南大沢パークヒルズ弐番館の外観
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観：南大沢パークヒルズ 前面棟なしで日当たり良好です
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観：敷地内は緑が多く住環境重視の方にお勧めのマンションです。
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：「クリーンダスト24」があり、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：エレベーター
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：バルコニー前面は高い建物がなく、空が広く感じられます
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：宅配ボックス有り
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：管理事務所 クリーニングや宅配も出せます
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南大沢パークヒルズ弐番館の周辺：【その他】グリーン ギャラリー ガーデンズまで1983ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
南大沢パークヒルズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長池小学校
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中学校区域
松木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南大沢パークヒルズ弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
南大沢パークヒルズ弐番館の【賃貸】物件情報
南大沢パークヒルズ弐番館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である京王線南大沢駅には、アウトレットやスーパーなどの大規模商業施設が隣接しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はマンションや戸建てが並ぶ住宅街です。近くに大きな公園があり、自然豊かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ロッカー、ゲスト用駐車場があります。敷地が広く、建物のまわりには様々な草花が植えられているので癒されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音対策が非常にしっかりしていると思います。上階の足音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺に大規模の商業施設があるので、お買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然が豊かで、のびのびと子育てをされたい方にとっては、とても良い環境だと思います。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】駅の周辺には、イトーヨーカドー、アウトレットがあります。 街並みも整備されており、車と接触することのない設計になっている点もおすすめです。 新宿駅まで約35分で、都心へのアクセスも悪くなく、比較的座れます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 南大沢駅
らむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスはしやすい場所です。都内にも乗り換え不用で行けますし、バスも充実しているので結構どこでも行けます。すぐ隣も神奈川なので神奈川にもすぐ行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、総合病院ではないですが色んな医療機関も揃っています。沢山あるのでどこに行こうか迷ってしまう位充実しています。駅前にはイトーヨーカドー やアウトレットやモールなどもあり買い物には全く不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南大沢駅前は色んな物が充実しているので結構芸能人の方もアウトレットに買い物に来ていたりします。飲食店は駅前にはかなり沢山あります。食べ放題やファミレス、和食・洋食・中華など食べたいものに応じて色んな飲食店がございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはうってつけの場所だと思います。幼稚園・保育園・小、中学校もかなり密集しているので便利です。グリーンウォークという場所もあり、お子様連れでもどこに行くにも便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番や近くにも南大沢警察署も出来ました。駅前に関しては、結構遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世帯、そうでない世帯の方も買い物にも不便しない、どこにでも行きやすい点ではとても良いです。 住みやすくあまり不便を感じません。物価については、値段もあまり変わりありません。 |
2020年3月 南大沢駅
【メリット】 ・駅前に三井アウトレットパークがある。
・駅前に大型スーパー（イトーヨーカドー）……
2019年12月 南大沢駅
【メリット】 駅の改札から徒歩1分の場所に、スーパーのイトーヨーカドーがあるため、仕事帰りの食材や日用品……
2019年1月 南大沢駅
【メリット】 駅周辺にはカフェやアウトレット、スーパーや肉のテーマパークなどがあり、とても充実している。……
南大沢パークヒルズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市別所ランキング(134物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
南大沢パークヒルズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2017年5月 | 11階 | 4SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 4SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年9月 | 11階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 96.8㎡ | 20.26㎡ | 3,278万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 18,542円 191円 |
8,400円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南大沢パークヒルズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市別所の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
