アエラス辻堂サウスウイング
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
アエラス辻堂サウスウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
羽鳥小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アエラス辻堂サウスウイングの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アエラス辻堂サウスウイングと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
アエラス辻堂サウスウイングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アエラス辻堂サウスウイングの【賃貸】物件情報
アエラス辻堂サウスウイングの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩５分で、坂が少なく、駅前にショッピングモールや徒歩１５分程度でホームセンターにも出れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街なので、騒音などに悩まされることはほとんどありません。公園なども多く、海も近いので、天気のいい日は、風がとても気持ちいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人室については有ります。監視カメラやＷオートロックとなっており、駐車場、駐輪場などについてもあります。エレベーターは２台あります。エントランスは、バリアフリーに対応できるような設備となっております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は、全室バリアフリーとなっており、日照の状況については、朝９時には、日が差し込むような状態なので、日当たりはかなりいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、生活用品は、そこでほとんど揃える事ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離は、とても近い事と、地域コミュニティについては、かなり充実しているように思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】改札を出て1分もせずに湘南テラスモールの入口があります。帰りにフラっと寄ろう、だとか、発車時刻まで時間があるからカフェに入ろうだったりとか、時間潰し、友人との遊びなどにも丁度よく、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 辻堂駅
くーぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線が止まる。都内に、一本で出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | テラスモール湘南が近いので便利。大抵の洋服や食べ物が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | テラモの中に飲食店が揃っている。少し外で食べたいときはテラモに行けばいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供はたくさんいて、ママ友も出来るし楽しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道が広く見渡しが良いので、治安も良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 辻堂駅で完結するものが多いので、電車移動が減り交通費が削減できる。 |
2022年6月 辻堂駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | お隣藤沢駅まで一駅5分。 横浜迄も30分未満。 バスも大きな道路沿いには間隔短く走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | テラスモールが出来てからは周辺環境が一変し、クリニックや、スーパーなど駅前で一通りそろうようになった。 テラスモール自体、映画館や銀行が入っているので、ある程度ことをこなすことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口には個人経営の居酒屋さんが多く、飛び込みで入っても外れは少ない。 チェーン店もそれなりにあるので、選び放題ではないが、食に困ることはないと思う。 駅から少し歩けば湘南を感じるお店やステーキ屋が多い印象で、少しお金を出せばいいものが食べられる。 駅から少し歩くが、国道一号線から一本曲がったところに辻堂に住んでる住民の半数以上が知っているといっても過言ではない「そばじん」というラーメン屋もある。 ここは名前の通り鳥そばのお店で、たとえようのないそばじんの味に虜になる人も少なくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | テラスモールが出来てから北口周りが開拓され、広場や公園が増えたように思う。 ベビーカーで歩く方も多くみられ、最近できた道は歩道も広く確保されている。 駅のそばにはコープとバースデーという子供用品店もあり、ラズという商業施設内にはハードオフもあるので 掘り出しものに出会えるかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りは遅くまで明かりがついているので、恐怖を感じたことはない。 ホテル街も海まで出ないと無いので、黒服の方々も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 湘南感あふれるゆったりとした雰囲気のある町で、新しくできた建物も多いので住みやすいと思う。 |
2022年2月 辻堂駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設はテラスモール湘南があり、その中に様々な飲食店がありますが、テラスモ……
2020年12月 辻堂駅
【メリット】 ■周辺の商業施設
大型ショッピングモール"テラスモール湘南&……
アエラス辻堂サウスウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市羽鳥ランキング(16物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
アエラス辻堂サウスウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 95.1㎡ | 12.61㎡ | 3,165万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 16,260円 170円 |
11,542円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アエラス辻堂サウスウイングの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■藤沢市羽鳥の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.34～117.14㎡｜94.95㎡ | 3,018万円｜105万円/坪 |
| 4階～5階 | 95.66～117.14㎡｜106.4㎡ | 3,780万円｜119万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.43～80.66㎡｜73.35㎡ | 2,780万円｜126万円/坪 |
| 8階～9階 | 117.14～117.14㎡｜117.14㎡ | 3,790万円｜107万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～117.14㎡｜98.64㎡ | 3,315万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アエラス辻堂サウスウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |||||||
| 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.38 | |||||||
| 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |||||||
| 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 117.14 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アエラス辻堂サウスウイングの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■藤沢市羽鳥の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤沢市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.34～88.34㎡｜88.34㎡ | 145,000円｜5,426円/坪 |
| 4階～5階 | 88.34～88.38㎡｜88.34㎡ | 137,400円｜5,142円/坪 |
| 6階～7階 | 110.54～117.14㎡｜115.49㎡ | 198,750円｜5,693円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.34～117.14㎡｜99.2㎡ | 162,700円｜5,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
