サンビューハイツ駒込
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
サンビューハイツ駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／巣鴨駅 徒歩4分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仰高小学校
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中学校区域
駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンビューハイツ駒込の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンビューハイツ駒込の【賃貸】物件情報
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サンビューハイツ駒込の口コミ・評判
2020年1月
ハイサイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都内なら東西30分以内に行けない場所のない交通アクセス 駅ビルに珍しい無印カフェがあり、必要なものは無印良品でそろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校～高校まで徒歩圏内に存在するため昼間でも時間によっては街に活気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調とした昔流行ったであろうデザイン。宅配BOXがないが、近くにコンビニがあるのでコンビニ受け取りを設定している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 低層マンションのため、地震の影響は絶対受けないだろうと感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニまで3分ほど。少し変わったものが必要な時は駅ビルに成城石井と無印良品がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに三菱重工の社宅があるため、比較的裕福な子供が多く育つ環境にあるため学校活動などで影響を受けづらいのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】高齢者が住む町というイメージだが駅前の施設はサウナや飲み屋など、仕事帰りに利用するにはもってこいの施設が充実している。また、駅近くのとげぬき地蔵の商店街は活気があり、老舗の洋服屋や甘味処も充実している。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
ハイサイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣徒歩五分圏内に公園、小学校〜高校、スーパー全て揃っている。源泉掛け流しの温泉施設があるのも充実してる。巣鴨駅も駒込駅も使えるため、山手線のほか、三田線、南北線も利用可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 巣鴨駅
よむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーが多いイメージがあります。駅の周りでよく見ました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街はもちろんのこと、結構好きなお店が多くて良かったです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | わたし的に好きな和菓子屋さんがあってよく通ってました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がとても使いやすいし、色んな方に優しい作りだなと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良かったです。年配の酔っぱらいはかわいかったです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 年齢にもよると思いますが、安全で良いと思いました |
2023年3月 巣鴨駅
ハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。 駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。 少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多いため、学生の多さも良い街です。 駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。 夜も明るいために安心して通ることもできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。 |
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 JR山手線と都営三田線が直接繋がっていて、
改札間の距離も近いので乗り換えに便利……
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 JR山手線と都営地下鉄三田線が乗入れる、全国的に有名な「おばあちゃんの原宿」巣鴨駅です。周……
サンビューハイツ駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
サンビューハイツ駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.64㎡ | 35.73㎡ | 5,397万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 24,560円 322円 |
5,005円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビューハイツ駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の売買相場
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■豊島区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■巣鴨駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンビューハイツ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 101.18 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビューハイツ駒込の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
