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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19484
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:81件
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:44件 デメリット:44件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約253万円/坪 賃料:約8895円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの物件概要

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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 徒歩8分
    小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    百合丘小学校

  • 中学校区域

    麻生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの【賃貸】物件情報

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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの口コミ・評判

2025年2月

なまずさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・便利で洗練された新百合ヶ丘エリアの魅力
新百合ヶ丘駅周辺は、小田急沿線でも指折りの商業施設が集まるエリア。駅直結の「新百合ヶ丘エルミロード」や「イオンスタイル新百合ヶ丘」では、日常の買い物や飲食はもちろん、ファッション、雑貨まで幅広く揃います。他にも「OPA」など商業施設が充実していて、映画やショッピングを楽しめるのも魅力です。
・都心へのスムーズなアクセス
新百合ヶ丘駅は、小田急小田原線の急行・快速急行が停車し、新宿駅まで約23分でアクセス可能、代々木上原駅での千代田線接続などを通じてオフィス街にもアクセス可能。さらに、小田急多摩線を利用すれば、多摩センター方面への移動も便利です。
・自然と都市のバランスが取れた住環境
駅周辺は商業施設が充実しながらも、少し足を延ばせば「麻生川沿いの桜並木」や「王禅寺ふるさと公園」など、自然豊かな環境が広がります。四季折々の風景を楽しみながら、散歩やジョギングをするのにも最適です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・駅までのアプローチの快適さ
マンションから駅までの道のりは、歩道が整備されており安心して通行できます。また、新百合ヶ丘エリアはアップダウンのある地形ですが、なだらかなルートを選べば負担も少なく、日常の移動が快適です。
・落ち着いた街並みと住環境の良さ
「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」は、閑静な住宅街に位置し、周囲には低層の戸建てやマンションが立ち並ぶ穏やかな雰囲気のエリアです。新百合ヶ丘エリアはもともと高級住宅地としての側面もあり、街全体に落ち着きと品の良さが感じられます。住環境を重視した街づくりがなされているのが特徴です。
・治安の良さと安心の生活環境
新百合ヶ丘エリアは、川崎市内でも治安が良い地域の一つとされ、駅周辺や住宅街には防犯カメラが設置されるなど、住民の安全意識が高いのが特徴です。マンションから駅までは広い道路や歩道が整備されており、夜でも比較的明るく、女性の一人歩きでも安心感があります。
・緑豊かな環境と公園の充実
近くには大小様々な公園があって、緑に囲まれた暮らしが楽しめます。広々とした芝生や遊具が整備されており、散歩や子どもとの遊び場として最適な公園も多いです。派手ではありませんが、四季を感じられる環境が魅力です。
・騒音の少ない静かな住環境
「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」は、幹線道路や小田急線の線路からも近い位置にありますが、適度な距離があり、騒音の影響を受けにくい立地です。周囲は戸建て住宅や低層マンションが多いため、騒がしい環境とは無縁。早朝や深夜でも静かに過ごせるため、落ち着いた生活を求める方にぴったりの物件です。
・公共施設の充実度
駅周辺には、「麻生区役所」や「川崎市アートセンター」といった公共施設が揃い、行政手続きや文化活動へのアクセスも良好。また、「川崎市立麻生図書館」も近くにあり、読書好きの方や勉強をしたい方には便利な環境です。
・周辺の建物や隣接地の状況
マンション周辺には、騒音や臭いの出るような工場や繁華街はなく、住環境を損なう要素が少ないのが特徴です。隣接する住宅も同じように落ち着いた雰囲気の建物が多く、隣地との間隔も適度に確保されているため、プライバシーが守られやすい点もポイント。
・昼夜の雰囲気と四季の変化
昼間は閑静で、夜も落ち着いた雰囲気が続きます。駅前の賑わいから少し離れているため、夜間に酔客が多く通るような心配も少ないです。
・自治会や地域のコミュニティ活動
新百合ヶ丘エリアは自治会活動も活発で、地域の防犯パトロールや清掃活動などが行われています。住民同士の交流が適度にあり、防犯意識が高い地域なので、子育て世帯やシニア層にも安心の環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・外観・エントランスのデザイン性と周辺との調和
「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」は、落ち着いた色調と上質な素材を用いた外観デザインが特徴。周囲の閑静な住宅街と調和しつつ、洗練された雰囲気を醸し出しています。エントランスは広々としており、ホテルライクな造りが高級感を演出。植栽や間接照明が美しく配置されており、帰宅時に心地よい印象を与えてくれます。
・管理状況の良さと清潔感
管理体制は良好で、清掃が行き届いた共用部が保たれています。ゴミ置き場や駐車場も整理整頓されており、住民のマナーも良い印象。フロントサービスもあります（印象が良い方がほとんど）。定期的なメンテナンスがしっかり行われているため、築年数を経ても綺麗な状態が維持される期待が持てます。
・セキュリティの充実度
オートロック・監視カメラが完備され、安心のセキュリティが確保されています。不審者の侵入リスクを低減。また、有人管理であるため、防犯面で安心感があるのもポイントです。
