マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 34件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
郡山市 |
ネオグランデ郡山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR水郡線/郡山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市富久山町久保田39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオグランデ郡山の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ネオグランデ郡山の【賃貸】物件情報
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ネオグランデ郡山の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】新幹線、在来線が止まる福島の中でも大きな駅の1つです。車がないと生活はできないですが、住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】成城石井や、無印良品、カルディなどが入った商業施設が併設されている他、飲食店も多くあります。駅前に交番もあり、治安はいいかと思います。駅前も綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】スタバ2店舗のほか、コーヒーショップがいくつかあり、また飲食店も多くあるので、老若男女楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】数はおおくないですがおむつ替えシート、授乳室があります。 |
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】新幹線の駅があり、都内まで2時間あれば行けます。また福島県の東西南北に鈍行も走っているため、アクセスの中心となっています。人口は都内と違って少ないため、あまり満員電車にはなりません。 最寄り駅周辺は大型商業施設やショッピングビルなどがあります。 夜は街灯が整備されているのであまり暗くなく、治安もいいです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 郡山駅
麦ご飯さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにバスターミナルもあるし、タクシーを拾う場所もある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアティやヨドバシ、ご飯屋さんも沢山あるので部活終わりによく行ってます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | アティの中に、たくさん飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターあるけど、使えない人のためにもちゃんとエレベーターある |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は学生がよく集まります。帝京生とかよくみかけるかな |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺に住んでないから分からないけど、いいと思う |
2023年8月 郡山駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ドアが手動で開閉できる電車が多く、エアコンが効く夏や冬は、特にドアをすぐに占めることで電車内を快適に保つことができる。満員電車になることはほとんどないので、電車に乗りながら窮屈な思いをすることはないと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や体育館が多いのです子供を育てる上では困らないとおもう。とくにヨークベニマルは県内に多くあるのでスーパーマーケットでのお買い物には困らない。あとコンビニエンスストアも多いのでちょっとした買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはとくに居酒屋がおおい。居酒屋だけでなくイタリアンレストランやおいしいラーメン屋さんなど種類が豊富なので飲食店に関しては困ることはあまりない。とくにラーメン屋は豊富でラーメン選挙上位のお店もそろっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校は多く、友達も作りやすい環境にあると思う。都会とは違って制服なので、私服の学校と比べると朝、服装で悩まなくていいのが嬉しい。集団で下校するところもあるのでおやとしてもあんしんして送り出せる。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店がおおいので夜遅くになってもひとでが多く、もの恐ろしいような事件はあまり耳にしない。通りをはずれると小道が多く人あしが少ないと感じる時があるが、定期的にお巡りさんも見つけるので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京や仙台とくらべるとさほど高くは無い。手取りが少なくても家賃補助がでるような仕事だと新卒からワンエルに住むことが出来ると思う。駅中心は居酒屋が多いのでサラリーマンや学生で賑わう時があるがスケボをしている人がきになる。 |
2023年1月 郡山駅
まぁちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用でき、新幹線も通っている。タクシーやバスなどの他の公共機関も併せて移動がしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中は色んなショップがあって時間が潰せる。ちょっとしたお惣菜を買ったり食事やお茶ができるような店もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやタリーズ、ドトールなどのカフェが充実しており、食事ができる店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープもある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は交番を頼れる。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近く、電車を使う人にとっては住みやすい。 |
2021年6月 郡山駅
【メリット】 栄えているのか、色々なお店が駅の中に併設されており、駅を利用するではなくショッピングを楽し……
ネオグランデ郡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市富久山町久保田ランキング(6物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
ネオグランデ郡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
15 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2020年10月 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
22 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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27 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 4階 | 79.71㎡ | 24.42㎡ | 1,474万円 | @62万円 | @19万円 | 8,338円 103円 |
12,956円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデ郡山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市富久山町久保田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ネオグランデ郡山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 10階 | 2SLDK | ー | 68.5 | |||||||
2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 68.5 | |||||||
2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 68.5 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.3 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 65.7 | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデ郡山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市富久山町久保田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市の賃料相場
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(2025年05月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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