかには困らない。 |
2023年5月 近江八幡駅
コバさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 琵琶湖に近い。 新快速が停車する。 クラブハリエがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーが複数あるので、買い物が楽。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型スーパー、居酒屋、焼肉屋、コンビニがあり、充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 琵琶湖に近い、自然が多くて環境は問題ない。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、主要道路には街灯があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する上では環境が良くて家賃も5万円程度で安いと思う。 |
2022年2月 近江八幡駅
【メリット】 駅構内にはコンビニが2つあって便利です。また、構内やホームには自動販売機が多くあり、どこに……
NOVA近江八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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近江八幡市ランキング(15物件中) |
近江八幡市日吉野町ランキング(1物件中) |
近江八幡駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格897万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
NOVA近江八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 965 ~ 987万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 920 ~ 965万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 875 ~ 920万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 830 ~ 875万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 785 ~ 830万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
近江八幡市 | 16位 | / 19物件中 |
---|---|---|
近江八幡市日吉野町 | 1位 | / 1物件中 |
近江八幡駅 | 16位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
近江八幡市 | 8位 | / 13物件中 |
---|---|---|
近江八幡市日吉野町 | 1位 | / 1物件中 |
近江八幡駅 | 8位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
NOVA近江八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 | 59.54㎡ | 13.87㎡ | 915万円 | @52万円 | @16万円 | 7,555円 127円 |
10,310円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■NOVA近江八幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■近江八幡市日吉野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■近江八幡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■近江八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.89~79.63㎡|58.78㎡ | 895万円|51万円/坪 |
3階~3階 | 50.89~75.87㎡|60.86㎡ | 1,039万円|57万円/坪 |
4階~4階 | 58.77~75.87㎡|67.31㎡ | 910万円|45万円/坪 |
5階~5階 | 50.89~57.91㎡|55.59㎡ | 877万円|52万円/坪 |
6階~6階 | 55.31~75.87㎡|61.37㎡ | 930万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.89~79.63㎡|59.68㎡ | 924万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
NOVA近江八幡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55.31 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55.31 | |||||||
2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 55.31 | |||||||
2022年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | 52.16 | |||||||
2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 53.94 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■NOVA近江八幡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近江八幡市日吉野町の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■近江八幡市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近江八幡駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.94~75㎡|59.02㎡ | 59,100円|3,325円/坪 |
3階~3階 | 72.78~72.78㎡|72.78㎡ | 64,000円|2,907円/坪 |
4階~4階 | 52.16~52.16㎡|52.16㎡ | 65,000円|4,120円/坪 |
5階~5階 | 55.31~61.62㎡|57.24㎡ | 68,000円|3,941円/坪 |
6階~6階 | 55.31~55.31㎡|55.31㎡ | 73,750円|4,408円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.16~72.78㎡|58.24㎡ | 61,866円|3,543円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: