サンマンション塚口５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
サンマンション塚口５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園3丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1986年1月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
園田南小学校
-
中学校区域
小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
サンマンション塚口５の【賃貸】物件情報
サンマンション塚口５の口コミ・評判
2016年6月
sst1323さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
小学校の目の前なので登下校は安心です。マンションの隣はドラッグストアーがあり反対側の、お隣24時間営業のコンビニがあります。 コンビニの隣にはスーパー（生協コープさん）があり、歩いていける範囲に生活に必要なお店があり住みやすいです。 直線に真っすぐ歩く事10分ほどでJRの駅があります。駅の前には夜12時までやっている大型スーパーがあったり病院があったり駅前ビルもあり便利です。駅前ビルにはスターバックスや、その他カフェや100円ショップなども入っており、住みやすいと思います。自転車で15分いけばコストコもイオンもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺環境は良いと思います。マンションの前は少し広い道なのですが、夜は、ほとんど車は通らない為、静かです。 少し行くと踏切はあるのですが、音が聞こえるほど近くはないので音も気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は、とても変わっています。 築年数は経っているので今はやりのホテルのようなキレイなエントランスとかではないです。ですが作りは変わっています。 人とあまり顔を合わせないようにされている作りだそうです。 ですが全然、人と顔を合わせますｗｗｗ |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ベランダは南向きなので日当たりは良好です。 天井の高さも大丈夫です。 隣の方の声なども聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーはマンションの並び２件隣に生協（コープさん）があります。 コープの隣は商店街になっていてお店屋さんもあります。 歩いて10分ほど行くと駅があるのですが駅まで行くと駅前ビル、夜12時までやっている大型スーパーや。他に高級スーパーもあります。近くにパンやさんも３件ありケーキ屋さんやお弁当屋さんもマクドナルドもあり便利です。 イオン、コストコまでは自転車で15分ほどと距離にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
園田南小学校が目の前にあります。 近所の公園は近松公園といって近松門左衛門の公園があります。 街並みも和風な感じで神社、お寺なども、たくさんあり雰囲気は良いです。病院も近くに個人病院がたくさんあります。 総合病院は近くにないので不便です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅の中にスタバ、医療機関、パン屋、花屋、ドラッグストア、セリア等あります。又駅の外にもサイゼリア、麺屋、居酒屋、コンビニがあり便利です。大阪まで約10分、三宮まで約30分と利便性も良い。駅の周りは平地の住宅街で、大きめのスーパーがあり人通りも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 塚口駅
さぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい |
| 治安 |
5 |
メリット | わりと明るい方なので女性も安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる |
2023年11月 塚口駅
J塚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場もあり、尼崎駅まで１駅なので利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺に商業施設「ミリオンタウン塚口」で生活のありとあらゆるものがここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側に「アウグスブルグ」というベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 「尼崎市立上坂部小学校」や「アイキッズ保育園」、「百合学院高等学校」が駅近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅東側に交番がある。同じく東側には街灯も多くやや安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も他地域と比べて差は少なく安定した生活が可能だと思う。 |
2022年10月 塚口駅
グミねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車は、朝や通勤時間帯は5分から10分間隔できます。バス停は広く綺麗で、尼崎の各方面に行けるバスが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りて直ぐに、万代スーパーがあり、少し足をのばせばコストコやイオン、業務スーパーもあるので、お買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅降りて直ぐに、スタバとサイゼリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園がたくさんあるので、子育てしやすい環境だと思います。小学校や中学校もたくさんあるので、塾もたくさんあり充実しています。大きな公園もあり、イベントも色々やっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くは、街灯も多く、交番やコンビニもあるので、人通りも多いので夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新しいマンションが多いので、綺麗で華やかな感じです。 |
2022年4月 塚口駅
かめぱわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塚口駅は大阪駅にも近く とても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VIERA塚口という駅ビルがあり 中には飲食店などが揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | VIERA塚口にはサイゼリア スターバックスコーヒー 居酒屋などがありよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには保育園にEnglishの預かり保育的なのがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルには監視カメラに警備員さんがいるので安心感ある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にとても近いのに西宮ほど高くはなくマンションもキレイでよい |
サンマンション塚口５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市御園ランキング(10物件中) |
塚口駅ランキング(196物件中) |
サンマンション塚口５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 60.47㎡ | 14.85㎡ | 1,689万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 8,986円 148円 |
7,810円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンマンション塚口５の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■尼崎市御園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,880万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.22～60㎡｜58.91㎡ | 1,719万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 1,490万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～69.3㎡｜63.8㎡ | 1,614万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.22～69.3㎡｜60.51㎡ | 1,698万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 1,589万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンマンション塚口５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 64.35 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市御園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 62,000円｜3,185円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 62,000円｜3,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
