ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観：外観
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観：外観
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観：管理人日勤につき管理体制良好！高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のエントランス（外）
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のエントランス：エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のオートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：バルコニーからの眺望は、自然の移り変わりを感じられ、住む人に穏やかなひとときを提供します
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：物件からの展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス12分
阪急神戸本線／夙川駅 バス13分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
苦楽園小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の【賃貸】物件情報
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】何をするにも便利な町にある駅が夙川駅です。今、関西でも注目を浴びつつあるエリアです。夙川駅の周辺には、お洒落なカフェや隠れ家的レストラン、美味しいケーキ屋さんなど、新しいトレンドを発信し続けるお店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 夙川駅
ニンフィアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急準特急普通全て止まります！ 梅田と神戸三宮の中間あたりなので短時間で都心部に向かえます。 近くにタクシー乗り場があるので、雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に成城石井があるので、小腹が空いた時に助かります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て少し歩いたところにマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープがあるので、車椅子の方やベビーカーを押されている方も利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良いです。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいです。 少し家賃は高めな印象ですが、コスパは良いです。 |
2022年5月 夙川駅
kalochanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸三宮までも大阪梅田までも15分以内で行ける特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 週間テレビガイドを置き続けてくれているスーパーもある。病院が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅向かいのグリーンタウンに多い。リーズナブルなカフェやマクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の片側にはエレベーターがあるし、ホームからでる所にも手すりがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、歓楽街もないし、酔っ払いも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそんなに高くないスーパーも多くある。 |
2021年10月 夙川駅
【メリット】 駅の近くにはカラオケ・マクドナルド・飲食店があるので飲食には困らない。美容院もたくさんあり……
2020年1月 夙川駅
【メリット】 特急停車駅のため、大阪梅田駅まで18分、神戸三宮駅まで12分とアクセスは抜群に良い。
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市苦楽園五番町ランキング(9物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 131.02㎡ | 19.98㎡ | 2,760万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 14,647円 111円 |
21,314円 162円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市苦楽園五番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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