・充実した共用施設
日々の利便性を高める共用施設として、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物を受け取れるのが便利。また、駐車場・駐輪場も完備されており、カーライフや自転車利用もスムーズです。エレベーターの数も適切で、朝の混雑時でも快適に利用できます。
・共用施設
ジムやゲストルームはありませんが、ミュージックルームや集会室などの共用施設があります。管理費に対しては十分な充実度かと。
・住居専用の落ち着いた環境
事務所や店舗が存在しないため、住環境としての静かさが保たれているのも大きな魅力。
・環境への配慮とバリアフリー設計
最近のマンションらしく、バリアフリー設計が随所に取り入れられ、エントランスや共用部の段差が少ない点が特徴です。エレベーターやスロープも設置されており、高齢者やベビーカーを使用する家庭にとっても優しい造り。また、植栽や緑化が施されているため、自然を身近に感じることができます。
・ペット飼育の可否
小型犬・猫など、ペットの飼育が可能です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日照の状況
「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」は高台に位置するため、日当たりの良さが期待できる住戸が多いのが魅力。特に南向きの部屋は、一日を通して明るく、冬場でも暖かい室内環境が実現できます。東向きの部屋の住人に聞いたら、朝日をたっぷり取り込めるため、爽やかな目覚めを迎えやすいとのことでした。もちろん、西向きの住戸では午後の日差しが強くなる可能性があるため、カーテンや遮熱対策を工夫する必要があります。
・天井高とサッシュの高さ
天井高は一般的なマンションよりもゆとりのある設計になっていて、開放感のある空間が特徴。また、サッシュ（窓枠）の高さも十分に確保されているため、採光性が高く、室内が明るく感じられるでしょう。大きな窓がある住戸では、眺望の良さも楽しめます。
・柱・梁の影響
最近の設計トレンドに従い、室内に極力柱や梁が出ないような設計になっています。そのため、家具の配置がしやすく、部屋の隅々まで有効活用しやすいのがポイント。間取りの自由度が高く、無駄なスペースが少ないため、広さを最大限に感じられます。
・キッチン
システムキッチンには食洗機やディスポーザーが標準装備されています。日々の家事負担を軽減。
・浴室
浴室乾燥機が備わっていて、梅雨時や冬場の洗濯物も快適に乾かせます。
・床暖房
リビングに床暖房が採用されています。ただ、冬でも日差しがしっかり入って温かいので、あまり使わないかも。
・バリアフリー設計
室内の段差はなく、フルフラットです。高齢者や小さな子どもがいる家庭でも安心して暮らせる仕様になっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」の最寄り駅である新百合ヶ丘駅周辺は、買い物環境が非常に充実しているエリアです。徒歩や自転車でアクセスしやすい距離に、多様な商業施設が揃っており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめるのが魅力です。
（スーパー）
・Odakyu OX：質の高い生鮮食品や総菜を扱い、仕事帰りの買い物に便利。近いのは万福寺店で十分な規模ですが、駅を挟んで上麻生店があり、そちらはさらに広い売り場があります。
・その他、価格重視ならイオンスタイルやヤオコーも選択肢となるので、買い物に困ることはまずありません。
（ドラッグストア）
・駅にマツモトキヨシ、ウエルシアが駅周辺に複数点在し、医薬品・日用品の調達もスムーズです。
（ショッピングモール・商業施設）
・新百合ヶ丘エルミロード（駅直結）：ユニクロ、無印良品、ABCマート、カルディなど、ファッションや雑貨の買い物もできます。
・小田急アコルデ新百合ヶ丘（駅直結）：カフェや雑貨店も充実しています。
・OPA：無印良品、ユニクロなど、あったら嬉しい店が多いです。
（物価の高さ）
・新百合ヶ丘エリアはコストを抑えた買い物も可能ですし、一方でOdakyu OXや成城石井など、高品質な食品を扱うお店も多いため、こだわり派の方にも嬉しい環境です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット （地域の防災対策）
・川崎市は防災意識が高く、避難所や防災マップが整備されているエリアです。
新百合ヶ丘駅周辺は標高が比較的高く、水害のリスクが低いため、災害時の安心感があります。
「備えるフェスタin新百合ヶ丘」など地域住民向けの防災イベントが定期的に開催され、防災意識を高める機会が豊富。
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス周辺には、大規模な避難場所が複数あるため、災害時の避難もしやすいと考えています。
（行政・福祉サービスの充実度）
・麻生区役所が新百合ヶ丘駅から徒歩圏内にあり、行政手続きがスムーズにできます。
　川崎市は子育て支援や高齢者福祉にも力を入れており、ファミリー層にも住みやすい環境。
　「千代ヶ丘こども文化センター」が近く、子育て相談や親子交流の場として活用できます。
　また、高齢者向けの福祉サービスも手厚く、デイサービスや訪問介護事業所が多く存在しています。
（医療機関の充実度）
（診療所・病院・救急病院）
・駅周辺には内科・小児科・歯科・整形外科・眼科などのクリニックが多数あり、日常の診療には困りません。
　新百合ヶ丘エリアは診療所・病院の数が多く、医療環境の充実度については文句なしです。
　総合病院としては「新百合ヶ丘総合病院」があり、救急対応をしてくれているので、夜間の急病時にも安心です。
（学校・保育園・幼稚園）
・麻生区は保育園の数が多く、比較的待機児童が少ないエリアだそうです。
　新百合ヶ丘駅周辺には学習塾や習い事の教室が豊富にあるため、教育環境も充実しています。
　公立小学校は「川崎市立百合丘小学校」の学区になります。
（マンション内の交流）
・比較的ファミリー層が多く、コミュニケーションイベントが開かれたり、同じ学校・習い事を通じたコミュニティが存在しています。
・290戸もあるマンションなので、そういったものにわずらわしさを覚える方にとっても、適度な距離は保ちやすいと思います。
・自治会の活動も活発なエリアですが、マンション住民は一定の距離を置いている印象があります。
（地域のイベント）
　しんゆり芸術祭や映画祭など、文化的なイベントが盛んなエリアで、大人も楽しめるイベントが豊富です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

なとぅさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内のイベントが充実しています。理事会主催のクリスマス会ではドーナツの販売やジュースの振る舞い、子供達（希望者）によるゴスペルなどが行われています。コロナで下火になってしまったものの、ファミリー向けマンションのためまだまだ子供の数は多いので、再開されるのではないかと思います。幼稚園の園バスのお迎えも数園から来ていますし、百合ヶ丘小学校も徒歩10分弱で児童の数も多く自然と集団下校の様相を呈してますし、子育てには最適な環境です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

うわさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新百合ヶ丘までは11分、百合ヶ丘までは8分。、道は整備されていて、とても綺麗です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年7月

ツビリンさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高台に立っているので南側のベランダからの眺めは良くて抜け感は抜群です。また北側は緑が多くて癒やされます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新百合ヶ丘駅

BOXさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿にも町田、神奈川方面にも行きやすい所がメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット やはり映画館などは充実しててゆっくりと楽しめる所が魅力的です。
飲食店の充実
4 		メリット 風土や文化を感じながら飲食を出来るイメージを感じています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のんびりと自然に囲まれながら住みやすい場所だと思っています。
治安
5 		メリット 特に不安な点は無くて、安心して住める事が出来ると思っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車での交通インフラは便利で家賃も比較的安い所が魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2023年6月 新百合ヶ丘駅

