| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
パシフィック星置西壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／星置駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『星置駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区星置一条3丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
星置東小学校
-
中学校区域
星置中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パシフィック星置西壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パシフィック星置西壱番館の【賃貸】物件情報
パシフィック星置西壱番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【星置駅に対する口コミ】函館本線、星置駅です。都心部の札幌駅までは普通列車で約25分かかります。 我が家は駅まで5分の近さなので、30分あれば都心部まで行けるので便利です。 この星置駅には快速列車は止まらないので少々不便ですが、通勤時以外の時間帯は ほぼ座ることができます。 始発は6時からあり、朝7時～8時台は1時間に5、6本ほどです。終電は23時半くらいです。 星置駅のすぐ外には都心部へ直行するJRバスも運行しているので、その人の利便性に合わせて 列車でもバスでも移動できます。 我が家は駅から近いマンションに住んでいますが 管理費や駐車場代なども含めて、普通の家賃と変わらないくらいなので コストパフォーマンスは良いと思います。 雪が積もってもマンションなので、管理人さんが雪かきをしてくれるので 助かってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【星置駅に対する口コミ】星置駅と直結してるスーパーがあるので、仕事帰りには必ず寄って買い物ができま。 銀行や郵便局も数件あるので、急な引き落としが必要になっても慌てなくて済みます。 また、現金引き出しだけのATMはスーパー内にも設置してるので、買い物ついでに利用できます。 歯医者や内科、眼科、コンビニ、美容室、理容室、学習塾など、生活に必要な施設はほぼ揃っています。交番がすぐちかくにあるので安心です。 息子が落とし物をした時など、その交番に届けられていてホッとしたこともあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【星置駅に対する口コミ】時々キッチンカーが訪れるので、そこで珍しい物を購入できます。 繫華街ではないので飲食店は少ない分、外食することがないので 節約にはなるかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【星置駅に対する口コミ】近くには保育園、小学校、中学校があり、学習塾も充実しています。 児童会館もあり、時間帯によっては一般の人もスポーツなどに利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【星置駅に対する口コミ】エレベーターがあります、階段もスロープもあります、なので自転車でも入れるので無理に抱き抱えて階段を上がったりしなくても大丈夫です、駅の改札通らず待合場所が窓から見えて手を振ったりできます、スーパーラッキーに直接行けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 星置駅
旦那さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌市都心部から離れてはいるが駅に乗れば思ったより速く札幌駅につける。 地価もまだ高く過ぎないので車さえあれば郊外ではあるが住むには良い。 最近商業施設やマンションなどが建ち、人が増えてきている印象を受ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが増えてきているので評価したい。 車前提ではあるが各種商業施設へのアクセスも良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店があるけど点在しているので車で巡ることになる、これが好きなヒトには良いかと。 海や山のロケーションを見ながら食べれるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明日風や星ヶ丘など子育て世帯が増えてきているので小学校児童は増えている。 子育て世帯が来るのはとてもよいと思う。 それによって更に新しい施設やお店がくる、街が賑わうことに |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしといったところ、東区や魚卓よりは良い印象をうける、凶悪犯罪のニュースも少ない、ただ、夜には危なあ場所も近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌のナカでも人が増えてるし子育て世帯が住むには○ |
2022年12月 星置駅
なまえをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎は古いですが、改札にお花が飾ってあったり、雰囲気はいいです。 改札を出るとラッキーに直結で行けたり、近くに生協があったりで買い物には困りません。 駅にはずっとスロープか階段しかなかったが、数年前？にエレベーターができて本当にとても楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下の方にはラッキー、生協、ツルハ、郵便局、飲食店、美容室、銀行、子ども園結構なんでも揃っています。 上の方も５号線まで歩けば飲食店、病院がちらほらあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌パンの星置店が新しくできたようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ピノキオ保育園、たからの杜保育園、たかだ小児科などあります。 公園もまぁまぁあります。 普段はあまりたくさんの子供を見かけませんが、夏祭りやハロウィンの日はどこにいたの？ってくらいたくさん子どもが出てきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件事故はあんまり聞きません。 高齢者が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地も建物も高くなっていますが、この辺は比較的土地にゆとりもあり手が出やすいのかなと思います。 |
2022年9月 星置駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 手稲山から降りてきても利用でき下はほしみからも利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にはスーパー直結なので仕事帰りにも便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自動販売機の種類は多い飲食店などは近くにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周りにたくさんあるので生活はしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり治安はいい、街灯なども多く静かな町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も安く住みやすい中古のアパートも安い |
2019年3月 星置駅
【メリット】 ・星置駅直結で規模は大きくありませんがスーパーがあります。ドラックストア、100円ショップ……
パシフィック星置西壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区星置一条ランキング(8物件中) |
星置駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,475万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
パシフィック星置西壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,660 ～ 2,722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,536 ～ 2,660万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,413 ～ 2,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,289 ～ 2,413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,165 ～ 2,289万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 14位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置一条 | 2位 | / 8物件中 |
| 星置駅 | 2位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パシフィック星置西壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | ー | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 5LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 5LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年6月 | 10階 | 5LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 5LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 5LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 93.49㎡ | 18.17㎡ | 1,680万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 10,317円 109円 |
10,490円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パシフィック星置西壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区星置一条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■星置駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.47～90.12㎡｜83.66㎡ | 1,607万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 90.12～92.12㎡｜90.78㎡ | 1,520万円｜55万円/坪 |
| 6階～7階 | 90.12～90.12㎡｜90.12㎡ | 1,280万円｜46万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 1,537万円｜66万円/坪 |
| 10階～11階 | 103.32～111.67㎡｜109.58㎡ | 1,907万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.47～111.67㎡｜94.33㎡ | 1,717万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パシフィック星置西壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.47 | |||||||
| 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.47 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区星置一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■星置駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 85,000円｜3,675円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 85,000円｜3,675円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
