栄ハイツの外観：栄ハイツ
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栄ハイツの外観：現地ご見学・詳細が知りたい・資料請求など、何でもお気軽にお問い合わせください
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栄ハイツのエントランス：エントランス(外)
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約254万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
栄ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市本町5丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立本町小学校
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中学校区域
市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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栄ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
栄ハイツの【賃貸】物件情報
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栄ハイツの口コミ・評判
2023年7月
まーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線沿線で駅からすごく近いし、スーパー、コンビニ、飲食店全てが近く、安い店や専門店などの選択肢も広いので、すごく快適に暮らせ、買い物なども億劫に感じません。イトーヨーカドーにアカチャンホンポがあったり、駅からは少し離れますが西松屋もあるので、子育て世帯には特に住環境がいいと思います。小金井公園や野川など、自然にもとても恵まれています。4駅ほど電車に乗ればすぐ吉祥寺や立川に出られるので、その圏内でほぼ生活は成り立ちます。武蔵小金井の駅からは直線で大通り沿いなので、夜に怖いとはまったく感じません。交番も駅にあり、近いです。毎年、阿波踊りの時には、マンション前の通りを踊って下さるので、見に行きやすく、とても楽しいです。マンションは平日は管理人さんがいてくれて、困ったことがあった時は相談できます。共用部も綺麗に掃除してくれて、気持ちよく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線が通っているので都心へのアクセスが良好です。新宿や東京駅まで乗り換えが不要です。基本的に家賃の相場は安めです。駅周辺の充実度を考慮すれば非常に優秀なコストパフォーマンスだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅近くにイトーヨーカドーやドンキホーテなど大型の買い物施設があるのでたいていの買い物は駅周辺で事足ります。とにかく便利です。駅前に交番があり安心できます。駅周辺でトラブルや治安が悪いと思ったことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は数多くあり、どのジャンルでも好きな物を食べることができると思います。駅から徒歩圏内で行けるお店も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】私個人は利用したことはないのですが近隣に子供用の遊戯施設があり、そこを利用すれば子供も喜ぶのではないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】朝は始発があり、座れることもある。東京駅、新宿駅まで乗り換え不要。ホームまでエスカレーター、エレベーターがあり。バスターミナルがあるので、西武新宿、池袋線方面、京王線方面へのバスが豊富。 駅前にイトーヨーカドー、ドン・キホーテ、飲食店多数あり。大きな駅で乗降客も多く、駅前に交番があるので治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
よーづおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中央線の武蔵小金井駅が徒歩3分圏内にあるため、都心に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車で５分ほどの所に小金井公園があり、運動を楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近エントランスが自動ドア化されたり、エレベーターの改修が行われて快適である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は明るく、和・洋室ともにあり、快適である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イトーヨーカドーやドン・キホーテ、飲食店や老舗の商店街が付近にあり、住むのに困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの１，２階が楽器店（宮地楽器）になっているためお知らせが時折来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵小金井駅
あうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発がたまにある バス停が近い 新宿まで約30分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メガ ドン・キホーテが近くにある コンビニが多い(主にファミリーマート) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ・松乃家・松屋・すき家・吉野家など気軽に行きやすい飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾がたくさんある 主に進学校に対応している塾が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は静か 深夜でも出歩いている人はいるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドン・キホーテがあるので物価は安く抑えられる |
2023年4月 武蔵小金井駅
かいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅はJR中央線の沿線に位置し、新宿や東京駅などへのアクセスが容易です。特に、中央線快速に乗れば、急行や特急と比べて駅数が少なく、スムーズな移動ができます。また、駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店などがあり、生活利便性が高い点も魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活必需品を揃えた商業施設が多数あり、日常の買い物には不自由しません。また、多数の飲食店が軒を連ねており、様々なジャンルの料理が楽しめます。さらに、武蔵小金井駅から徒歩圏内には公園やスポーツ施設もあり、健康的な生活を送ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺には、多種多様なジャンルの飲食店が数多くあります。和食、中華料理、イタリアン、フレンチ、カフェ、バーなど、あらゆる料理や雰囲気のお店が揃っています。また、飲食店の中には地元の食材を使ったメニューを提供するお店も多く、地域の魅力を味わえる点も魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺には、子育て支援施設や公園など、子育て環境が整っている点が魅力です。たとえば、子どもと一緒に遊べる屋内遊び場や、親子で学べる絵本や玩具が揃っている児童館などがあります。また、公園も多数あり、子どもたちが思いっきり遊べる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺は、比較的治安が良いエリアです。警察署や交番が近くにあるため、安心して生活できる点が魅力です。また、駅周辺には商店街があり、人通りも多いため、夜でも明るく、比較的安全に移動できる点も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺は、東京都心から比較的近い場所に位置するため、家賃のコストパフォーマンスが比較的良い点が魅力です。特に、小金井市や国分寺市など、駅から徒歩圏内の住宅地では、家賃が比較的安価で、広い物件も多いです。また、物件の種類も多く、ファミリー向けのマンションやアパートが充実している点も良いです。 |
2022年8月 武蔵小金井駅
とんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線快速が止まる。朝は何本か始発がでる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は開発が進んでいて大型商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストや大戸屋などファミリー向けの店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アカチャンホンポや屋内遊戯施設、公園など近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は交番もあり治安はいいと思う。飲み屋も近くにあるが騒々しさなど感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設が充実しているので、子育てしやすい環境だと思う |
2021年11月 武蔵小金井駅
【メリット】 交通の便はとてもよく、武蔵小金井から西武線や京王線に向け買うバスがかなりの本数がございます……
栄ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市本町ランキング(81物件中) |
武蔵小金井駅ランキング(290物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,282万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
栄ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,678 ～ 5,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,414 ～ 5,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,150 ～ 5,414万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,886 ～ 5,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,622 ～ 4,886万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
栄ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | 69.51㎡ | 3.19㎡ | 4,174万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 11,215円 160円 |
15,262円 219円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■小金井市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.01～69.87㎡｜69.29㎡ | 4,156万円｜198万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.01～69.87㎡｜69.36㎡ | 4,161万円｜199万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.8～69.87㎡｜69.86㎡ | 4,588万円｜217万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 3,246万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 3,780万円｜179万円/坪 |
| 東向き | 67.01～69.87㎡｜69.24㎡ | 4,356万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 3,946万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.87～69.87㎡｜69.87㎡ | 4,180万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