あゆ（Ayu）さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線の数が多すぎないから分かりやすくて間違えづらい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 麻生区役所が近い。
病院が多くて好みの場所を選べる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋などが多い。
美味しそうなケーキ屋が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校がある。
ベンチなどが多くあり、子供と行きやすい。
治安
5 		メリット 麻生警察署や交番が近くにある。
街灯が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がすごく良く、駅から少し離れると値段が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年10月 新百合ヶ丘駅

やなじゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行、急行がとまる。都心部へのアクセス良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設や有名テナントが最低限揃う。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード系などの有名チェーン店は揃う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らし、子育てに関しての施設や環境は整備されている方。
治安
5 		メリット 一般的な川崎市のイメージとは違い、町はきれいで治安もよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスの良さ、治安の良さ、商業施設の充実から川崎市の中ではコスパは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年1月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大変綺麗な駅です。大勢の人がいきかい、おしゃれなお店もたくさんあります。今後横浜まで地下鉄……

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（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの偏差値

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区万福寺ランキング

位
(28物件中)

新百合ヶ丘駅ランキング

位
(226物件中)
百合ヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,809万円

推定相場坪単価253万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　22.7　～　25.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,451円～9,340円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,319 ～ 7,489万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,979 ～ 7,319万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,638 ～ 6,979万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,298 ～ 6,638万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,957 ～ 6,298万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 35位 / 267物件中
川崎市麻生区万福寺 21位 / 22物件中
新百合ヶ丘駅 34位 / 170物件中
百合ヶ丘駅 6位 / 93物件中

坪賃料ランキング

川崎市麻生区 15位 / 87物件中
川崎市麻生区万福寺 8位 / 11物件中
新百合ヶ丘駅 14位 / 54物件中
百合ヶ丘駅 6位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：6,603～6,941万円

※中央値：6,772万円

予測坪単価：252万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年3月 1階 4LDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2025年1月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
3 2024年6月 2024年9月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2024年6月 2024年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年6月 2024年12月 7階 4LDK 南 ー ー
6 2024年2月 2024年7月 6階 3LDK 南 ー ー
7 2024年1月 2024年5月 6階 4LDK 北東 ー ー
8 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年12月 2024年5月 6階 3LDK 東 ー ー
10 2023年12月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 6階 4LDK 南 ー ー
12 2023年10月 2024年6月 1階 4LDK 南西 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年5月 2023年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年4月 2023年8月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2023年4月 2023年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 7階 4LDK 南西 ー ー
20 2023年1月 2023年1月 7階 4LDK 南西 ー ー
21 2022年9月 2022年12月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
23 2022年9月 2022年11月 7階 4LDK 南西 ー ー
24 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 南 ー ー
26 2022年3月 2022年7月 6階 3LDK 東 ー ー
27 2022年2月 2022年2月 7階 3SLDK 南 ー ー
28 2022年1月 2022年7月 4階 3SLDK 南西 ー ー
29 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2021年11月 2022年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2021年9月 2021年9月 6階 4LDK 南西 ー ー
32 2021年8月 2021年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
33 2021年6月 2021年8月 4階 4LDK 南西 ー ー
34 2021年6月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
35 2021年5月 2021年8月 6階 4LDK 南西 ー ー
36 2021年3月 2021年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
37 2021年3月 2021年3月 4階 4LDK 南 ー ー
38 2021年2月 2021年5月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2021年1月 2021年5月 4階 4LDK 南 ー ー
40 2020年8月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2019年3月 2019年7月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2019年1月 2019年4月 8階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
46 2018年9月 2018年10月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
47 2018年7月 2018年8月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
48 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2018年6月 2018年6月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
50 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2018年5月 2018年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
54 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年5月 2017年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
56 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
57 2016年12月 2017年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
59 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2016年9月 2016年11月 5階 4LDK 南西 ー ー
61 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
62 2016年7月 2016年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
63 2016年6月 2016年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
64 2016年6月 2016年9月 5階 4LDK 南 ー ー
65 2016年6月 2016年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
66 2016年4月 2016年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
67 2016年3月 2016年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年2月 2016年2月 4階 4LDK 南西 ー ー
69 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
70 2015年8月 2015年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
71 2015年7月 2015年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
72 2015年7月 2015年8月 6階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
73 2015年4月 2015年5月 6階 4LDK 南 ー ー
74 2015年2月 2015年3月 2階 4LDK 南 ー ー
75 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK ー ー ー
76 2014年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
77 2014年10月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
78 2014年9月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
79 2014年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
80 2014年5月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
81 2014年2月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー

