| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ラポール手稲駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩2分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1997年10月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲中央小学校
-
中学校区域
稲穂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「キテネ食品館」約20m ●「手稲きつつき公園」約200m ●「手稲渓仁会病院」約360m ●「手稲区役所」約700m ●「ローソン札幌手稲駅前店」約180m ●「西友手稲店」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール手稲駅前の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラポール手稲駅前の【賃貸】物件情報
ラポール手稲駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】快速があり、各駅よりも早く目的地に着くことができるから。スーパーやコンビニが近くにあり有り難い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】セブンも出来てとてもありがたい。 近くに西友もある為、買い物もしやすい基本的に問題は無い。 長年いるが治安は悪くないと思う。？！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】近くに居酒屋があるかりありがたい。 友達との見に行くにも駅チカだとありがたい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】電車や線路を見れる歩道橋等が近くにありありがたい。子どもたちも興味津々で見ているし、手を振ると手を振り返してくれたり汽笛を鳴らしてくれて喜んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】西友手稲店と直結。外に出ず、買い物に行くことができるので楽。また最近は、駅中にセブンイレブンもできたのでより便利に。銀行ATMもあり、バスターミナル付近には小さめですが郵便局もあります。周辺施設は、病院や飲食店など様々。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり、利便性がとても高い場所です。バスターミナルもあり交通の便もいいところです。小中学校もあり、子育てするのにも適しているところかと思います。小樽など郊外に行くにも便利な場所なので、おススメの場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】札幌市のほぼ西の端の駅になります。利用者は札幌圏内で5本の指に入るほど多い駅です。駅周辺には小さな繁華街があり、山の方へ向かうとプラネタリウムやスキー場があります。また、この町には運転試験場があるため免許を取りに来る人たちはが多く、乗り降りする駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 手稲駅
Hoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場が近くて毎日のように利用しています。北口と南口それぞれに屋根付きの道があり、雨にほとんど濡れることなく移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にセーユーさんが渡り廊下で隣接されており、買い物も同時に済ませることができます。また、手稲市役所も渡り廊下で繋がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口側には居酒屋を中心とする飲食店が多くあります。また、北側はセーユーや飲食の個人店が数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口側には大きな病院、スーパー、保育園などがあり、住宅街が広がっていて比較的静かな印象です。南口側は、個人病院やクリニック、スーパーや飲食店が多く、比較的用事を済ませることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口側は、居酒屋が多いので夜まで明るめな印象です。お酒に酔われてる方はいますが、治安は悪いと思った経験はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内の一人暮らし用アパートだと相馬は5〜7万前後な気がします。静かで住みやすいです。 |
2024年4月 手稲駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内が、きれいです。 駅周辺に西友があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 手稲西友は、駅周辺にあり、利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手稲吉野家は、いろいろな料理があり、おいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 前田森林公園は、敷地面積が広く落ち着いて遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 手稲駅は、交番が近くにあり、安心して飲食がらできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 手稲駅周辺は、アパートやマンションがそこそこ多か、家賃が安いです。 |
2024年3月 手稲駅
のドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、立地的に札幌の中心部（札幌駅）と小樽のちょうど中心なので、どちらにも行きやすい。またバス、タクシーが駅を出てすぐのロータリーに停車場がありますので、乗り換えの面でも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１分圏内に、西友、病院、銀行、居酒屋などの商業施設がありますので、利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西友内にファーストフード店やお惣菜屋さん、パン屋さん等がありますが、店舗の種類自体はこそまで多くないので、評価は3にしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や保育園は近くにあると言えばあるのですが、どこも徒歩10分以上かかる場所に場所にあります。公園などは小さい公園であれば、2～3カ所程度あります。駅内の設備についてはエレベーター、エスカレーター、手すりなどバリアフリーに対応しているので、比較的快適なのかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 若い人より、高齢の方や子育て世代の人口が多いと思いますので、基本的には治安がいいと思います。駅構内とその周囲もきれいなので、その面でも治安がいいと言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が多いので、駅ちかであれば利便性は高いです。また家賃自体も駅周辺という条件でも比較的安いと思いますので、コスパよく生活できると思います。また新築も多く建設されているので、築年数の少ない物件も多いと思います。 |
2021年10月 手稲駅
【メリット】 まず綺麗！開放的な作りで毎日通っても飽きません。キヲスクが無くなってセブンイレブンができま……
ラポール手稲駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区手稲本町二条ランキング(10物件中) |
手稲駅ランキング(44物件中) |
ラポール手稲駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.41㎡ | 14.31㎡ | 1,821万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,040円 87円 |
10,293円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール手稲駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■札幌市手稲区手稲本町二条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.37～92.05㎡｜79.35㎡ | 1,677万円｜69万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.37～90.66㎡｜83.51㎡ | 2,285万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 1,796万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.41～92.05㎡｜84.73㎡ | 1,880万円｜73万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.37～92.05㎡｜80.81㎡ | 1,832万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.37～92.05㎡｜80.41㎡ | 1,821万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ラポール手稲駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.26 | |||||||
| 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |||||||
| 2020年6月 | 13階 | 3LDK | ー | 76.37 | |||||||
| 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.26 | |||||||
| 2017年10月 | 5階 | 4LDK | ー | 92.05 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール手稲駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区手稲本町二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■手稲駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.41～80.37㎡｜78㎡ | 100,833円｜4,275円/坪 |
| 4階～6階 | 92.05～92.05㎡｜92.05㎡ | 98,500円｜3,538円/坪 |
| 7階～9階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 103,000円｜4,846円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.26～76.37㎡｜75.14㎡ | 91,600円｜4,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～80.37㎡｜74.9㎡ | 100,900円｜4,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 90,000円｜3,896円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
