南大沢パークヒルズ弐番館の外観
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観：南大沢パークヒルズ 前面棟なしで日当たり良好です
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南大沢パークヒルズ弐番館の外観：敷地内は緑が多く住環境重視の方にお勧めのマンションです。
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：「クリーンダスト24」があり、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：エレベーター
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：バルコニー前面は高い建物がなく、空が広く感じられます
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：宅配ボックス有り
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南大沢パークヒルズ弐番館のその他：管理事務所 クリーニングや宅配も出せます
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南大沢パークヒルズ弐番館の周辺：【その他】グリーン ギャラリー ガーデンズまで1983ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
南大沢パークヒルズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長池小学校
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中学校区域
松木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南大沢パークヒルズ弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
南大沢パークヒルズ弐番館の【賃貸】物件情報
南大沢パークヒルズ弐番館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である京王線南大沢駅には、アウトレットやスーパーなどの大規模商業施設が隣接しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はマンションや戸建てが並ぶ住宅街です。近くに大きな公園があり、自然豊かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ロッカー、ゲスト用駐車場があります。敷地が広く、建物のまわりには様々な草花が植えられているので癒されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音対策が非常にしっかりしていると思います。上階の足音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺に大規模の商業施設があるので、お買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然が豊かで、のびのびと子育てをされたい方にとっては、とても良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】駅の周辺には、イトーヨーカドー、アウトレットがあります。 街並みも整備されており、車と接触することのない設計になっている点もおすすめです。 新宿駅まで約35分で、都心へのアクセスも悪くなく、比較的座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南大沢駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まります。 あまり混雑はしないです。 電車の本数は多くもなく、少なくもないです。 改札を出てから左手にバスターミナルとタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設は充実していると思います。 特にアウトレットがあるのでショッピングにはいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごく充実していると思います。 フードコートもあるところがあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も何校かあります。 高校は近くにはないと思います。 駅に多機能トイレがあると思います。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があります。 街灯もありますし、酔っ払いは 少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価はそこまで高くないと思います。 |
2024年3月 南大沢駅
りょうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで、特別急行を利用すれば、乗り換えなしで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩1分で、三井アウトレットへ行けることだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南大沢駅周辺に行けば、基本的に飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 動物看護学校があったり、救急救命士養成所があったり、資格取得希望者が生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京都心から離れていることもあり、非常に穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的リーズナブルで、暮らしやすいと思う。 |
2024年1月 南大沢駅
モンチッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、都心部まで行くのに便利。橋本まで行けば横浜線、多摩センターに行けば小田急線にものれ、 かなり便利。我が家が一番気に入ってるのは羽田成田のバスが直行で出ているので良く使います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 知る人ぞ知るおしゃれで映画館もアウトレットも食事も飲みも 全て叶うしなんてったって 少し 異国の空間を味わえる大好きな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋で有名な店やジェラートで映画に映った店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都立大が駅にありとても雰囲気がよい 学校が多く周りの小学校、中学も 落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学もあり、綺麗な街なので、 治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にでるのも便利横浜方面も便利な割には広々とした家に住める。 |
2022年12月 南大沢駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。近くに多摩センターや橋本といった交通に長けているえ？がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は非常に栄えていて、ショッピングセンターやアウトレットがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に多くの飲食店があるのでご飯がめんどくさい時にも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が非常に多くて子供たちが登校しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 八王子市民の人達にしては治安が良いし品もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は23区外なこともあり、割安だと思う。 |
南大沢パークヒルズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市別所ランキング(134物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
南大沢パークヒルズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2017年5月 | 11階 | 4SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 4SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年9月 | 11階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 96.8㎡ | 20.26㎡ | 3,278万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 18,542円 191円 |
8,400円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南大沢パークヒルズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市別所の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 3,550万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 3,130万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 96.34～96.35㎡｜96.34㎡ | 3,283万円｜113万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.34～97.72㎡｜96.93㎡ | 3,278万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