…残り61件
平均 4階 78.9㎡ 14.81㎡ 5,475万円 ＠230万円 ＠70万円 14,502円
184円		 10,283円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区万福寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■百合ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.32～91.96㎡｜78.35㎡ 5,180万円｜219万円/坪
3階～4階 76.32～85.85㎡｜79.72㎡ 5,395万円｜224万円/坪
5階～6階 76.32～84.21㎡｜77.9㎡ 5,506万円｜234万円/坪
7階～7階 75.8～89.12㎡｜81.77㎡ 6,006万円｜242万円/坪
8階～8階 77.58～82.4㎡｜80.65㎡ 5,510万円｜226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.8～91.96㎡｜79.03㎡ 5,461万円｜228万円/坪
東向き 76.7～78.64㎡｜77.67㎡ 5,830万円｜248万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 78.37～78.37㎡｜78.37㎡ 6,280万円｜264万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 5階 3LDK 南西 96.67
2024年1月 5階 3LDK 南 76.32
2022年6月 5階 3LDK 南東 78.64
2022年3月 2階 3LDK 南西 80.03
2021年4月 4階 4LDK 南 76.48

…残り27件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区万福寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 75.8～91.96㎡｜78.09㎡ 159,230円｜6,735円/坪
3階～4階 76.48～76.48㎡｜76.48㎡ 163,333円｜7,060円/坪
5階～6階 76.32～96.67㎡｜79.36㎡ 176,600円｜7,351円/坪
7階～7階 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ 155,000円｜6,760円/坪
8階～8階 76.32～96.67㎡｜86.49㎡ 176,500円｜6,847円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.8～96.67㎡｜79.24㎡ 166,937円｜6,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 18 2 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの周辺地図

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ノブレス新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3番
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 2008年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 290戸
    口コミ数 45
    偏差値 57
    アクセス数 16346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
  • 中古

    ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3番7号
    最寄駅 小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
    築年月 2008年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 114戸
    口コミ数 28
    偏差値 54
    アクセス数 11895
  • 中古

    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘

    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
    築年月 2007年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 697戸
    口コミ数 80
    偏差値 66
    アクセス数 53187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,030万円
    332万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 741万円
    割安
    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館     		8,290万円 325.2万円 84.25m² 4LDK 6階 南西 256万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 146万円
    割安
  • 中古

    ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩9分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 2741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
  • 中古

    パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2番
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 2020年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 43
    偏差値 64
    アクセス数 11816
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円

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    レフィナード

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目11番5号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 947
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    新百合ヶ丘ピア池尻II

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目5番3号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    サンラフレ百合ヶ丘

    サンラフレ百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 63
    アクセス数 15936
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URサンラフレ百合ヶ丘 URサンラフレ百合ヶ丘 11.49万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 無 42.31m² 1DK 4階 南
    URサンラフレ百合ヶ丘 URサンラフレ百合ヶ丘 15.54万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 無 62.51m² 2LDK 4階 南
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    L

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    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目21番1号
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベンデュール 202 レオパレスベンデュール 202 5.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    サザンヒルズ サザンヒルズ 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.5m² 1K 1階 西
    レオパレスベンデュール 102 レオパレスベンデュール 102 7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスベンデュール（21985） 201 レオパレスベンデュール（21985） 201 7.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
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    URサンラフレ百合ヶ丘

    URサンラフレ百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 56
    アクセス数 2338
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URサンラフレ百合ヶ丘 URサンラフレ百合ヶ丘 16.92万円
    (4,400円)    		 2ヶ月 無 75.19m² 3LDK 7階 南東

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