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東急ドエルアルス天神を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 渡辺通 > 天神南駅 > 東急ドエルアルス天神

中古

東急ドエルアルス天神

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8039
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

福岡市中央区
1214物件中の順位

東急ドエルアルス天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩1分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立警固小学校

  • 中学校区域

    福岡市立警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東急ドエルアルス天神の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

東急ドエルアルス天神の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

東急ドエルアルス天神の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天神南駅に対する口コミ】福岡市内の中心に位置する駅で、西鉄天神大牟田線から地下鉄空港線、市内バスへのアクセスが博多と同レベルで便利。
福岡の交通の中心部であり利便性は随一
流行の中心にもなるので、若者から社会人まで幅広く住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天神南駅に対する口コミ】博多よりも広範囲にわたり商業施設があり、地下街もあるため天候に左右されず楽しめる。多くの人が集まる警固公園には交番があり、何かあればすぐに警官が駆け寄っている。
駅にも駐在の人がいるので比較的安心。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【天神南駅に対する口コミ】地下地上ともに多くの飲食店が出店されている。人気店や新店舗も天神を中心にしているのでジャンルも多彩。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【天神南駅に対する口コミ】インフラは整っているため、新規で保育園などができれば便利。
トイレは地下街や商業施設に入れば十分な数設置してある。
天神南駅のデメリット（4件）
天神南駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天神南駅に対する口コミ】都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適した場所です。よく，買い物をするときに利用します。
同じ地下鉄の駅である，天神駅から乗り換える経路上に天神地下街があるので，とても楽しみながら通ることができます。
天神南駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西鉄福岡（天神）駅

わどるでぃさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が早く来るので時間にも困らずに時間にゆとりをもてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに飲食店が多くあり、いろいろなお店を楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 全国的に有名なマックや、モスバーガーなどがありとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにたくさんあり、将来子供ができたときに預けやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にしては家賃は比較的安く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年2月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体広くいろんなお店もあり、お土産を買うのにもちょうどいい。
電車の本数も割と……

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（残り206文字）

2022年2月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡で1番栄えた場所かと思います。お洒落なお店がたくさんあります。洋服屋さんから海外の雑貨……

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（残り131文字）

2022年1月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の都会の駅で、様々なビルと繋がっているので、外に出なくても建物の移動が出来る。代表的な……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス天神の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1214物件中)

福岡市中央区渡辺通ランキング

位
(19物件中)

天神南駅ランキング

位
(40物件中)
西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東急ドエルアルス天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年11月 2023年1月 5階 1K 南東 ー ー
2 2022年8月 2022年9月 5階 1R 南東 角部屋 ー
3 2022年6月 2022年7月 7階 1R 南西 ー ー
4 2022年6月 2022年6月 7階 1R 南西 ー ー
5 2022年3月 2022年3月 5階 1R 南東 ー ー
6 2021年4月 2021年5月 4階 1K 南東 ー ー
7 2021年4月 2021年4月 8階 1R 南東 ー ー
8 2021年2月 2021年2月 2階 1K 南 ー ー
9 2020年12月 2020年12月 8階 1K ー ー ー
10 2017年8月 2017年9月 4階 1K 南東 ー ー
11 2016年10月 2016年10月 2階 1K 南東 角部屋 ー
12 2016年10月 2016年10月 2階 1R 南東 角部屋 ー
13 2015年4月 2015年7月 2階 1R 南東 ー ー
14 2014年2月 ー 4階 1R 南東 ー ー
15 2014年2月 ー 2階 1R 南東 ー ー
16 2014年1月 ー 3階 1R 南東 ー ー
17 2013年12月 ー 2階 1R 南東 ー ー
18 2013年6月 ー 4階 1K 南東 ー ー
19 2013年6月 ー 5階 1R 南東 ー ー
平均 4階 37.72㎡ 5.11㎡ 1,142万円 ＠103万円 ＠31万円 6,940円
183円		 5,614円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス天神の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス天神の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区渡辺通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 7 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東急ドエルアルス天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 34.78
2025年3月 7階 ワンルーム ー 30.11
2025年2月 7階 ワンルーム ー 30.11
2025年1月 5階 ワンルーム ー 37.92
2024年7月 3階 1K ー 34.78

…残り54件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス天神の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区渡辺通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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東急ドエルアルス天神の周辺地図

東急ドエルアルス天神の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    東カン福岡第一ビル

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24番30号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分
    築年月 1974年11月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1477
  • 中古

    ピュアドームアクシアル天神

    ピュアドームアクシアル天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16番37号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩2分
    築年月 2004年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 7637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    地産ビル天神

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25番15号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩2分
    築年月 1976年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 8848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    地産ビル天神PR     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 189万円
    割安
  • 中古

    エンクレスト天神２

    エンクレスト天神２の外観
    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16番4号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩3分
    築年月 2004年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 31
    偏差値 57
    アクセス数 8121
  • 中古

    ソシアル天神

    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10番3号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
    築年月 1999年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
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    階建て 地上18階建
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    口コミ数 84
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    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15番15号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
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    口コミ数 4
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    CIELO渡辺通

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    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＩＥＬＯ渡辺通 201
    ＣＩＥＬＯ渡辺通 201     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.07m² ワンルーム 2階 北東
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    タウンハウスビレッジ

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10番24号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 323
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    グランデエス2

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩3分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 574

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    ザ・パークハウス 大手門
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    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 83.11㎡～83.11㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
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    クリオ ラベルヴィ薬院白金

    クリオ ラベルヴィ薬院白金
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    所在地 福岡県福岡市中央区白金一丁目15号10番（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 23戸
    専有面積 46.01㎡～46.16㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    ザ・パークハウス 大濠翠景
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 30戸
    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
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    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    専有面積 72.25㎡～88.53㎡
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    投票数 0票
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m）
    階建 地上14階建
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    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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